Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Цены на новостройки в Москве в феврале снизились второй месяц подряд
Жилье ,  
0 

Цены на новостройки в Москве в феврале снизились второй месяц подряд

Средневзвешенная цена квадратного метра опустилась ниже психологической отметки в полмиллиона рублей за «квадрат»
Цены на новостройки в Москве снижаются второй месяц подряд
Цены на новостройки в Москве снижаются второй месяц подряд (Фото: Эрик Романенко/ТАСС)

Цены на новостройки в Москве снижаются второй месяц подряд: по итогам февраля средняя цена «квадрата» строящегося жилья уменьшилась на 2,2%, до 497,5 тыс. руб. Такие данные содержатся в поступившем в редакцию исследовании компании «Бест-Новострой».

По данным аналитиков, в январе 2024 года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Москвы составила 508,8 тыс. руб. Это на 1% меньше, чем в декабре прошлого года. Январское снижение произошло впервые с мая 2023 года, тогда новостройки также подешевели в пределах 1%. «В феврале средневзвешенная цена метра в московских новостройках продолжила снижение и откатилась ниже психологической отметки в полмиллиона рублей за «квадрат». По итогам февраля средняя стоимость 1 кв. м московских новостроек составила 497,5 тыс. руб.», — отметили в «Бест-Новострое».

При этом в зависимости от класса новостроек ценовая динамика в феврале была разнонаправленной — где-то наблюдалось снижение, где-то рост. Так, согласно подсчетам аналитиков компании, «квадрат» строящегося жилья в новостройках комфорт-класса снизился в цене на 1%, до 328,7 тыс. руб. Средняя цена лота уменьшилась за месяц на 2%, до 14,7 млн руб.

В новостройках бизнес-класса средняя цена 1 кв. м за месяц выросла на 1%, до 480,4 тыс. руб. При этом средняя стоимость лота в бизнес-классе по сравнению с январем не изменилась и составила 31,5 млн руб. Премиальные новостройки за месяц подорожали на 2%, до 915,6 тыс. руб. за 1 кв. м, а лот в среднем подорожал на 4%, до 102,9 млн руб.

Квадратный метр в элитных новостройках во второй месяц зимы подешевел всего на 0,5%, до 2,18 млн руб. В то время как средняя стоимость лота в элитных новостройках уменьшилась сильнее — на 2%, до 314,6 млн руб.

Цена предложения в комфорт-классе квадратного метра пока снизилась не сильно, однако возможно предоставление значительных скидок покупателям, отмечает заместитель генерального директора «Бест-Новостроя» по развитию бизнеса Александра Кржевова. «Темпы продаж в этом сегменте замедляются на фоне высокой ключевой ставки ЦБ и снижения количества программ с субсидированной ипотекой. В остальных классах, в том числе в бизнесе, изменения не настолько значительные, чтобы выводить тренд. Но за счет большой доли комфорта он сильно влияет на общую обстановку», — пояснила Александра Кржевова.

На рынке вторичного жилья Московского региона наблюдается ценовая стагнация, которая связана с низким спросом на жилье и высокими ставками по ипотеке. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», в феврале 2024 года средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Старой Москвы составила 271,5 тыс. руб. Это на 0,2% больше январского показателя. Внутри МКАД положительная ценовая динамика в среднем по рынку была обусловлена вымыванием самых бюджетных предложений, поясняют аналитики.

В Подмосковье 1 кв. м на вторичном рынке в феврале стоил 154,6 тыс. руб., рост за месяц составил 0,2%. При этом средняя цена «квадрата» в Новой Москве зафиксирована на отметке 204 тыс. руб., что на 0,2% меньше, чем в январе, подсчитали эксперты.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ЦБ заявил о росте ипотеки в марте на треть за счет льготных программ Деньги, 19 апр, 18:00
Названы самые популярные направления России для отдыха на майские Жилье, 19 апр, 17:57
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир в Москве в апреле Жилье, 19 апр, 17:05
Почти половина россиян планируют снимать жилье посуточно во время отпуска Жилье, 19 апр, 15:27
Россияне вдвое сократили интерес к жилью в Турции, но сохранили лидерство Жилье, 19 апр, 15:00
Россияне назвали характеристики дома мечты Загород, 19 апр, 13:53
Как построить баню своими руками и что для этого нужно Загород, 19 апр, 13:04
На конференции Urban Rent обсудили развитие цивилизованного рынка аренды Новости компаний, 19 апр, 12:57
Лондонскую копию Белого дома выставили на продажу почти за £30 млн Деньги, 19 апр, 12:49
Названы мегаполисы России с максимальным ростом цен на машино-места Деньги, 19 апр, 11:40
Рост предложения в Москве и Петербурге привел к снижению цен аренды жилья Жилье, 19 апр, 10:04
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье за год Жилье, 19 апр, 09:36
До ₽10 млрд: как выглядят самые дорогие продающиеся в Москве особняки Деньги, 18 апр, 17:40
В ипотеку включат мебель. Это снизит затраты на обустройство жилья Деньги, 18 апр, 15:50
Главное Лента