Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ЦБ зафиксировал продолжение роста ипотеки на фоне ограничений
Деньги ,  
0 

ЦБ зафиксировал продолжение роста ипотеки на фоне ограничений

Речь идет о льготных программах — по рыночным, напротив, отмечено снижение почти на треть. Но в целом рынок вырос относительно ноября
Фото: Сергей Булкин / TACC
Фото: Сергей Булкин / TACC

Общий объем ипотечных кредитов, выданных в России в декабре 2023 года, оказался на 8% больше, чем в ноябре, а по кредитам с господдержкой прирост составил 21%, следует из обзора «О развитии банковского сектора РФ в декабре 2023 года», размещенного на сайте ЦБ. В материалах указывается, что рост произошел, несмотря на ужесточение условий по льготным программам и рост рыночных ставок.

За декабрь, как следует из материалов, было выдано ипотеки на 785 млрд руб. против 726 млрд руб. в ноябре (+8%). «Основной вклад внесли кредиты с господдержкой: банки выдали их на 655 млрд руб. (+21% 4 к 540 млрд руб. в ноябре), в том числе на фоне анонсированных решений по ужесточению условий госпрограмм», — говорится в материалах Центробанка. Рост отмечен как по «Льготной ипотеке» (предварительная оценка декабрьских выдач — 280 млрд руб. против 233 млрд руб. в ноябре), так и по «Семейной ипотеке» (с 241 млрд руб. до 284 млрд руб.).

Выдачи рыночной ипотеки, напротив, сократились на 30% к ноябрю — до 131 млрд руб., указывается в обзоре ЦБ.

ЦБ зафиксировал продолжение роста ипотеки на фоне ограничений

За год, по данным регулятора, ипотечный портфель в России показал рекордный рост на 34,5%. В 2022 году динамика составила 20,4%, уточняют в ЦБ. «Рост ипотеки стимулировали в основном программы господдержки (на них приходится порядка 60% всех выдач), на ставках по которым не отразилось повышение ключевой ставки Банка России. Люди стремились вложить деньги в недвижимость на фоне ослабления рубля и высоких инфляционных ожиданий», — указывается в материалах.

В начале 2024 году в ЦБ ожидают «сбалансированного роста и улучшения стандартов кредитования ипотеки, что предполагает не такой активный рост рынка, как в 2023 году». В числе ключевых факторов, влияющих на сегмент, называют повышение первого взноса по «Льготной ипотеке» до 30% с 20%, высокие ставки по рыночной ипотеке и ужесточение с марта 2024 года надбавок к коэффициентам риска по кредитам для заемщиков с высокой долговой нагрузкой.

Недавно о продолжении в конце 2023 года роста ипотеки сообщали аналитики Объединенного кредитного бюро (ОКБ). По их данным, в декабре средний размер жилищного кредита составил 4,45 млн руб. Показатель стал максимальным за всю историю ипотечного кредитования. Прирост к ноябрю составил 5%, уточнили в ОКБ.  

Читайте также: 

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Пустующие площадки ушедших брендов в ТЦ Москвы заместили новые арендаторы Город, 12 апр, 16:05
В ГД внесли документ об обязательном участии россиян в благоустройстве Город, 12 апр, 14:19
Стоимость машино-места в Москве впервые превысила ₽3 млн Город, 12 апр, 13:23
Как сделать беседку на даче своими руками: пошаговая инструкция Загород, 12 апр, 13:16
Билл Гейтс продаст свой загородный дом в Сиэтле за $5 млн Жилье, 12 апр, 11:48
Нетипичный высокий спрос и рост цен. Что ждет рынок аренды жилья в Москве Жилье, 12 апр, 11:10
«Домклик» назвал регионы — лидеры по выдаче льготной ипотеки Деньги, 12 апр, 10:30
Офисный ренессанс у метро «Калужская»: в чем причины интереса девелоперов Город, 12 апр, 10:04
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Жилье, 12 апр, 10:00
Кабмин разрешил тратить маткапитал на ремонт таунхаусов и дуплексов Загород, 11 апр, 17:02
КС поручил ввести запрет на снос здания до завершения судебных споров Город, 11 апр, 16:29
В Москве в Южном порту откроют причал для водного электротакси Город, 11 апр, 15:55
«Дом.РФ» выявил предпочтения арендаторов при выборе жилья в Москве Жилье, 11 апр, 14:51
В Москве зафиксирован рост разрыва в цене апартаментов и квартир Жилье, 11 апр, 13:29
Главное Лента