Деньги⁠, 11 янв 2024, 10:06

Центр Москвы занял последнее место рейтинга округов по росту цен на жилье

В топе по увеличению стоимости новостроек — традиционно малопрестижные Восточный и Юго-Восточный АО

Фото: Shutterstock

Центральный АО занял последнее место в рейтинге округов Старой Москвы по годовому росту средней стоимости лота на рынке новостроек, следует из предоставленного «РБК-Недвижимости» обзора аналитиков риелторского агентства Est-a-Tet. Средний объект в первичной экспозиции в ЦАО за год вырос в цене на 2,4%.

Лидером рейтинга стал Восточный АО, который традиционно считается малопрестижным, отмечают риелторы. По итогам декабря 2023 года средний объект в продаже на первичном рынке ВАО стоил 19,4 млн руб., что на 20,8% больше, чем в декабре 2022 года, говорится в обзоре.

Второе место занял Юго-Восточный АО, где средняя стоимость лота на первичном рынке за год выросла на 18,9%, до 16,2 млн руб. На третьей позиции Северный АО с подорожанием на 18,2%, до 22 млн руб.

Четвертое место у СЗАО (+18%, до 28,4 млн руб.), замыкает первую пятерку Юго-Западный АО (+13,2%, до 21,8 млн руб.), уточняют в Est-a-Tet.

Округа Старой Москвы. Годовая динамика стоимости лота на рынке новостроек

Округ	Средняя стоимость лота в декабре 2022 года, млн руб.	Средняя стоимость лота в декабре 2023 года, млн руб.	Динамика
ВАО	16,1	19,4	+20,8%

ЮВАО	13,6	16,2	+18,9%

САО	18,6	22	+18,2%

СЗАО	24,1	28,4	+18%

ЮЗАО	19,3	21,8	+13,2%

ЗАО	27	29,8	+10,6%

ЮАО	22,7	24	+5,9%

СВАО	19,9	20,9	+5%

ЗелАО	7,2	7,5	+4,3%

ЦАО	117,1	119,9	+2,4%

Данные: Est-a-Tet

Небольшой рост цен в ЦАО в Est-a-Tet объясняют тем, что за год в округе снизился объем элитного предложения, а объем сегментов премиум и бизнес увеличился. «Лидерство ВАО по росту стоимости лота за год обусловлено изменением структуры предложения. Несмотря на выход в реализацию новых проектов комфорт-класса, объем предложения в данном сегменте за год снизился в этой локации на 66%. В то же время объем предложения жилья бизнес-класса в Восточном округе вырос на те же 66%», — говорит коммерческий директор, партнер Est-a-Tet Владимир Моребис.

По данным компании «Инком-Недвижимость», Юго-Восточный округ занял первое место в рейтинге округов Старой Москвы (без учета ЗелАО) по темпам роста цены 1 кв. м на рынке новостроек в 2023 году. С января по декабрь «квадрат» в этой локации подорожал на 24%, до 331,8 тыс. руб.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги