Риелторы оценили рост цен на комнаты в Москве

Фото: Shutterstock

Средняя стоимость комнаты на вторичном рынке Старой Москвы в январе 2024 года составила 4,54 млн руб. За год стоимость таких лотов в столице увеличилась на 3,1%, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в аналитическом центре компании «Инком-Недвижимость».

С марта прошлого года цены на комнаты находятся в стагнации, добавляют риелторы. Основной рост пришелся на февраль 2023 года (+1,6%), дальнейшие ценовые колебания не превышали 1%, поясняют в «Инком-Недвижимости».

Годовая динамика средней цены комнаты на территории Старой Москвы

Месяц	Год	Средняя стоимость комнаты, млн руб.	Динамика к предыдущему месяцу
Январь	2023	4,4	+0,5%
Февраль	2023	4,47	+1,6%
Март	2023	4,48	+0,2%
Апрель	2023	4,45	–0,5%
Май	2023	4,45	0%
Июнь	2023	4,43	–0,3%
Июль	2023	4,39	–1%
Август	2023	4,4	+0,2%
Сентябрь	2023	4,45	+1,2%
Октябрь	2023	4,48	+0,6%
Ноябрь	2023	4,51	+0,7%
Декабрь	2023	4,53	+0,4%
Январь	2024	4,54	+0,2%

Данные: «Инком-Недвижимость»

Комнаты становятся менее востребованными за счет конкуренции со стороны небольших студий, поясняют риелторы. «В последнее время клиенты все реже выбирают проживание в одной квартире с чужими людьми. Тем не менее есть предпосылки к тому, что в этом году комнаты в коммуналках станут более востребованными у покупателей — спрос на них может увеличиться ориентировочно на 10%. Это связано с повышением ипотечной ставки и снижением платежеспособности населения», — говорит руководитель офиса «Митино» компании «Инком-Недвижимость» Наталия Борзенкова.

По данным «Инком-Недвижимости», в прошлом году тройку столичных локаций по росту предложения комнат составили районы Измайлово, Пресненский и Даниловский.