В Госдуме назвали сроки принятия закона об эскроу-счетах в ИЖС
Закон, согласно которому механизм эскроу-счетов распространится на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) по договорам подряда, должны принять до конца июля. Об этом заявил председатель комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов на конференции Ассоциации банков России (АБР) в четверг, 23 мая.
«В эту сессию должны принять, чтобы в сентябре он вступил в силу. По крайне мере мы делаем все для этого возможное. Закон на финальной стадии, мы до июля, до конца заседания в июле планируем принять», — сказал Сергей Пахомов, отвечая на вопрос, когда будет принят закон об эскроу-счетах в ИЖС.
Сегодня эскроу-счета широко применяются на рынке новостроек. В марте прошлого года этот механизм был распространен на коттеджные поселки (малоэтажные жилые комплексы), которые состоят из индивидуальных жилых домов и возводятся девелоперской компанией.
Что такое счет эскроу
Счет эскроу — это специальный счет в банке, на котором деньги замораживаются до выполнения застройщиком обязательств перед дольщиками. Средства за купленный объект недвижимости вносятся на счет после регистрации договора долевого участия в строительстве и остаются на нем до момента регистрации права собственности. Застройщик получает деньги покупателя только после передачи объекта, а строительство объекта ведет на собственные или заемные средства.
Согласно поправкам, эскроу-счета планируют распространить на ИЖС по договорам подряда. Строительство таких жилых домов должно будет осуществляться с использованием домокомплектов или типового проекта. «Это позволит защитить средства граждан, поскольку использоваться будут счета эскроу, а значит, подрядчик получит оплату своей работы только после завершения строительства», — отмечал замглавы Минстроя России Никита Стасишин.
Подробнее о новом законе читайте в материале «РБК-Недвижимости» «Частные дома будут строить с эскроу. Что это значит»
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»