Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Гостиницы Сочи опередили Москву по стоимости на 79%
Город ,  
0 

Гостиницы Сочи опередили Москву по стоимости на 79%

За год этот разрыв сократился на 36 п.п. Год назад проживание в отелях Сочи было на 115% дороже, чем в Москве
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Разница между средней стоимостью проживания в гостиницах Москвы и Сочи по итогам первого квартала 2024 года составила 79%. Такие данные содержатся в исследовании IBC Real Estate, основанном на данных HotelAdvisors (есть в редакции).

Отмечается, что проживание в курортной недвижимости Сочи является самым дорогим в стране. В среднем цена на номер в горном кластере и на побережье в первом квартале 2024 года составила 17,8 тыс. руб. Тогда как средняя цена за номер в Москве — 10 тыс. руб., то есть на 79% ниже, чем в Сочи, поясняют аналитики.

Год назад разрыв стоимости был еще больше — 115%, отмечают они. Тогда цена на номер в Сочи была 15,2 тыс. руб., Москвы — 7,1 тыс. руб. Таким образом, показатель сократился на 36 п.п. Разница в показателях средней стоимости проживания в гостиницах Москвы и Сочи уменьшилась на фоне более быстрых темпов роста цен на московском рынке — по итогам первого квартала 2024 года на 41% в сравнении с показателем аналогичного периода прошлого года, пояснили в IBC Real Estate.

Средняя цена на номер в Москве и Сочи в первых кварталах 2023–2024 годов, тыс. руб.
Средняя цена на номер в Москве и Сочи в первых кварталах 2023–2024 годов, тыс. руб.

Высокие цены на гостиницы в Сочи объясняются популярностью среди туристов и качественными объектами. Количество отдыхающих в 2023 году в Краснодарском крае составило 18,6 млн человек (+7% г/г), что стало абсолютным рекордом для региона за всю историю наблюдений, отмечают в IBC Real Estate.

Почти половина туристов (41%), посетивших Краснодарский край в 2023 году, отдыхали именно в Сочи, указывают аналитики. Что касается номерного фонда региона, то почти 80% качественных объектов приходится на Сочи. Для сравнения: на Краснодар и Анапу — по 7%, на долю Геленджика — 5%, на Туапсе и Новороссийск — по 1%.

«Переориентация граждан, ранее посещавших зарубежные курорты, на внутренние направления положительно сказывается на операционных показателях гостиничных объектов в Сочи. Рост загрузки и средней цены на номер позволяет отельерам получать повышенную выручку на доступный номер вследствие значительного увеличения затрат на эксплуатацию и обслуживание объектов», — отметила руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай.

В прошлом году Сочи вошел в тройку городов мира с самым дорогим элитным жильем, уступив только Монако и Гонконгу и опередив Нью-Йорк и Сингапур. Согласно расчетам NF Group, сделанным на основе аналитического отчета о благосостоянии The Wealth Report 2023, на $1 млн в Сочи можно купить 29 кв. м дорогого жилья.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В «Домклик» оценили рост доли льготной ипотеки в 2025 годуДеньги, 18:11
Почему продлили запрет на штрафы застройщикам и чем он грозит дольщикамОтрасль, 18:01
В Подмосковье впервые за 4 года подешевели дома из «золотой сотни»Загород, 13:25
Мишустин поручил выявить объекты культурного наследия, требующие ремонтаОтрасль, 13:18
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жилье за месяцЖилье, 12:48
Какие квартиры легче продать в 2025 году при низком спросеЖилье, 12:08
Предложение массовых новостроек в Москве в январе снизилось на 8,5%Жилье, 10:23
Аналитики сообщили о стагнации цен на вторичное жилье в мегаполисахЖилье, 09:51
Кабмин утвердил механизм выдачи инфраструктурных кредитов до 2030 годаДеньги, 10 фев, 18:05
Назван мегаполис, где новостройки подорожали в 16 раз меньше инфляцииДеньги, 10 фев, 17:41
От каких элементов в дизайне интерьера стоит отказаться в 2025 годуДизайн, 10 фев, 15:00
В Москве в 7 раз выросло число микроквартир в аренду с 2020 годаЖилье, 10 фев, 14:26
Названы самые популярные у покупателей новостроек районы МосквыЖилье, 10 фев, 12:30
Как выглядят пять самых дорогих продаваемых в 2025 году домов РоссииЗагород, 10 фев, 11:09
Главное Лента