Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Как зарегистрировать договор аренды недвижимости. Разъяснение Росреестра
Жилье ,  
0 

Как зарегистрировать договор аренды недвижимости. Разъяснение Росреестра

Долгосрочным считается период найма от одного года, это обязывает участников сделки оформить соглашение в Росреестре
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Оформление договора аренды недвижимости на срок от одного года должно быть зарегистрировано в Росреестре, напомнили в пресс-службе столичного ведомства, соответствующее разъяснение размещено на официальном сайте организации. В ведомстве отмечают, что регистрация долгосрочных арендных отношений помогает обезопасить участников сделки как от мошеннических схем третьих лиц, так и от взаимных неправомерных действий.

Перед составлением договора арендатор должен не только оценить состояние квартиры, но и проверить все документы. Только после этого можно приступать к составлению договора найма, подчеркивают в Росреестре.

Что должно быть в договоре аренды

В договоре есть обязательные условия, без которых он не действует, отмечается в сообщении. Также в нем есть дополнительные условия, которые стороны могут указать по желанию.

В перечень обязательных пунктов входят:

  • вид объекта;
  • адрес объекта;
  • кадастровый номер объекта;
  • общая площадь объекта;
  • этажность;
  • срок действия договора;
  • паспортные данные сторон;
  • пункт о том, что недвижимость не находится в залоге и не обременена правами других лиц;
  • размер оплаты, порядок и сроки ее внесения;
  • порядок и сроки внесения депозита;
  • цель, для которой арендуется недвижимость;
  • условия добровольного расторжения договора.

Читайте также: Договор аренды квартиры: как составить или расторгнуть

Как зарегистрировать договор аренды

Зарегистрировать договор аренды можно либо через официальный сайт Росреестра, либо обратившись в многофункциональный центр (МФЦ).

Для регистрации договора аренды понадобятся:

  • документы, подтверждающие личность и полномочия сторон или их представителей;
  • заявление от арендатора или арендодателя о государственной регистрации;
  • договор аренды недвижимости.

В Росреестре добавляют, что если сдаваемая в аренду квартира находится в ипотеке, то может потребоваться письменное согласие от залогодержателя.

«Если в ЕГРН ранее была внесена отметка о невозможности регистрации без личного участия собственника, то при обращении арендатора или представителя арендодателя документы вернут без рассмотрения. Поэтому в данной ситуации рекомендуем обратиться за регистрацией договора арендодателю лично. Собственник также может отозвать ранее поданное заявление о невозможности регистрации», — объясняет заместитель руководителя столичного управления Росреестра Елена Юрова.

Сколько стоит

Пошлина за госрегистрацию договора аренды составляет:

  • для физических лиц — 2 тыс. руб.;
  • для юридических лиц — 22 тыс. руб.

В Росреестре поясняют, что пошлину оплачивает сторона, которая обратилась за госрегистрацией договора.

В феврале этого года Росреестр разъяснил порядок получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Сведения из ЕГРН делятся на общедоступные и ограниченного доступа. К последним относятся информация о правах на объект, содержание документов и другие сведения личного характера.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Какие бывают размеры кроватей: таблицы размеров, как подобрать Дом, 09:00
Названы мегаполисы, обогнавшие Москву по росту цен на новостройки Жилье, 20 июл, 10:45
Течет кондиционер в квартире: почему это происходит и что с этим делать Дом, 20 июл, 09:00
ЦБ сообщил о подорожании страховки за опасные объекты. Кого это коснется Деньги, 19 июл, 16:32
Антирейтинг квартир: какое жилье сейчас продать сложнее всего Жилье, 19 июл, 16:24
Покупатели по акции от застройщиков за ночь оформили бронь на ₽4,5 млрд Жилье, 19 июл, 14:48
ЦБ отметил рост интереса к ипотеке по рыночным программам в июне Деньги, 19 июл, 14:01
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 19 июл, 13:40
Хуснуллин назвал площадь построенной по КРТ недвижимости Жилье, 19 июл, 12:30
Сочи возглавил рейтинг городов по росту цен на жилье во втором квартале Жилье, 19 июл, 10:47
Острова, города и небоскребы: 7 строящихся мегапроектов по всему миру Город, 19 июл, 10:00
Бывший дом Фила Донахью выставили на продажу за $27,5 млн Деньги, 18 июл, 19:32
Платеж по ипотеке вдвое превысил среднюю ставку аренды жилья в России Деньги, 18 июл, 19:24
Россияне назвали главные сложности при наследовании недвижимости Жилье, 18 июл, 15:50
Главное Лента