Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики оценили предложение новостроек Москвы по стадиям готовности
Жилье ,  
0 

Аналитики оценили предложение новостроек Москвы по стадиям готовности

Больше всего предложение увеличилось в новостройках на нулевом цикле. Снижение объема экспозиции первичного жилья зафиксировано на стадии монтажных работ
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Предложение введенного в эксплуатацию первичного жилья в Старой Москве выросло на 37,7% за год, составив по итогам марта 2024 года 472, 9 тыс. кв. м. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики риелторской компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».

В компании уточнили, что больше всего объем введенного жилья вырос в премиальном сегменте — на 74,2%. В классах комфорт и бизнес показатели выросли на 30,8% и 35% соответственно, говорится в исследовании.

Наибольшая динамика прироста, по данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», наблюдается в экспозиции проектов на нулевом цикле. За год объем недвижимости, находящейся на этой стадии строительства, увеличился на 86,7%, составив 638,3 тыс. «квадратов». Наибольший прирост здесь обеспечили новостройки бизнес- и комфорт-класса.

Снижение объема экспозиции наблюдается на стадии монтажных работ, уточнили аналитики. По их данным, за год объем предложения на стадии монтажа первых этажей сократился на 67,3% — до 121,6 тыс. кв. м, средних этажей — на 31,1% (58,8 тыс. кв. м), последних этажей — на 43% (156,5 тыс. кв. м).

Динамика предложения квартир по стадиям строительной готовности за год

Стадия строительной готовности Площадь квартир в реализации, кв. м Динамика за год, %
Нулевой цикл 638 372,8 86,7%
Монтаж первых этажей 121 612,2 -67,3%
Монтаж средних этажей 58 832,3 -31,1%
Монтаж последних этажей 156 506,2 -42,8%
Фасадно-отделочные работы 670 904,7 8,4%
Благоустройство 225 977,1 -17,4%
Реконструкция 2 377,9 -66,2%
Введен 472 917,2 37,7%

Таблица: «НДВ Супермаркет Недвижимости»

По итогам марта 2024 года на первичном рынке квартир в границах Старой Москвы (без учета элитного сегмента) в 227 проектах экспонируется 2,34 млн кв. м (41,7 тыс. квартир). За год объем экспозиции вырос на 1,5%, уточнили в «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Аналитики компании отметили, что за последний год доля предложения с готовой отделкой снизилась на 3 п.п. и составляет сейчас 32%. Доля предложения без отделки выше — 42%. Тенденцию подтверждает и директор по аналитике и маркетинговым концепциям PIONEER Екатерина Петрова. «На протяжении всего 2021 года достаточно четко прослеживался тренд на увеличение доли предложения с отделкой. Однако в начале 2022-го тренд изменил свое направление и на рынке было отмечено довольно весомое изменение соотношения предложения по уровню отделки», — говорит эксперт, уточняя, что ситуация различается в зависимости от ценового сегмента рынка новостроек. Так, по ее словам, в бизнес-классе доля предложения без отделки выше, чем в среднем по рынку — 61%. «В сегменте премиум структура предложения по уровню отделки тоже претерпела значительные изменения. За два года доля квартир с отделкой сократилась с 45% до 15%. В меньшей степени уменьшился процент лотов с white box — с 48% до 26%. Доля предложения без отделки выросла с 34% до 59%», — говорит эксперт.

Аналитики риелторской компании «Метриум» недавно назвали девелоперов с наибольшей выручкой от продажи жилья в Москве. По итогам первого квартала 2024 года первую тройку лидеров по объемам продаж в столице составили ГК «ПИК», «Донстрой» и «Эталон».

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
 

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Что такое вальмовая крыша и как ее сделать Загород, 14:13
Минфин предложил дать регионам право налогообложения дорогого имущества Жилье, 13:53
В Госдуме назвали сроки принятия закона об эскроу-счетах в ИЖС Загород, 13:31
В Госдуме предложили усложнить покупку непригодного жилья на маткапитал Жилье, 11:47
Жилье у реки: сколько стоят новостройки Москвы рядом с набережными Жилье, 11:00
На форуме Александра Высоковского обсудили мастер-планы городов. Видео Город, 10:09
В Териберке построят необычный храм из стекла и дерева. Каким он будет Дизайн, 10:00
Росреестр сообщил о снижении числа сделок с новостройками в Москве Жилье, 09:33
Мутко сообщил о планах исключить из семейной ипотеки жилье меньше 35 кв.м Жилье, 22 мая, 16:48
«Дом.РФ» зафиксировал трехкратный рост ипотечного спроса на частные дома Загород, 22 мая, 16:35
Названы победители акции «Домклик исполняет мечту» с бесплатной ипотекой Новости компаний, 22 мая, 15:16
Цены на аренду элитного жилья в Москве достигли исторического максимума Жилье, 22 мая, 14:30
Договор купли-продажи будущей вещи на офисном рынке: как это работает Мнения, 22 мая, 14:30
Мутко назвал долю россиян, которые могут взять ипотеку под 17% Жилье, 22 мая, 14:23
Главное Лента