Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Путин подписал закон против фиктивных банкротств управляющих компаний
Жилье ,  
2 293 

Путин подписал закон против фиктивных банкротств управляющих компаний

Теперь учредители недобросовестных УК не смогут сразу же после банкротства основывать новую компанию и снова брать в управление многоквартирные дома
Фото: Сергей Коньков / ТАСС
Фото: Сергей Коньков / ТАСС

Президент России Владимир Путин подписал ФЗ «О внесении изменений в ст. 193 и 195 Жилищного кодекса Российской Федерации», вводящий дополнительные последствия для ответственных лиц при банкротстве УК.

Теперь при аннулировании лицензии обанкротившейся УК в реестр недобросовестных лиц будут вносить сведения не только о директорах, но и об учредителях таких компаний. Это не даст последним возможности в течение трех лет организовать новую УК и вернуться к управлению домами, несмотря на долги и некачественно оказанные услуги.

В пояснительной записке к законопроекту указано, что такая практика создает проблемы как ресурсопоставляющим компаниям, так и жильцам. Отмечалось, что сложился типичный цикл работы такой недобросовестной УК: компания управляет домами, сведя издержки к минимуму — некачественно или фиктивно оказывает услуги, накапливает долги перед поставщиками коммунальных ресурсов и т. д. Затем компания банкротится, после чего создается новое юрлицо с новым директором, но прежними учредителями. Те подают заявку на новую лицензию без домов в управлении, а затем, «при активном содействии прежней управляющей организации (с уже аннулированной лицензией), многоквартирные дома переходят в управление вновь созданной компании, которая начинает весь цикл заново».

При этом новая УК снова выставляет жильцам счета за те услуги, которые не были оказаны компанией-предшественницей. Получить деньги с жильцов пытаются и ресурсопоставляющие компании, которым не заплатила предыдущая УК.

Теперь в случае банкротства учредители не смогут получить новую лицензию, так как будут числиться в реестре дисквалифицированных лиц. Эта мера действует в течение трех лет, потом сведения из реестра убираются.

Еще одним основанием для отказа в получении лицензии, согласно нововведению, будет неснятая или непогашенная судимость у учредителей за экономические преступления, преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие.

Законопроект прошел третье чтение в Госдуме 14 декабря и был одобрен Совфедом 22 декабря 2023 года. Он вступает в силу с 1 сентября 2024 года.

Читайте также: Путин поддержал предложение об отмене банковских комиссий при оплате ЖКХ

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Лента новостей
Заборчик для клумбы своими руками: 10 идейЗагород, 08:27
Четыре деревянных особняка XIX века в Москве признаны домами-памятникамиГород, 11 апр, 15:43
Большие, классические и необычные: какие дома сложно продать в 2025 годуЗагород, 11 апр, 14:57
Аналитики повысили прогноз по элитному жилью из-за резкого роста спросаЖилье, 11 апр, 13:56
Бывший дом актрисы Джейн Фонды выставили на продажу за $11 млнДеньги, 11 апр, 11:58
Хамовники возглавили рейтинг районов Москвы по снижению цен на вторичкуЖилье, 11 апр, 11:37
Аналитики сообщили о росте цен на элитную недвижимость ПодмосковьяЗагород, 11 апр, 09:30
Сколько нужно зарабатывать для одобрения ипотеки на новостройку в МосквеДеньги, 11 апр, 09:00
Росреестр разъяснил особенности ускоренной регистрации недвижимостиЖилье, 11 апр, 09:00
Путин отметил риск роста цен на жильеЖилье, 10 апр, 17:22
Росреестр назвал масштаб выдачи сельской ипотеки в России за пять летДеньги, 10 апр, 16:50
Каким будет 2025 год для рынка коммерческой недвижимости: цифры и трендыОтрасль, 10 апр, 16:39
В «Домклик» оценили рост выдачи ипотеки в марте 2025 годаДеньги, 10 апр, 16:04
«Дом.РФ» назвал долю россиян, живущих в стесненных условияхЖилье, 10 апр, 15:41
Главное Лента