Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Средняя цена самых дорогих домов Подмосковья из топ-100 превысила $30 млн
Загород ,  
0 

Средняя цена самых дорогих домов Подмосковья из топ-100 превысила $30 млн

Последний раз более высокое значение индекса отмечалось в конце 2016 года — тогда это составляло $31,3 млн
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Средняя долларовая стоимость лота из сотни самых дорогих домов в Подмосковье по итогам февраля составила $30,3 млн, увеличившись на 3% за полгода. Это максимальное значение с 2016 года. Такие данные содержатся в исследовании компании «Intermark Загородная Недвижимость» PMR TOP-100 (Prime Moscow Region TOP-100 Index — индекс средней стоимости 100 самых дорогих загородных домов Подмосковья). В него входят актуальные предложения с самой высокой стоимостью на первичном и на вторичном рынках загородного жилья.

«На протяжении последних двух лет мы наблюдали положительную динамику изменения данного показателя. Последний раз более высокое значение индекса в сравнении с текущим уровнем отмечалось в конце 2016 года», — сказала генеральный директор «Intermark Загородная Недвижимость» Нина Резниченко. Тогда средняя долларовая стоимость лота в сотне самых дорогих была на уровне $31,3 млн, уточнила эксперт.

Примеры домов из сотни самых дорогих в Московской области
Примеры домов из сотни самых дорогих в Московской области

Рост индекса аналитики объяснили появлением на рынке новых объектов в высоких бюджетах, которые вытеснили из рейтинга менее дорогие варианты. По данным «Intermark Загородная Недвижимость», за последние полгода топ-100 обновился на 16% — часть домов были проданы, сданы в аренду или сняты с реализации.

По итогам февраля самым дорогим среди новых люксовых предложений эксперты называют домовладение на Рублево-Успенском шоссе стоимостью $80 млн.

Структура PMR TOP-100
Структура PMR TOP-100

В числе новых предложений также есть дома стоимостью от $26 млн до $35 млн. При этом, несмотря на рост средней стоимости домов из рейтинга, по некоторым объектам отмечено снижение цен — таких было 10% лотов, указали аналитики.

Согласно исследованию, средняя площадь коттеджа из топ-100 составила 2 тыс. кв. м, а средний размер участка — 114 соток. Наибольшее число всех домов (68%) из рейтинга предлагается на Рублево-Успенском шоссе.

Примеры домов из сотни самых дорогих в Московской области
Примеры домов из сотни самых дорогих в Московской области

Вторым по популярности направлением является Новорижское шоссе, где сконцентрировано 23% элитных резиденций из рейтинга. Остальные объекты расположены преимущественно на Сколковском, Минском и Ильинском шоссе. Другие направления представлены единичными вариантами, отметили в «Intermark Загородная Недвижимость».

По данным NF Group, по итогам 2023 года объем предложения на первичном рынке элитной загородной жилой недвижимости Московского региона снизился на четверть по сравнению с предыдущем годом. В конце 2023-го на первичном рынке экспонировалось около 570 лотов против 749 лотов годом ранее. В первичном предложении по-прежнему доминируют участки без обязательного подряда на строительство: в сумме на конец 2023 года на них приходится 67% всего первичного предложения, доли коттеджей и таунхаусов составляют 24% и 9% соответственно.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы мегаполисы, обогнавшие Москву по росту цен на новостройки Жилье, 10:45
Течет кондиционер в квартире: почему это происходит и что с этим делать Дом, 09:00
ЦБ сообщил о подорожании страховки за опасные объекты. Кого это коснется Деньги, 19 июл, 16:32
Антирейтинг квартир: какое жилье сейчас продать сложнее всего Жилье, 19 июл, 16:24
Покупатели по акции от застройщиков за ночь оформили бронь на ₽4,5 млрд Жилье, 19 июл, 14:48
ЦБ отметил рост интереса к ипотеке по рыночным программам в июне Деньги, 19 июл, 14:01
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 19 июл, 13:40
Хуснуллин назвал площадь построенной по КРТ недвижимости Жилье, 19 июл, 12:30
Сочи возглавил рейтинг городов по росту цен на жилье во втором квартале Жилье, 19 июл, 10:47
Острова, города и небоскребы: 7 строящихся мегапроектов по всему миру Город, 19 июл, 10:00
Бывший дом Фила Донахью выставили на продажу за $27,5 млн Деньги, 18 июл, 19:32
Платеж по ипотеке вдвое превысил среднюю ставку аренды жилья в России Деньги, 18 июл, 19:24
Россияне назвали главные сложности при наследовании недвижимости Жилье, 18 июл, 15:50
В ФНС разъяснили, для каких владельцев участков увеличат земельный налог Загород, 18 июл, 15:03
Главное Лента