Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Средняя цена самых дорогих домов Подмосковья из топ-100 превысила $30 млн
Загород ,  
0 

Средняя цена самых дорогих домов Подмосковья из топ-100 превысила $30 млн

Последний раз более высокое значение индекса отмечалось в конце 2016 года — тогда это составляло $31,3 млн
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Средняя долларовая стоимость лота из сотни самых дорогих домов в Подмосковье по итогам февраля составила $30,3 млн, увеличившись на 3% за полгода. Это максимальное значение с 2016 года. Такие данные содержатся в исследовании компании «Intermark Загородная Недвижимость» PMR TOP-100 (Prime Moscow Region TOP-100 Index — индекс средней стоимости 100 самых дорогих загородных домов Подмосковья). В него входят актуальные предложения с самой высокой стоимостью на первичном и на вторичном рынках загородного жилья.

«На протяжении последних двух лет мы наблюдали положительную динамику изменения данного показателя. Последний раз более высокое значение индекса в сравнении с текущим уровнем отмечалось в конце 2016 года», — сказала генеральный директор «Intermark Загородная Недвижимость» Нина Резниченко. Тогда средняя долларовая стоимость лота в сотне самых дорогих была на уровне $31,3 млн, уточнила эксперт.

Примеры домов из сотни самых дорогих в Московской области
Примеры домов из сотни самых дорогих в Московской области

Рост индекса аналитики объяснили появлением на рынке новых объектов в высоких бюджетах, которые вытеснили из рейтинга менее дорогие варианты. По данным «Intermark Загородная Недвижимость», за последние полгода топ-100 обновился на 16% — часть домов были проданы, сданы в аренду или сняты с реализации.

По итогам февраля самым дорогим среди новых люксовых предложений эксперты называют домовладение на Рублево-Успенском шоссе стоимостью $80 млн.

Структура PMR TOP-100
Структура PMR TOP-100

В числе новых предложений также есть дома стоимостью от $26 млн до $35 млн. При этом, несмотря на рост средней стоимости домов из рейтинга, по некоторым объектам отмечено снижение цен — таких было 10% лотов, указали аналитики.

Согласно исследованию, средняя площадь коттеджа из топ-100 составила 2 тыс. кв. м, а средний размер участка — 114 соток. Наибольшее число всех домов (68%) из рейтинга предлагается на Рублево-Успенском шоссе.

Примеры домов из сотни самых дорогих в Московской области
Примеры домов из сотни самых дорогих в Московской области

Вторым по популярности направлением является Новорижское шоссе, где сконцентрировано 23% элитных резиденций из рейтинга. Остальные объекты расположены преимущественно на Сколковском, Минском и Ильинском шоссе. Другие направления представлены единичными вариантами, отметили в «Intermark Загородная Недвижимость».

По данным NF Group, по итогам 2023 года объем предложения на первичном рынке элитной загородной жилой недвижимости Московского региона снизился на четверть по сравнению с предыдущем годом. В конце 2023-го на первичном рынке экспонировалось около 570 лотов против 749 лотов годом ранее. В первичном предложении по-прежнему доминируют участки без обязательного подряда на строительство: в сумме на конец 2023 года на них приходится 67% всего первичного предложения, доли коттеджей и таунхаусов составляют 24% и 9% соответственно.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как выглядят самые большие квартиры в продаже в МосквеЖилье, 13 окт, 10:00
Когда откроют станцию метро «ЗИЛ» и как она будет выглядетьГород, 12 окт, 09:00
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых вторичных квартир в МосквеЖилье, 11 окт, 17:37
В ЦБ раскритиковали льготную ипотеку словами о завещании ипотечных долговДеньги, 11 окт, 17:21
Региональный материнский капитал: как получить и на что потратитьДеньги, 11 окт, 17:07
Станислав Киселев, ГК «Кортрос» — о стратегиях выживания для девелоперовЖилье, 11 окт, 15:45
В «Сбере» сообщили о приостановке роста цен на жилье в РоссииЖилье, 11 окт, 15:39
Минстрой призвал не тянуть с выдачей ключей от жилья более полугодаЖилье, 11 окт, 14:37
Берут скидками и рассрочками: как прошел 3-й квартал на рынке новостроекЖилье, 11 окт, 14:28
На улучшение жилищных условий в Москве выделят более 1,8 трлн руб.Город, 11 окт, 12:41
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на жилье бизнес-классаЖилье, 11 окт, 10:45
Аналитики зафиксировали резкий рост спроса на элитные дома в ПодмосковьеЗагород, 11 окт, 09:58
Аналитики назвали районы Москвы с самыми доступными новостройкамиЖилье, 11 окт, 09:00
Россияне рассказали, как поступят с жильем при разводеЖилье, 11 окт, 05:00
Главное Лента