Жилье , 22 фев 2024, 13:01

Риелторы оценили рост цен на комнаты в Москве

Средняя стоимость этого типа недвижимости на вторичном рынке столицы в январе 2024 года достигла ₽4,54 млн

Фото: Shutterstock

Средняя стоимость комнаты на вторичном рынке Старой Москвы в январе 2024 года составила 4,54 млн руб. За год стоимость таких лотов в столице увеличилась на 3,1%, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в аналитическом центре компании «Инком-Недвижимость».

С марта прошлого года цены на комнаты находятся в стагнации, добавляют риелторы. Основной рост пришелся на февраль 2023 года (+1,6%), дальнейшие ценовые колебания не превышали 1%, поясняют в «Инком-Недвижимости».

Годовая динамика средней цены комнаты на территории Старой Москвы

Месяц	Год	Средняя стоимость комнаты, млн руб.	Динамика к предыдущему месяцу
Январь	2023	4,4	+0,5%

Февраль	2023	4,47	+1,6%

Март	2023	4,48	+0,2%

Апрель	2023	4,45	–0,5%

Май	2023	4,45	0%

Июнь	2023	4,43	–0,3%

Июль	2023	4,39	–1%

Август	2023	4,4	+0,2%

Сентябрь	2023	4,45	+1,2%

Октябрь	2023	4,48	+0,6%

Ноябрь	2023	4,51	+0,7%

Декабрь	2023	4,53	+0,4%

Январь	2024	4,54	+0,2%

Данные: «Инком-Недвижимость»

Комнаты становятся менее востребованными за счет конкуренции со стороны небольших студий, поясняют риелторы. «В последнее время клиенты все реже выбирают проживание в одной квартире с чужими людьми. Тем не менее есть предпосылки к тому, что в этом году комнаты в коммуналках станут более востребованными у покупателей — спрос на них может увеличиться ориентировочно на 10%. Это связано с повышением ипотечной ставки и снижением платежеспособности населения», — говорит руководитель офиса «Митино» компании «Инком-Недвижимость» Наталия Борзенкова.

По данным «Инком-Недвижимости», в прошлом году тройку столичных локаций по росту предложения комнат составили районы Измайлово, Пресненский и Даниловский.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги

Георгий Трушин

Вторичное жилье

rbc.group

Как вычислить площадь комнаты в квадратных метрах, если она нестандартная

Риелторы назвали города, где сильнее всего подорожала аренда комнат

В Москве резко выросло предложение комнат в аренду. Почему так происходит