Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты оценили снижение цен на вторичное жилье в Москве в мае
Жилье ,  
0 

Эксперты оценили снижение цен на вторичное жилье в Москве в мае

В мае квартиры в Москве продолжили дешеветь
Внутри МКАД стоимость жилья снижается в первую очередь за счет дешевых сегментов, пояснили эксперты
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке жилья Старой Москвы в мае уменьшилась на 0,1%, до 271,3 тыс. руб. Такие данные содержатся в исследовании аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», поступившем в редакцию.

Как пояснили аналитики, внутри МКАД стоимость жилья снижается в первую очередь за счет дешевых сегментов. Так, типовые панельные дома советской постройки в мае подешевели на 0,4%, сталинки — напротив, подорожали на 0,3%. Что касается округов, то сильнее всего цены на вторичку в Старой Москве уменьшились за месяц в Северном и Западном округах — на 0,5%, подсчитали аналитики.

По данным IRN.RU, в Новой Москве средняя стоимость «квадрата» вторичного жилья в мае не изменилась и составила 203,9 тыс. руб. Здесь, как и в границах МКАД, цены на квартиры в панельных домах снизились на 0,4%. При этом современный монолит-кирпич прибавил 0,2%. Что касается географии, то в Новой Москве сильнее всего подешевело жилье в Троицком округе. Там в мае цены на вторичку снизились на 0,5%, а за пять месяцев этого года — на 1,4%.

В Подмосковье квартиры за май подешевели на 0,1%, до 154,4 тыс. руб. за 1 кв. м. Сильнее всего упали в цене советские кирпичные дома — на 0,5%, а также типовые панельные дома — на 0,3%. Современная панель прибавила в цене 0,1%, уточняют аналитики.

Снижение цен на вторичное жилье эксперты объясняют заградительно высокими ставками на ипотеку. «Опережающими темпами дешевеет недорогое жилье — в бюджетных сегментах короче сроки экспозиции, поэтому они первыми реагируют на сокращение покупательской активности», — отметил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.

Снижение цен в среднем по рынку тормозит медленный прирост объема предложения, продолжил эксперт. «В отличие от 2022 года, когда число квартир в экспозиции резко увеличилось из-за паники, сейчас рынок достаточно спокоен. Понимая, что не смогут реализовать жилье по желаемой цене в нынешних условиях, многие просто снимают квартиры с продажи до лучших времен», — добавил Олег Репченко.

Весной в России ускорилось снижение цен на вторичное жилье. По данным SRG, в апреле снижение цен на вторичное жилье было зафиксировано в 14 российских городах, или в 28% исследуемых. Для сравнения, в марте отрицательная динамика наблюдалась только в пяти городах.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Лента новостей
Что такое спанбонд, каким он бывает и для чего используетсяЖилье, 26 апр, 10:03
День садовода и огородника: когда и кто отмечает в 2025 годуЗагород, 26 апр, 09:40
Набиуллина объяснила, почему отмена комиссий не снизит выдачу ипотекиДеньги, 25 апр, 17:50
МВД раскрыло крупную мошенническую схему с маткапиталомЖилье, 25 апр, 15:18
ЦБ в четвертый раз подряд сохранил ключевую ставку: что будет с ипотекойДеньги, 25 апр, 14:07
«Домклик24» представил новые инструменты для владельцев арендного жильяНовости компаний, 25 апр, 13:27
«Домклик» обновил модели оценки стоимости жильяНовости компаний, 25 апр, 13:25
«Квадрат» жилья в самом дорогом районе Москвы впервые превысил ₽3 млнДеньги, 25 апр, 11:55
Скорректированная EBITDA ГК «Самолет» составила ₽109 млрд за 2024 годДеньги, 25 апр, 10:25
Названы округа Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройкиЖилье, 25 апр, 10:00
Названа сумма первого взноса по ипотеке на квартиру в миллионникахДеньги, 25 апр, 08:30
На компенсацию аренды жилья жителям Курской области выделят ₽1,3 млрдЖилье, 24 апр, 18:43
Сколько стоит земля под дачи и дома в Подмосковье весной 2025 годаЖилье, 24 апр, 16:07
Любовь по наследству: переосмысление люкса в «Татарская 35»Город, 24 апр, 15:19
Главное Лента