Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Спрос на ипотеку на частные дома почти догнал спрос на новостройки
Загород ,  
0 

Спрос на ипотеку на частные дома почти догнал спрос на новостройки

За первый квартал россияне оформили 83,7 тыс. кредитов на покупку и строительство частных домов. Это около 29% всей квартальной выдачи — доля сегмента ИЖС приблизилась к показателю рынка новостроек
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

За первый квартал россияне оформили 83,7 тыс. ипотечных кредитов на покупку и строительство частных домов. Это около 29% от всего количества выданных за указанный период ипотек. Такие данные содержатся в исследовании ЦИАН, основанном на статистике ЦБ за первые три месяца 2024 года.

Еще 38% пришлось на вторичное жилье, а 33% — на новостройки. Больше половины всех ипотек на ИЖС (64%) за первые три месяца этого года россияне брали на строительство домов, оставшиеся 36% — на покупку. То есть чаще население предпочитает строить дом самостоятельно.

«На ИЖС сейчас приходится 29% всех выданных ипотечных жилищных кредитов в России. Учитывая, что еще несколько лет назад ипотека на загородном рынке была редким явлением, рост практически до трети всех выдач выглядит впечатляющим. В первом квартале лимиты по сельской ипотеке еще не исчерпались, поэтому и на кредиты на ИЖС приходятся столь высокие значения», — отметила эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина.

Регионы — лидеры по доле ипотеки на ИЖС

Самые высокие показатели доли ипотеки на ИЖС по итогам первого квартала зафиксированы в республиках Северного Кавказа и юга Сибири с высокой долей сельского населения — от 44% до 69%, отметили аналитики. Самая высокая доля ипотеки в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС) по итогам первого квартала 2024 года — в Чечне (89%).

К числу регионов с максимальной долей ИЖС в ипотечных выдачах также относятся республики:

  • Ингушетия — 77%;
  • Дагестан — 66%;
  • Тыва — 58%;
  • Карачаево-Черкесия — 56%;
  • Алтай — 53%.

Минимальные показатели доли ипотеки в ИЖС отмечены в регионах Крайнего Севера и Дальнего Востока, где мало сельского населения, а рынок загородной недвижимости плохо развит в силу климатических особенностей территорий. К ним относятся:

  • Магаданская область — 9%;
  • Архангельская область — 12%;
  • Мурманская область — 13%;
  • Хабаровский край — 14%;
  • Чукотский автономный округ — 15%;
  • Томская область — 16%.

Регионы — лидеры по числу выдач ИЖС

Регионами — лидерами по количеству выданных ипотек на строительство и покупку частных домов стали субъекты с развитыми загородными рынками, большими объемами ввода частного жилья и/или высокой долей сельского населения, указывают в ЦИАН.

По их данным, первое место по этому показателю заняла Московская область, где в первом квартале заемщики взяли 5,1 тыс. кредитов, или 6% от общего объема. Второе место разделили сразу четыре региона — Республика Башкортостан, Краснодарский край, Москва и Республика Татарстан.

Регионы — лидеры по числу выданных ипотек в ИЖС за первый квартал 2024 года

Регион Число выданных ипотечных жилищных кредитов на ИЖС Доля от общего объема выдач в России, % Число лотов на загородном рынке, тыс. штук (место в России по показателю)
Московская область 5 142 6% 39,2 (2)
Республика Башкортостан 4 401 5% 7,5 (8)
Краснодарский край 4 298 5% 42,0 (1)
Москва 4 048 5% 3,7 (22)
Республика Татарстан 3 802 5% 9,1 (7)
Чеченская Республика 2 865 3% 0,3 (78)
Ростовская область 2 689 3% 10,6 (4)
Санкт-Петербург 2 492 3% 0,8 (63)
Челябинская область 2 237 3% 3,4 (29)
Республика Дагестан 2 119 3% 1,0 (61)

Расчеты ЦИАН на основе данных ЦБ

Ранее «Дом.РФ» говорил о трехкратном росте ипотеки в сегменте ИЖС в 2024 году. По данным института жилищного развития, за квартал было выдано 31 тыс. ипотечных кредитов на ИЖС, а общая сумма таких кредитов составила 153 млрд руб. Почти все эти кредиты (99,7%, +5,5 п.п. к первому кварталу 2023 года) были выданы в рамках льготных программ.

Аналитики из «Домклик» в свою очередь вычислили регионы с самыми дешевыми и дорогими загородными домами. Курганская область стала по предварительным итогам апреля 2024 года регионом с минимальной стоимостью загородного жилья.
Как следует из данных «Домклик», средняя стоимость 1 кв. м загородного жилья в Курганской области составляет 28,7 тыс. руб. — это в два с лишним раза меньше, чем в среднем по России (61,2 тыс. руб.). Самые высокие цены на частные дома, по данным аналитиков «Домклик», зафиксированы в Санкт-Петербурге (132,5 тыс. руб.).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Какие бывают размеры кроватей: таблицы размеров, как подобрать Дом, 09:00
Названы мегаполисы, обогнавшие Москву по росту цен на новостройки Жилье, 20 июл, 10:45
Течет кондиционер в квартире: почему это происходит и что с этим делать Дом, 20 июл, 09:00
ЦБ сообщил о подорожании страховки за опасные объекты. Кого это коснется Деньги, 19 июл, 16:32
Антирейтинг квартир: какое жилье сейчас продать сложнее всего Жилье, 19 июл, 16:24
Покупатели по акции от застройщиков за ночь оформили бронь на ₽4,5 млрд Жилье, 19 июл, 14:48
ЦБ отметил рост интереса к ипотеке по рыночным программам в июне Деньги, 19 июл, 14:01
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 19 июл, 13:40
Хуснуллин назвал площадь построенной по КРТ недвижимости Жилье, 19 июл, 12:30
Сочи возглавил рейтинг городов по росту цен на жилье во втором квартале Жилье, 19 июл, 10:47
Острова, города и небоскребы: 7 строящихся мегапроектов по всему миру Город, 19 июл, 10:00
Бывший дом Фила Донахью выставили на продажу за $27,5 млн Деньги, 18 июл, 19:32
Платеж по ипотеке вдвое превысил среднюю ставку аренды жилья в России Деньги, 18 июл, 19:24
Россияне назвали главные сложности при наследовании недвижимости Жилье, 18 июл, 15:50
Главное Лента