Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ЦБ зафиксировал продолжение роста ипотеки на фоне ограничений
Деньги ,  
0 

ЦБ зафиксировал продолжение роста ипотеки на фоне ограничений

Речь идет о льготных программах — по рыночным, напротив, отмечено снижение почти на треть. Но в целом рынок вырос относительно ноября
Фото: Сергей Булкин / TACC
Фото: Сергей Булкин / TACC

Общий объем ипотечных кредитов, выданных в России в декабре 2023 года, оказался на 8% больше, чем в ноябре, а по кредитам с господдержкой прирост составил 21%, следует из обзора «О развитии банковского сектора РФ в декабре 2023 года», размещенного на сайте ЦБ. В материалах указывается, что рост произошел, несмотря на ужесточение условий по льготным программам и рост рыночных ставок.

За декабрь, как следует из материалов, было выдано ипотеки на 785 млрд руб. против 726 млрд руб. в ноябре (+8%). «Основной вклад внесли кредиты с господдержкой: банки выдали их на 655 млрд руб. (+21% 4 к 540 млрд руб. в ноябре), в том числе на фоне анонсированных решений по ужесточению условий госпрограмм», — говорится в материалах Центробанка. Рост отмечен как по «Льготной ипотеке» (предварительная оценка декабрьских выдач — 280 млрд руб. против 233 млрд руб. в ноябре), так и по «Семейной ипотеке» (с 241 млрд руб. до 284 млрд руб.).

Выдачи рыночной ипотеки, напротив, сократились на 30% к ноябрю — до 131 млрд руб., указывается в обзоре ЦБ.

За год, по данным регулятора, ипотечный портфель в России показал рекордный рост на 34,5%. В 2022 году динамика составила 20,4%, уточняют в ЦБ. «Рост ипотеки стимулировали в основном программы господдержки (на них приходится порядка 60% всех выдач), на ставках по которым не отразилось повышение ключевой ставки Банка России. Люди стремились вложить деньги в недвижимость на фоне ослабления рубля и высоких инфляционных ожиданий», — указывается в материалах.

В начале 2024 году в ЦБ ожидают «сбалансированного роста и улучшения стандартов кредитования ипотеки, что предполагает не такой активный рост рынка, как в 2023 году». В числе ключевых факторов, влияющих на сегмент, называют повышение первого взноса по «Льготной ипотеке» до 30% с 20%, высокие ставки по рыночной ипотеке и ужесточение с марта 2024 года надбавок к коэффициентам риска по кредитам для заемщиков с высокой долговой нагрузкой.

Недавно о продолжении в конце 2023 года роста ипотеки сообщали аналитики Объединенного кредитного бюро (ОКБ). По их данным, в декабре средний размер жилищного кредита составил 4,45 млн руб. Показатель стал максимальным за всю историю ипотечного кредитования. Прирост к ноябрю составил 5%, уточнили в ОКБ.  

Читайте также: 

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Госдума сократила срок гарантий на квартиры в новостройках до трех лет Жилье, 23 июл, 20:47
Госдума приняла закон о защите единственного ипотечного жилья банкротов Жилье, 23 июл, 19:02
Как визуально расширить пространство квартиры: 5 приемов дизайнеров Дизайн, 23 июл, 16:31
Жилье не в моде: как стрит-ретейл переключил на себя внимание инвесторов Город, 23 июл, 16:04
«Домклик» назвал регионы — лидеры по скидкам на вторичное жилье Деньги, 23 июл, 15:06
В России в четыре раза увеличили сумму для оплаты ЖКУ без документов Жилье, 23 июл, 14:13
В Госдуме предложили расширить программу «Арктический гектар» Деньги, 23 июл, 14:04
Cобянин анонсировал благоустройство набережных Москвы-реки Город, 23 июл, 13:53
Личный опыт: как устроен девелоперский бизнес в Таиланде Деньги, 23 июл, 12:54
7 уловок продавцов квартир: на что обратить внимание при осмотре жилья Жилье, 23 июл, 11:15
Названы города-миллионники с наибольшим ростом цен на вторичное жилье Жилье, 23 июл, 10:41
Новостройки бизнес-класса в Москве за полгода подорожали на 6,6% Жилье, 23 июл, 09:40
Новая Москва сохранила лидерство по спросу на новостройки в столице Жилье, 23 июл, 09:19
23 июля — День дачника в России: история и традиции праздника Загород, 23 июл, 07:46
Главное Лента