Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики заявили о снижении доли ипотеки на новостройки в Москве
Жилье ,  
0 

Аналитики заявили о снижении доли ипотеки на новостройки в Москве

К уменьшению доли выдачи жилищных кредитов привели ужесточение условий льготной ипотеки и рост ставок
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В апреле 2024 года на рынке новостроек Старой Москвы 69% сделок между застройщиками и дольщиками были заключены с привлечением ипотечного кредита, что на 15 п.п. меньше, чем в декабре прошлого года. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики компании «Метриум».

Доля ипотечных сделок в массовом сегменте рынка (классы стандарт и комфорт) по итогам месяца составила 74%, а снижение к декабрю 2023 года — 14 п.п. В бизнес-классе показатель сократился на 15 п.п., до 61%. В премиум-классе доля ипотечных клиентов в конце апреля 2024 года составила 45% против 57% в декабре 2023 года (-12 п.п.), говорится в исследовании.

Такую динамику в компании объясняют ростом рыночных ставок и ужесточением условий по льготной ипотеке. «Доля ипотечных клиентов может и дальше снижаться, потому что ипотечные ставки остаются высокими. Программа льготной ипотеки продлеваться, по-видимому, не будет, а у семейной ипотеки более узкая аудитория, хотя доля ее заемщиков в продажах уже стала превалировать», — рассказал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

Статистика «Домклик» также показывает снижение ипотечной активности, в частности выдач по льготным программам относительно декабря 2023 года, когда стало известно об изменении параметров ипотечной госпрограммы. Так, доля льготной ипотеки в выдачах «Сбера» снизилась с 60% в декабре до 48% в январе. В феврале и марте показатель держался на уровне порядка 40%, но в апреле впервые с начала года превысил половину всех выдач (53,1%).

На фоне высоких ставок и слабеющего спроса, отмечают в «Домклик», растет и разница между средними ценами предложения и средними суммами сделок. В декабре 2023 года этот разрыв на первичном рынке составлял 12%, весной 2024 года — порядка 25%. Аналитики связывают тренд с активным вымыванием выгодных предложений. «В условиях сохранения высокой ключевой ставки и ужесточения условий по льготным программам внимание покупателей прежде всего приковано к более бюджетным лотам», — поясняют в «Домклик».

О падении выдачи ипотеки недавно сообщили аналитики объединенного кредитного бюро. За первый квартал 2024 года россияне оформили 324,4 тыс. ипотечных кредитов на 1,29 трлн руб. По сравнению с четвертым кварталом 2023 года число выдач сократилось на 55%, а их объем — на 59%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Где можно купаться в Подмосковье в 2024 году: обзор пляжей, карта, фото Загород, 20:57
В России ограничили ипотеку с плавающими ставками Городская недвижимость, 20:27
Инвестиции в недвижимость России установили рекорд Деньги, 18:10
В ГД предложили ввести уголовную ответственность за «резиновые» квартиры Жилье, 18:01
Рост спроса и стагнация цен: сколько стоит аренда коттеджа в Подмосковье Загород, 17:07
Верховный суд уточнил список имеющих право представлять жильцов в судах Жилье, 15:24
Москва выдала разрешения на строительство более 5 млн кв. м недвижимости Город, 12:14
Головинский район стал лидером по росту цен на аренду квартир в Москве Жилье, 11:24
Какие программы могут появиться на рынке после окончания льготной ипотеки Деньги, 10:45
Росреестр зафиксировал резкое снижение спроса на вторичное жилье в Москве Жилье, 09:28
Офисы на Ходынcком поле: изучаем деловой кластер у метро «ЦСКА» Город, 09:21
Россияне стали вдвое чаще брать ипотеку на стройку частных домов Деньги, 17 июн, 20:46
Минстрой разработал проект о правах россиян на приватизированное жилье Жилье, 17 июн, 18:59
Цены на новостройки в России с начала года выросли на уровне инфляции Жилье, 17 июн, 18:43
Главное Лента