Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты оценили снижение цен на вторичное жилье в Москве в мае
Жилье ,  
0 

Эксперты оценили снижение цен на вторичное жилье в Москве в мае

В мае квартиры в Москве продолжили дешеветь
Внутри МКАД стоимость жилья снижается в первую очередь за счет дешевых сегментов, пояснили эксперты
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке жилья Старой Москвы в мае уменьшилась на 0,1%, до 271,3 тыс. руб. Такие данные содержатся в исследовании аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», поступившем в редакцию.

Как пояснили аналитики, внутри МКАД стоимость жилья снижается в первую очередь за счет дешевых сегментов. Так, типовые панельные дома советской постройки в мае подешевели на 0,4%, сталинки — напротив, подорожали на 0,3%. Что касается округов, то сильнее всего цены на вторичку в Старой Москве уменьшились за месяц в Северном и Западном округах — на 0,5%, подсчитали аналитики.

По данным IRN.RU, в Новой Москве средняя стоимость «квадрата» вторичного жилья в мае не изменилась и составила 203,9 тыс. руб. Здесь, как и в границах МКАД, цены на квартиры в панельных домах снизились на 0,4%. При этом современный монолит-кирпич прибавил 0,2%. Что касается географии, то в Новой Москве сильнее всего подешевело жилье в Троицком округе. Там в мае цены на вторичку снизились на 0,5%, а за пять месяцев этого года — на 1,4%.

В Подмосковье квартиры за май подешевели на 0,1%, до 154,4 тыс. руб. за 1 кв. м. Сильнее всего упали в цене советские кирпичные дома — на 0,5%, а также типовые панельные дома — на 0,3%. Современная панель прибавила в цене 0,1%, уточняют аналитики.

Снижение цен на вторичное жилье эксперты объясняют заградительно высокими ставками на ипотеку. «Опережающими темпами дешевеет недорогое жилье — в бюджетных сегментах короче сроки экспозиции, поэтому они первыми реагируют на сокращение покупательской активности», — отметил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.

Снижение цен в среднем по рынку тормозит медленный прирост объема предложения, продолжил эксперт. «В отличие от 2022 года, когда число квартир в экспозиции резко увеличилось из-за паники, сейчас рынок достаточно спокоен. Понимая, что не смогут реализовать жилье по желаемой цене в нынешних условиях, многие просто снимают квартиры с продажи до лучших времен», — добавил Олег Репченко.

Весной в России ускорилось снижение цен на вторичное жилье. По данным SRG, в апреле снижение цен на вторичное жилье было зафиксировано в 14 российских городах, или в 28% исследуемых. Для сравнения, в марте отрицательная динамика наблюдалась только в пяти городах.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Росреестр сообщил о сохранении спроса на ипотеку в Москве Жилье, 09:28
Себестоимость строительства жилья в России за три года выросла на 63% Жилье, 09:00
Где можно купаться в Подмосковье в 2024 году: обзор пляжей, карта, фото Загород, 18 июн, 20:57
В России ограничили ипотеку с плавающими ставками Деньги, 18 июн, 20:27
Инвестиции в недвижимость России установили рекорд Деньги, 18 июн, 18:10
В ГД предложили ввести уголовную ответственность за «резиновые» квартиры Жилье, 18 июн, 18:01
Рост спроса и стагнация цен: сколько стоит аренда коттеджа в Подмосковье Загород, 18 июн, 17:07
Верховный суд уточнил список имеющих право представлять жильцов в судах Жилье, 18 июн, 15:24
Москва выдала разрешения на строительство более 5 млн кв. м недвижимости Город, 18 июн, 12:14
Головинский район стал лидером по росту цен на аренду квартир в Москве Жилье, 18 июн, 11:24
Какие программы могут появиться на рынке после окончания льготной ипотеки Деньги, 18 июн, 10:45
Росреестр зафиксировал резкое снижение спроса на вторичное жилье в Москве Жилье, 18 июн, 09:28
Офисы на Ходынcком поле: изучаем деловой кластер у метро «ЦСКА» Город, 18 июн, 09:21
Россияне стали вдвое чаще брать ипотеку на стройку частных домов Деньги, 17 июн, 20:46
Главное Лента