Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Путин подписал закон против фиктивных банкротств управляющих компаний
Жилье ,  
0 

Путин подписал закон против фиктивных банкротств управляющих компаний

Теперь учредители недобросовестных УК не смогут сразу же после банкротства основывать новую компанию и снова брать в управление многоквартирные дома
Фото: Сергей Коньков / ТАСС
Фото: Сергей Коньков / ТАСС

Президент России Владимир Путин подписал ФЗ «О внесении изменений в ст. 193 и 195 Жилищного кодекса Российской Федерации», вводящий дополнительные последствия для ответственных лиц при банкротстве УК.

Теперь при аннулировании лицензии обанкротившейся УК в реестр недобросовестных лиц будут вносить сведения не только о директорах, но и об учредителях таких компаний. Это не даст последним возможности в течение трех лет организовать новую УК и вернуться к управлению домами, несмотря на долги и некачественно оказанные услуги.

В пояснительной записке к законопроекту указано, что такая практика создает проблемы как ресурсопоставляющим компаниям, так и жильцам. Отмечалось, что сложился типичный цикл работы такой недобросовестной УК: компания управляет домами, сведя издержки к минимуму — некачественно или фиктивно оказывает услуги, накапливает долги перед поставщиками коммунальных ресурсов и т. д. Затем компания банкротится, после чего создается новое юрлицо с новым директором, но прежними учредителями. Те подают заявку на новую лицензию без домов в управлении, а затем, «при активном содействии прежней управляющей организации (с уже аннулированной лицензией), многоквартирные дома переходят в управление вновь созданной компании, которая начинает весь цикл заново».

При этом новая УК снова выставляет жильцам счета за те услуги, которые не были оказаны компанией-предшественницей. Получить деньги с жильцов пытаются и ресурсопоставляющие компании, которым не заплатила предыдущая УК.

Теперь в случае банкротства учредители не смогут получить новую лицензию, так как будут числиться в реестре дисквалифицированных лиц. Эта мера действует в течение трех лет, потом сведения из реестра убираются.

Еще одним основанием для отказа в получении лицензии, согласно нововведению, будет неснятая или непогашенная судимость у учредителей за экономические преступления, преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие.

Законопроект прошел третье чтение в Госдуме 14 декабря и был одобрен Совфедом 22 декабря 2023 года. Он вступает в силу с 1 сентября 2024 года.

Читайте также: Путин поддержал предложение об отмене банковских комиссий при оплате ЖКХ

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Что-то по-риелторски: разбираетесь ли вы в сленге агентов недвижимостиЖилье, 10:39
Семейную ипотеку распространили на вторичное жильеДеньги, 14 мар, 18:55
ФНС разъяснила, какие льготы по налогам на жилье положены военнымДеньги, 14 мар, 17:11
Совфед одобрил закон о повторном получении бесплатных земельных участковОтрасль, 14 мар, 16:54
В МВД пояснили позицию по регистрации граждан в апартаментахОтрасль, 14 мар, 15:12
Квартиры до ₽5 млн: что можно купить за такую сумму в Москве в 2025 годуЖилье, 14 мар, 13:40
Собянин рассказал об обновлении территории «Лужников»: что изменитсяГород, 14 мар, 13:39
ЦБ дал рекомендации, как покупателям жилья избежать запрещенных схемДеньги, 14 мар, 13:03
В Москве ввели более 1,5 млн кв. м недвижимости c начала 2025 годаЖилье, 14 мар, 12:10
Крупный жилой девелопер вышел на загородный рынок Московской областиОтрасль, 14 мар, 11:57
Цены на вторичное жилье в миллионниках продолжили стагнировать в февралеЖилье, 14 мар, 10:18
ВС пояснил, когда мораторий на штрафы за задержку сдачи жилья неприменимОтрасль, 13 мар, 19:20
В «Домклик» оценили спрос на ипотеку в России в февралеДеньги, 13 мар, 19:07
Москвичи выбрали облик нового Большого Московского цирка. Каким он будетГород, 13 мар, 15:47
Главное Лента