Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Домклик» составил портрет типичного заемщика на вторичном рынке жилья
Деньги ,  
0 

«Домклик» составил портрет типичного заемщика на вторичном рынке жилья

За год общая картина изменилась несущественно, за исключением заметного роста медианного дохода заемщиков. Среди федеральных округов больше всего перемен отмечено на Северном Кавказе
Средний ипотечный клиент, приобретающий вторичную квартиру, — 37-летний россиянин с доходом около 83 тыс. руб. в месяц
Средний ипотечный клиент, приобретающий вторичную квартиру, — 37-летний россиянин с доходом около 83 тыс. руб. в месяц (Фото: Shutterstock)

Средний ипотечный клиент, приобретающий вторичную квартиру, — 37-летний россиянин с доходом около 83 тыс. руб. в месяц, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка обзора аналитиков «Домклик». Данные приводятся по сделкам «Сбера» за первый квартал, в качестве средних приводятся медианные значения (это показатель, относительно которого 50% меньше и 50% больше).

В исследовании отмечается, что в большинстве федеральных округов средний возраст заемщика примерно одинаков — от 37 до 38 лет. Исключением стал Северо-Кавказский ФО, где заемщики моложе — в среднем 35 лет.

За год средний возраст российского заемщика не изменился, подчеркивают в «Домклик», тогда как медианный доход за год (квартал к кварталу) существенно вырос — с 48 тыс. до 83 тыс. руб. в месяц, то есть на 71%. «Увеличение уровня дохода отмечается во всех федеральных округах, но особенно ярко в Центральном ФО (+84%), Сибирском ФО (+83%), Южном ФО (+79%) и Северо-Западном ФО (+78%)», — отмечается в исследовании.

Фото: «Домклик»
Фото: «Домклик»

В обзоре указывается, что 55% выданных за квартал ипотечных кредитов на вторичку пришлось на женщин, за год этот показатель увеличился на 1,4 п.п. Распределение по семейному положению изменилось еще меньше — в браке состоят 58% заемщиков «Сбера», это на 0,5 п.п. больше, чем год назад. «Наиболее явные изменения произошли только в СКФО, где процент заемщиков в браке вырос на 2,9 п.п.», — отмечают аналитики «Домклик».

84% заемщиков, оформивших ипотеку в первом квартале 2024 года, не имеют детей (+6 п.п. за год). Еще 15% — это клиенты с одним или двумя детьми (–4,5 п.п.), доля многодетных заемщиков составила 1,4% (–1,4 п.п.).

Аналитики «Домклик» обращают внимание на то, что за год доля сегмента загородного жилья в общем количестве сделок на вторичке выросла с 4,3% до 9,7%. «Наибольший вклад в это внес СКФО: доля загородного жилья в округе выросла более чем в два раза (с 30,3% до 62,7%), — говорится в исследовании. — В других округах страны отмечается умеренный рост популярности загородных домов: прирост доли загородного жилья в общем количестве сделок на вторичном рынке лежит в пределах 2,4 п.п.».

В обзоре «Домклик» также указывается, что распределение ипотечного спроса на вторичное жилье по федеральным округам за год изменилось незначительно. В качестве заметного тренда отмечается рост доли СКФО — с 5,8% до 9,9%. «Увеличение количества сделок произошло в основном в Чечне. Республика стала лидером по количеству ипотек на рынке готового жилья, обогнав даже крупнейшие регионы страны, — поясняют аналитики. — Однако у спроса в Чеченской Республике есть особенность: доля сделок с загородной недвижимостью (89%) значительно выше, чем в других регионах из топ-20 (до 10%)».

Количество ипотечных сделок в округе показано кружками (тыс. шт.). Для каждого округа приводится доля вторичного рынка в общем количестве выдач (%) и топ-3 субъекта по количеству выдач. В таблице справа: топ-20 регионов РФ по количеству ипотечных сделок на вторичном рынке
Количество ипотечных сделок в округе показано кружками (тыс. шт.). Для каждого округа приводится доля вторичного рынка в общем количестве выдач (%) и топ-3 субъекта по количеству выдач. В таблице справа: топ-20 регионов РФ по количеству ипотечных сделок на вторичном рынке (Фото: «Домклик»)

По доле вторичного рынка в общей выдаче ипотеки также лидирует СКФО с показателем 79%, отмечают в «Домклик». В остальных федеральных округах показатель находится на уровне 48–62%.

В марте аналитики «Домклик» уже сообщали о перераспределении ипотечного спроса на фоне ужесточения условий по льготной ипотеке на новостройки. Доля первичного рынка в выдачах существенно сократилась, тогда как доли вторичного сегмента и ИЖС, напротив, показали рост.

Читайте также: Долговая нагрузка и первый взнос: как увеличить шансы на ипотеку в 2024-м

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Госдуме заявили о закрытии «двери под названием «льготная ипотека» Жилье, 17:59
ЦБ заявил о разнице цен на новостройки и вторичное жилье в 55–60% Деньги, 15:33
В ЦБ назвали условия для снижения ставок по ипотеке Деньги, 15:02
Что такое вальмовая крыша и как ее сделать Загород, 14:13
Минфин предложил дать регионам право налогообложения дорогого имущества Жилье, 13:53
В Госдуме назвали сроки принятия закона об эскроу-счетах в ИЖС Загород, 13:31
В Госдуме предложили усложнить покупку непригодного жилья на маткапитал Жилье, 11:47
Жилье у реки: сколько стоят новостройки Москвы рядом с набережными Жилье, 11:00
На форуме Александра Высоковского обсудили мастер-планы городов. Видео Город, 10:09
В Териберке построят необычный храм из стекла и дерева. Каким он будет Дизайн, 10:00
Росреестр сообщил о снижении числа сделок с новостройками в Москве Жилье, 09:33
Мутко сообщил о планах исключить из семейной ипотеки жилье меньше 35 кв.м Жилье, 22 мая, 16:48
«Дом.РФ» зафиксировал трехкратный рост ипотечного спроса на частные дома Загород, 22 мая, 16:35
Названы победители акции «Домклик исполняет мечту» с бесплатной ипотекой Новости компаний, 22 мая, 15:16
Главное Лента