В России появится стандарт дог-френдли для ЖК. Что это значит
В Минстрое в настоящий момент разрабатывают стандарт дог-френдли для жилых комплексов, и уже в 2024 году должен появиться первый ГОСТ игровых и дрессировочных площадок для собак. Актуальность такой разработки объясняется дефицитом инфраструктуры, необходимой для комфортной жизни с собаками. При этом, по данным ВЦИОМ, 38% россиян владеют собаками.
В основе стандарта заложены принципы безопасного и комфортного сосуществования всех жителей — как владельцев собак, так и тех, у кого их нет. Уже предусмотрены пространства для игр и дрессировки, микромодули с урнами, диспенсеры для пакетов и информационные стенды. В настоящее время разрабатываются варианты освещения таких площадок, а также разновидности покрытия, чтобы собаки не повреждали себе лапы, пояснили в девелоперской группе «Эталон», которая принимает участие в разработке стандарта.
Ключевые принципы дог-френдли среды:
- не ограничивается только площадками для собак;
- учитывает все виды активностей владельцев со своими питомцами;
- отвечает интересам собак;
- создает культуру ответственного владения питомцами.
«Чтобы соответствовать запросам значительного числа наших покупателей, мы включили в нашу стратегию разработку стандарта дог-френдли среды. Собака-компаньон формирует особый образ жизни, который трансформирует очень многие повседневные бытовые сценарии. Мы должны это учитывать, чтобы создавать действительно востребованный и конкурентный продукт», — говорит директор службы по развитию продукта группы «Эталон» Денис Смирнов.
Собачьи площадки по новым ГОСТам
Основа создания дог-френдли среды в жилых комплексах — это площадки для выгула. Согласно концепции, они должны находиться на определенном расстоянии от окон жилых зданий и от социальных учреждений в соответствии с региональными нормативами.
Зоны таких площадок располагаются последовательно. Ближе всех размещается входная зона, далее обеспечивается прямой доступ к зоне для игр, к которой по периметру прилегают зоны для владельцев, а также для дрессировки и воспитания собак. Зону для владельцев размещают ближе ко входу или тихим участкам около деревьев.
Авторы стандарта разработали три типа площадок для собак на территории жилых комплексов:
- тип S (300–600 кв. м) представляет собой площадку со всем основным оборудованием, которое создает собаке и ее владельцу комфортные условия для выгула;
- тип M (600–800 кв. м) имеет большую вариативность и возможность установки более сложного оборудования;
- тип L (800»1000 кв. м) отличается возможностью размещения дополнительной площадки для собак, которая занимает не более 30% общей площади модуля. Выделенная территория с отдельным входом, которой могут воспользоваться владельцы маленьких собак, если на площадке находятся крупные собаки. В особой зоне могут быть заинтересованы владельцы собак с повышенной тревожностью или агрессией.
Чем должна быть оборудована собачья площадка
- Скамьи для владельцев собак располагаются по периметру площадки и под навесом.
- Диспенсер для пакетов, держатель для амуниции и ящик для хранения оборудования размещаются под навесом для владельцев.
- Игровое и дрессировочное оборудование. Его рекомендуется компоновать в виде единых игровых маршрутов с соблюдением расстояния между элементами не более 1,5 м. Элементы рекомендуется расставлять по периметру площадки у дальнего от навеса края забора.
- Информационный стенд размещается у входа на площадку с наружной стороны и содержит информацию о правилах поведения на площадке. Стенды могут размещаться на площадке и под рекламный контент.
- Урна для фекалий располагается у входа на площадку и по периметру площадки на расстоянии не менее 1,5 м от лавочек.
- Тамбур (минимум 2 × 2 м), двери которого открываются наружу.
- Дог-пост (столб или камень) размещается у входа на площадку с внешней стороны.
Дог-френдли среда сделает дворы чище
Денис Смирнов замечает, что застройщики признают дефицит ЖК с инфраструктурой для собак и все чаще отмечают, что среди жильцов и покупателей квартир значительное число людей — с собаками. «Инфраструктура для комфортной жизни с питомцами в течение пяти лет станет гигиеническим фактором, таким же обязательным, как детская и спортивная инфраструктура», — говорит Смирнов.
Инфраструктура для животных, особенно для собак — это хорошая история для любого жилого комплекса. Уровень цивилизованности общества измеряется в том числе и его уровнем заботы о животных, говорит управляющий партнер bnMAP.pro Ирина Доброхотова. По словам эксперта, важно, чтобы такая инфраструктура реализовывалась в соответствии с запросами всех жителей дома, не только владельцев собак, но и тех, у кого нет питомцев.
«Необходимо предусмотреть, чтобы животные, которых будут выгуливать, не мешали другим. Желательно, чтобы площадка была подальше от основных потоков трафика жильцов — есть люди, которые боятся собак. И им тоже должно быть комфортно в собственном дворе», — резюмирует Доброхотова.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»