Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Путин подписал закон против фиктивных банкротств управляющих компаний
Жилье ,  
0 

Путин подписал закон против фиктивных банкротств управляющих компаний

Теперь учредители недобросовестных УК не смогут сразу же после банкротства основывать новую компанию и снова брать в управление многоквартирные дома
Фото: Сергей Коньков / ТАСС
Фото: Сергей Коньков / ТАСС

Президент России Владимир Путин подписал ФЗ «О внесении изменений в ст. 193 и 195 Жилищного кодекса Российской Федерации», вводящий дополнительные последствия для ответственных лиц при банкротстве УК.

Теперь при аннулировании лицензии обанкротившейся УК в реестр недобросовестных лиц будут вносить сведения не только о директорах, но и об учредителях таких компаний. Это не даст последним возможности в течение трех лет организовать новую УК и вернуться к управлению домами, несмотря на долги и некачественно оказанные услуги.

В пояснительной записке к законопроекту указано, что такая практика создает проблемы как ресурсопоставляющим компаниям, так и жильцам. Отмечалось, что сложился типичный цикл работы такой недобросовестной УК: компания управляет домами, сведя издержки к минимуму — некачественно или фиктивно оказывает услуги, накапливает долги перед поставщиками коммунальных ресурсов и т. д. Затем компания банкротится, после чего создается новое юрлицо с новым директором, но прежними учредителями. Те подают заявку на новую лицензию без домов в управлении, а затем, «при активном содействии прежней управляющей организации (с уже аннулированной лицензией), многоквартирные дома переходят в управление вновь созданной компании, которая начинает весь цикл заново».

При этом новая УК снова выставляет жильцам счета за те услуги, которые не были оказаны компанией-предшественницей. Получить деньги с жильцов пытаются и ресурсопоставляющие компании, которым не заплатила предыдущая УК.

Теперь в случае банкротства учредители не смогут получить новую лицензию, так как будут числиться в реестре дисквалифицированных лиц. Эта мера действует в течение трех лет, потом сведения из реестра убираются.

Еще одним основанием для отказа в получении лицензии, согласно нововведению, будет неснятая или непогашенная судимость у учредителей за экономические преступления, преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие.

Законопроект прошел третье чтение в Госдуме 14 декабря и был одобрен Совфедом 22 декабря 2023 года. Он вступает в силу с 1 сентября 2024 года.

Читайте также: Путин поддержал предложение об отмене банковских комиссий при оплате ЖКХ

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Растущие и доступные: районы Москвы, где выгодно купить жилье в 2025-мДеньги, 10:30
Спрос на ипотеку в новостройках Москвы снизился за год почти на 40%Жилье, 09:20
Средний срок ипотечного кредитования сократился более чем на годДеньги, 09:09
Пекин или Вашингтон: угадайте столицу по зданиюГород, 15 фев, 10:00
В ЖК «Яковлево» ввели в эксплуатацию первую очередь строительстваНовости компаний, 14 фев, 18:17
Набиуллина назвала риски рассрочки от застройщиковДеньги, 14 фев, 18:05
Набиуллина назвала путь к повышению доступности жилья в РоссииДеньги, 14 фев, 17:25
ЦБ смягчит требования для банков к выдаче ипотекиДеньги, 14 фев, 17:20
ЦБ не стал менять ключевую ставку: будет ли дорожать ипотекаДеньги, 14 фев, 16:22
ЦБ ухудшил прогноз по росту ипотечного рынка в 2025 и 2026 годахДеньги, 14 фев, 16:08
Названы округа Москвы — лидеры по вводу недвижимости в 2024 годуГород, 14 фев, 14:43
Россияне вновь стали первыми среди иностранцев по покупке жилья в ТурцииЖилье, 14 фев, 12:10
Путин рекомендовал ускорить запуск строительства частных домов по эскроуЗагород, 14 фев, 12:02
В 2024 году на рынок новостроек в Москве вышло 137 проектовГород, 14 фев, 11:17
Главное Лента