Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы сообщили о резком сокращении предложения на рынке элитной аренды
Жилье ,  
0 

Риелторы сообщили о резком сокращении предложения на рынке элитной аренды

За год столичный рынок сократился на 65% лотов, а темпы пополнения рынка новым элитным предложением замедлились
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Объем предложения на рынке элитной аренды Москвы за год (февраль к февралю) сократился на 65%, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Intermark Аренда». К январю февральский показатель снизился на 6%, уточняют аналитики.

В «Intermark Аренде» отмечают заметное оживление спроса в сегменте: число сделок на рынке элитной аренды Москвы за февраль к январю выросло на 41%. На фоне этой активности произошло вымывание предложения с рынка, говорится в исследовании, а темпы пополнения рынка новым элитным предложением замедлились.

«Если раньше квартиры, купленные в качестве инвестиции, имели достаточно быстрый цикл перехода в рынок элитной аренды, то сегодня из-за существенного роста стоимости материалов такие квартиры могут задерживаться у собственника без перехода в аренду, — поясняет генеральный директор «Intermark Аренда» Елена Куликова. — В текущей ситуации предложение может прирасти в основном за счет высвобождения уже имеющегося на рынке объема квартир».

Несмотря на рост активности арендаторов, ставки в элитном сегменте Москвы остаются стабильными. По оценке компании, средний бюджет предложения в начале марта 2024 года составил 331 тыс. руб. за объект в месяц, что сопоставимо с ценами в январе (+1%). Средний бюджет спроса за месяц также практически не изменился и на начало марта составил 246 тыс. руб. в месяц.

«При активном спросе и катастрофически низком объеме предложения было бы логично увидеть резкие скачки арендных ставок. Однако рынок на ситуацию не реагирует и ведет себя достаточно стабильно. Связано это с тем, что на протяжении всего года ставки постепенно поднимались и рост их достиг предельно высоких значений», — говорит Елена Куликова.

По данным агентства элитной недвижимости NF Group, в 2023 году спрос на долгосрочную аренду элитного жилья в Москве оказался на 15% выше показателей 2022 года. Предложение снизилось в годовом выражении на 28%. Особенно активно экспозиция сокращалась в конце года: за последние три месяца 2023-го — на 10%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Собянин рассказал о сроках открытия Троицкой линии метро Город, 21 июн, 18:29
Банки повышают ставки по ипотеке: как меняется поведение заемщиков Деньги, 21 июн, 17:59
«Дом.РФ» сообщил о приостановке банками приема заявок на льготную ипотеку Деньги, 21 июн, 17:56
Семь крупных банков повысили ипотечные ставки после сохранения ключевой Деньги, 21 июн, 17:08
Сады с размахом: обзор самых крупных частных парков в элитных ЖК Москвы Город, 21 июн, 16:28
Госдума рассмотрит проект о снятии с сирот долгов за наследуемое жилье Жилье, 21 июн, 16:19
Пентхаус и квартиру в бывшей штаб-квартире «Титаника» продали за £15 млн Деньги, 21 июн, 15:37
Как санкции против Мосбиржи повлияют на рынок недвижимости Деньги, 21 июн, 14:49
Особые условия: почти 30% квартир в ЖК Москвы продаются со скидками Жилье, 21 июн, 12:37
Названы районы Москвы с максимальным снижением цен на новостройки Жилье, 21 июн, 10:15
Для кого строится так много новостроек, если население России сокращается Мнения, 21 июн, 09:01
Больше половины торговых центров Москвы морально устарели Город, 21 июн, 00:01
Закон об увеличении налогов на дорогое жилье прошел первое чтение Деньги, 20 июн, 20:06
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в июне Жилье, 20 июн, 18:41
Главное Лента