Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Ипотечный спрос на частные дома в России за два года вырос в три раза
Загород ,  
0 

Ипотечный спрос на частные дома в России за два года вырос в три раза

Рост интереса к частному домостроению стимулировали государственные программы с субсидированными ставками
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В прошлом году банки выдали россиянам 1,3 трлн руб. на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и покупку загородных домов — втрое больше, чем в 2021-м, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум». Данные приводятся по Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС), статистику которой изучили аналитики.

Выдача в единицах кредитов в этом сегменте за тот же период выросла примерно вдвое и достигла 310 тыс. ипотек. На строительство домов в прошлом году из этого количества было потрачено 119 тыс., на покупку готовых — 191 тыс. кредитов.

Доля займов под ИЖС в общем числе выданных ипотечных жилищных кредитов составила 15%, что на 7 п.п. больше, чем в 2021 году. Объем кредитов на строительство составил 537 млрд руб., а на приобретение — 709 млрд руб. Ипотека на ИЖС в общем объеме ипотечного кредитования в 2023 году составила 16% против 7% в 2021 году, говорится в исследовании.

Аналитики «Метриума» подсчитали, что в среднем на строительство дома россияне в 2023 году занимали у банков 4,5 млн руб., а на покупку — 3,7 млн руб. В 2021 году те, кто хотели построить дом, получали в кредит в среднем 3,1 млн руб., а покупатели — 2,8 млн руб. Таким образом, средний размер кредита на строительство индивидуального дома вырос за два года на 44%, а на покупку — на 32%.

В 2023 году россияне построили рекордный объем ИЖС — 59 млн кв. м, что составляет порядка 53% от общей площади введенного жилья. Аналитики «Метриума» отмечают, что рост спроса на загородную недвижимость стимулировали госпрограммы с субсидированными ставками: «Семейная ипотека», «Сельская ипотека», «Дальневосточная ипотека», «IT-ипотека» и «Льготная ипотека».

«ИЖС может составить конкуренцию долевому строительству как привлекательная альтернатива. В середине этого года власти планируют ввести единую программу субсидирования на строительство и покупку индивидуальных домов. С учетом роста цен на новостройки и высоких ставок по кредитам на квартиры собственный дом может стать более выгодным решением», — говорит управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

По данным Росстата, в январе-феврале 2024 года доля жилья, построенного населением (сегмент индивидуального жилищного строительства — ИЖС), составила 73,1% от всего объема жилья в стране.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Госдума рассмотрела введение невозвратного бронирования в гостиницахОтрасль, 15:22
Власти Москвы рассказали, каким будет «Торпедо» после реконструкцииГород, 15:18
ОАЭ, Москва или Гонконг: где заработать на недвижимости в 2025 годуДеньги, 15:00
С начала года объем сдаваемого в аренду жилья в Москве вырос на 50%Жилье, 13:04
Россияне в 2024 году сократили вложения в жилье до ₽14,4 трлнДеньги, 11:23
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на аренду жильяЖилье, 10:13
Росреестр зафиксировал рекорд по доле сделок с эскроу в МосквеЖилье, 09:17
Rariteco: состоятельные люди выбирают для себя клубный формат жильяНовости компаний, 18 фев, 18:44
Ленинградский вокзал в Москве украсят огромными мозаиками из смальтыГород, 18 фев, 17:40
У самого центра: чем интересны районы на границе с ЦАОГород, 18 фев, 17:26
Доля элитных новостроек с ценами в долларах упала в 10 раз за 10 летДеньги, 18 фев, 16:34
BMS Development Group сделает ребрендинг при участии 159F GalleryНовости компаний, 18 фев, 15:38
Госдума приняла закон о выплатах на жилье сотрудникам ФСИН и таможниЖилье, 18 фев, 15:30
Госдума продлила действие маткапитала до конца 2030 годаОтрасль, 18 фев, 15:18
Главное Лента