Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Яндекс» назвал районы Москвы с лучшей окупаемостью арендного жилья
Жилье ,  
0 

«Яндекс» назвал районы Москвы с лучшей окупаемостью арендного жилья

Быстрее всего за счет аренды может окупиться жилье в Текстильщиках, Западном Дегунине и Южнопортовом районе столицы
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Первое место в рейтинге районов Москвы по окупаемости жилой недвижимости заняли Текстильщики на юго-востоке столицы. Если купить квартиру в этом районе под сдачу в аренду, то при текущей арендной ставке вложение полностью окупится за 16 лет и 2 месяца, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков сервиса «Яндекс Аренда».

В тройку районов с самой быстрой окупаемостью квартир за счет сдачи в аренду также вошли Западное Дегунино в Северном округе и Южнопортовый район на юго-востоке столицы. При текущей арендной ставке жилье в этих районах в среднем окупится за 16 лет и 4 месяца и 16 лет и 6 месяцев соответственно, говорится в исследовании.

На четвертой позиции, по данным «Яндекс Аренды», Филевский Парк на западе Москвы (16 лет и 9 месяцев), а замыкает пятерку лидеров район Соколиная Гора на востоке города (16 лет и 10 месяцев).

10 районов Москвы с лучшей окупаемостью жилья от сдачи в аренду

Район Средняя цена продажи 1 кв. м Средняя цена аренды 1 кв. м, руб. Средняя окупаемость квартиры
Текстильщики (ЮВАО) 283 000 1 500 16 лет и 2 месяца
Западное Дегунино (САО) 335 000 1 700 16 лет и 4 месяца
Южнопортовый район (ЮВАО) 357 000 1 800 16 лет и 6 месяцев
Филевский Парк (ЗАО) 411 000 2 000 16 лет и 9 месяцев
Соколиная гора (ВАО) 287 500 1 400 16 лет и 10 месяцев
Преображенское (ВАО) 325 500 1 600 17 лет
Некрасовка (ЮВАО) 222 000 1 000 17 лет и 3 месяца
Бабушкинский район (СВАО) 313 500 1 500 17 лет и 3 месяца
Марьина Роща (СВАО) 372 000 1 800 17 лет и 4 месяца
Вешняки (ВАО) 232 000 1 100 17 лет и 4 месяца

Таблица: «Яндекс Аренды»

«В среднем по Москве быстрее всего окупаются квартиры в домах, построенных до 1980 года, — за 17 лет и 6 месяцев. Меньше всего для инвестиций подойдет недвижимость лужковской застройки (2000-х годов), квартиры в таких домах в среднем окупаются за 19 лет и 4 месяца сдачи в аренду. Характерный пример того, как срок окупаемости внутри района может заметно отличаться в зависимости от типа дома, — Филевский Парк. Этот район отличается большим количеством новостроек, при этом квартира в новом доме может окупиться менее чем за 16 лет сдачи в аренду. В то же время окупаемость старого фонда в этом же районе может достигать 20 лет», — объяснил руководитель службы аналитики «Яндекс Аренды» Алексей Муханов.

Аналитики «Мира квартир» недавно назвали города с самой быстрой окупаемостью жилья в аренду. В среднем по России срок окупаемости квартиры в новостройке составляет 20,8 года, а на вторичном рынке — 17,9 года.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Сколько стоят продающиеся в Москве здания — объекты культурного наследия Город, 13:25
Власти Москвы заявили о снижении количества выявленного самостроя на 37% Город, 13:23
Энергетики обновили сервис проверки дат отключения горячей воды в Москве Город, 12:54
Главный архитектор Москвы дал арт-объекту имя из фильма «Кин-дза-дза!» Город, 10:55
Риелторы назвали округа Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройки Жилье, 10:44
Переплата по ипотеке на вторичное жилье в Москве почти удвоилась за год Деньги, 00:01
MR Group приступила к монолитным работам в новом премиальном ЖК JOIS Новости компаний, 16 мая, 18:51
В Москве не будут строить слишком маленькое жилье. Что это значит Жилье, 16 мая, 17:01
Росреестр разъяснил, как построить дом без нарушения закона о земле Загород, 16 мая, 15:10
«Дом.РФ» отметил рост цен на новостройки в России на уровне инфляции Жилье, 16 мая, 15:04
Как законно огородить многоквартирный дом забором. Инструкция Город, 16 мая, 12:28
Гостиницы Сочи опередили Москву по стоимости на 79% Город, 16 мая, 11:15
Цены и время в пути: что учитывать при покупке дома в Подмосковье Загород, 16 мая, 10:38
Как выглядят новые московские школы и поликлиники. Видео Город, 16 мая, 10:24
Главное Лента