Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Росреестр сообщил о снижении числа сделок с новостройками в Москве
Жилье ,  
0 

Росреестр сообщил о снижении числа сделок с новостройками в Москве

Главными причинами снижения числа сделок эксперты называют выросшую ключевую ставку ЦБ, ставки по ипотеке и высокие цены на московское жилье
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В апреле 2024 года в Москве зарегистрировано 11,95 тыс. сделок с жилыми и нежилыми помещениями в новостройках. Такие данные приводятся в отчете столичного управления Росреестра. Показатель апреля 2024 года на 3% уступает итогам марта (12,34 тыс.) и на 22,8% меньше рекордного апреля прошлого года (15,48 тыс.), но на 28,7% превосходит апрель 2022 года (9,28 тыс.).

На первичном рынке жилой недвижимости Москвы в апреле 2024 года Росреестр зарегистрировал 7,94 тыс. ДДУ, что на 1,72% больше мартовского показателя (7,8 тыс.), на 16% уступает апрелю прошлого года (9,47 тыс.), но на 52% превышает аналогичный период 2022 года (5,22 тыс.).

В нежилом сегменте, который включает апартаменты и коммерческие помещения в новостройках, в апреле этого года зарегистрировано 4 тыс. договоров, что на 11,5% меньше мартовского показателя (4,53 тыс.). По отношению к апрелю прошлого года и к апрелю 2022 года показатель снизился на 33,3% и 1,4% соответственно.

В качестве причин снижения числа сделок основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова называет выросшую ключевую ставку ЦБ, высокие ставки по ипотеке и в целом немаленькие цены на московское жилье. Эти факторы охлаждают желание потенциальных покупателей приобрести квартиру. Несмотря на рост числа ипотечных сделок, роста общего объема не произошло, это может говорить о недостатке свободных средств на руках у населения, которые могли бы пойти на покупку недвижимости, считает Доброхотова.

Динамика числа зарегистрированных в Москве договоров участия в долевом строительстве. Апрель
Динамика числа зарегистрированных в Москве договоров участия в долевом строительстве. Апрель

Всего в январе — апреле 2024 года на столичном рынке жилой и нежилой недвижимости было зарегистрировано 42,04 тыс. сделок. Это на 4,5% меньше аналогичного периода прошлого года и на 12,2 уступает первым четырем месяцам 2022 года.

В жилом сегменте с начала года зарегистрировано 25,85 тыс. ДДУ. Это на 13,6% уступает аналогичному периоду прошлого года. В нежилом сегменте зарегистрировано 16,18 тыс. договоров, что на 15% превосходит январь — апрель 2022 года, уточняют в Росреестре.

Динамика числа зарегистрированных в Москве договоров участия в долевом строительстве. Январь — апрель
Динамика числа зарегистрированных в Москве договоров участия в долевом строительстве. Январь — апрель

По данным столичного Росреестра, в 2023 году в Москве было заключено 166,4 тыс. договоров долевого участия в строительстве жилья. Это максимальный результат за всю историю такой статистики (с 2009 года), рекорды обновили как жилой, так и нежилой сегмент первичного рынка.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Лента новостей
Аналитики сообщили о росте цен на элитную недвижимость ПодмосковьяЗагород, 09:30
Сколько нужно зарабатывать для одобрения ипотеки на новостройку в МосквеДеньги, 09:00
Росреестр разъяснил особенности ускоренной регистрации недвижимостиЖилье, 09:00
Путин отметил риск роста цен на жильеЖилье, 10 апр, 17:22
Росреестр назвал масштаб выдачи сельской ипотеки в России за пять летДеньги, 10 апр, 16:50
Каким будет 2025 год для рынка коммерческой недвижимости: цифры и трендыОтрасль, 10 апр, 16:39
В «Домклик» оценили рост выдачи ипотеки в марте 2025 годаДеньги, 10 апр, 16:04
«Дом.РФ» назвал долю россиян, живущих в стесненных условияхЖилье, 10 апр, 15:41
Хуснуллин допустил увеличение размера кредита по семейной ипотекеДеньги, 10 апр, 13:56
Риелторы сообщили о снижении минимальной цены аренды жилья в МосквеЖилье, 10 апр, 13:23
Хуснуллин заявил о переносе сроков ввода 100 тыс. квартирЖилье, 10 апр, 13:21
Хуснуллин допустил резкое сокращение ввода жилья в России через 2–3 годаЖилье, 10 апр, 12:34
Не просто отделка: 4 новостройки с дизайнерским интерьером со всего мираЖилье, 10 апр, 12:00
Жилье для сверхбогатых: кто покупает квартиры за миллиард в МосквеДеньги, 10 апр, 11:44
Главное Лента