Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ЦБ поддержал ужесточение условий по льготной ипотеке
Деньги ,  
0 

ЦБ поддержал ужесточение условий по льготной ипотеке

При этом повышение требований к размеру ипотечного взноса по льготным программам может привести к тому, что потенциальные заемщики будут брать потребительский кредит
Фото: Владислав Шатило/ РБК
Фото: Владислав Шатило/ РБК

Банк России поддерживает меры, которые готовит правительство по изменению параметров льготной ипотеки. Они приведут к охлаждению спроса, заявила 15 декабря на пресс-конференции глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

Изменения в льготной ипотеке

Для снижения рисков Минфин предлагает:

  • поднять первоначальный взнос по льготной ипотеке с 20% до 30%;
  • сократить максимальный размер кредита для Москвы, Санкт-Петербурга и областей c 12 млн до 6 млн руб.;
  • снизить на 0,5 п.п. предельную величину субсидий, получаемых банками;
  • ограничить возможности получения сразу нескольких льготных кредитов;
  • ограничить размер предельной долговой нагрузки заемщика до 50%.


«Мы поддерживаем те меры, которые готовит сейчас правительство по уточнению параметров льготной ипотеки. На наш взгляд, это приведет к некоторому охлаждению ипотеки, но основной эффект в целом на ипотечный портфель будет оказывать ключевая ставка», — сказала Эльвира Набиуллина.

Глава ЦБ добавила, что влияние на ипотечный рынок оказывают и макропруденциальные меры, которые с 1 января дополнительно будут ужесточены.

Однако повышение требований к размеру ипотечного взноса по льготным программам может привести к тому, что потенциальные заемщики будут брать потребительский кредит, не исключила Набиуллина. Она отметила, что регулятор мониторит этот показатель — смотрит, брал ли ипотечный заемщик потребительский кредит в предыдущие 100 дней перед сделкой.

По данным ЦБ, доля таких людей в прошлом году была примерно 4,8%, в этом году — 6,4%. «Показатель вырос, но он не очень большой. Мы будем этот показатель мониторить и в рамках наших надзорной работы работать с банками, чтобы они адекватно оценивали источники первого взноса и риски», — заключила председатель Центробанка.

По оценкам экспертов, инициатива Министерства финансов по изменению условий выдачи льготной ипотеки лишит рынок жилья 25–30% потенциальных покупателей. В Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге доля доступных для покупки с помощью льготной ипотеки квартир от застройщика сократится на 40 п.п. и более, а в Ленинградской области это решение затронет примерно 16% лотов.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Пекин или Вашингтон: угадайте столицу по зданиюГород, 15 фев, 10:00
В ЖК «Яковлево» ввели в эксплуатацию первую очередь строительстваНовости компаний, 14 фев, 18:17
Набиуллина назвала риски рассрочки от застройщиковДеньги, 14 фев, 18:05
Набиуллина назвала путь к повышению доступности жилья в РоссииДеньги, 14 фев, 17:25
ЦБ смягчит требования для банков к выдаче ипотекиДеньги, 14 фев, 17:20
ЦБ не стал менять ключевую ставку: будет ли дорожать ипотекаДеньги, 14 фев, 16:22
ЦБ ухудшил прогноз по росту ипотечного рынка в 2025 и 2026 годахДеньги, 14 фев, 16:08
Названы округа Москвы — лидеры по вводу недвижимости в 2024 годуГород, 14 фев, 14:43
Россияне вновь стали первыми среди иностранцев по покупке жилья в ТурцииЖилье, 14 фев, 12:10
Путин рекомендовал ускорить запуск строительства частных домов по эскроуЗагород, 14 фев, 12:02
В 2024 году на рынок новостроек в Москве вышло 137 проектовГород, 14 фев, 11:17
Названы районы Новой Москвы с наибольшим ростом цен на новостройкиЖилье, 14 фев, 10:11
Росреестр сообщил о годовом росте спроса на новостройки в МосквеЖилье, 14 фев, 09:17
Объем вложений в коммерческую недвижимость вырос в 2,5 раза за два годаДеньги, 13 фев, 18:14
Главное Лента