Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на жилье за год
Жилье ,  
0 
Эксклюзив

Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на жилье за год

С первого квартала прошлого года квартиры на вторичном рынке заметнее всего подешевели в районах Замоскворечье, Якиманка и Пресненский
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Район Замоскворечье занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на вторичном рынке жилья за год. По итогам первого квартала 2024 года средний бюджет предложения квартир и апартаментов в районе составил 34,1 млн руб. Это на 6,6% меньше, чем в первом квартале прошлого года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».

Второе место занял район Якиманка со снижением на 5,7%, до 63,7 млн руб. за объект. Третье место со снижением на 4,3% занял Пресненский район (до 38,9 млн руб. за лот).

Четвертое место со снижением на 2,7% разделили районы Проспект Вернадского (до 21,9 млн руб.) и Марфино (до 11,8 млн руб.), а замыкает пятерку рейтинга Братеево (минус 2,6%, до 12,2 млн руб.).

Топ-10 районов Старой Москвы по снижению средней стоимости лота за год

Район Округ Средняя стоимость лота в первом квартале 2023 года, млн руб. Средняя стоимость лота в первом квартале 2024 года, млн руб. Динамика
Замоскворечье ЦАО 36,5 34,1 –6,6%
Якиманка ЦАО 67,6 63,7 –5,7%
Пресненский ЦАО 40,7 38,9 –4,3%
Проспект Вернадского ЗАО 22,5 21,9 –2,7%
Марфино СВАО 12,1 11,8 –2,7%
Братеево ЮАО 12,5 12,2 –2,6%
Ново-Переделкино ЗАО 12,7 12,4 –2,4%
Тимирязевский САО 14,2 13,8 –2,3%
Москворечье-Сабурово ЮАО 14,1 13,8 –2,3%
Старое Крюково ЗелАО 9,5 9,3 –1,9%

Данные: «Инком-Недвижимость»

«Лидерство Замоскворечья, Якиманки и Пресненского по снижению цен закономерно. Цены снижаются в дорогих локациях, так как здесь объекты переоценены, их востребованность у покупателей не повышается, соответственно, со временем продавцы вынуждены уменьшать стоимость. Квартиры дорожают в дешевых районах, потому что в них есть потенциал роста за счет высокого спроса», — говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

По данным «Инком-Недвижимости», в первом квартале 2024 года рейтинг административных округов (АО) Старой Москвы по темпам роста цен на вторичное жилье (без учета элитного сегмента) возглавил Центральный АО. Средняя цена 1 кв. м в ЦАО в первом квартале составила 490,8 тыс. руб., что на 1,5% больше, чем в четвертом квартале 2023 года.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ЦБ заявил о разнице цен на новостройки и вторичное жилье в 55–60% Деньги, 15:33
В ЦБ назвали условия для снижения ставок по ипотеке Деньги, 15:02
Что такое вальмовая крыша и как ее сделать Загород, 14:13
Минфин предложил дать регионам право налогообложения дорогого имущества Жилье, 13:53
В Госдуме назвали сроки принятия закона об эскроу-счетах в ИЖС Загород, 13:31
В Госдуме предложили усложнить покупку непригодного жилья на маткапитал Жилье, 11:47
Жилье у реки: сколько стоят новостройки Москвы рядом с набережными Жилье, 11:00
На форуме Александра Высоковского обсудили мастер-планы городов. Видео Город, 10:09
В Териберке построят необычный храм из стекла и дерева. Каким он будет Дизайн, 10:00
Росреестр сообщил о снижении числа сделок с новостройками в Москве Жилье, 09:33
Мутко сообщил о планах исключить из семейной ипотеки жилье меньше 35 кв.м Жилье, 22 мая, 16:48
«Дом.РФ» зафиксировал трехкратный рост ипотечного спроса на частные дома Загород, 22 мая, 16:35
Названы победители акции «Домклик исполняет мечту» с бесплатной ипотекой Новости компаний, 22 мая, 15:16
Цены на аренду элитного жилья в Москве достигли исторического максимума Жилье, 22 мая, 14:30
Главное Лента