Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы города с наибольшей разницей цен между новостройками и вторичкой
Деньги ,  
0 

Названы города с наибольшей разницей цен между новостройками и вторичкой

Самый большой разрыв зафиксирован в Новокузнецке, Томске и Краснодаре. В Москве первичное жилье стоит дороже вторичного на 8,5% — разрыв почти вдвое меньше, чем в среднем по стране
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Средняя стоимость квартиры в российской новостройке составляет 6,73 млн руб. Это на 15% дороже жилья на вторичном рынке (5,85 млн руб.), но в некоторых городах разрыв существенно больше, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков портала «Мир квартир».

Цена первичного жилья превосходит готовое в 62 из 70 российских городов с населением более 300 тыс. жителей, уточняют аналитики. Самая большая разница между первичным и вторичным жильем зафиксирована в Новокузнецке — 72,6%. По данным «Мира квартир», средняя стоимость квартиры в новостройке в этом городе составляет 8,81 млн руб., на вторичном рынке — 5,1 млн руб.

Второе место в рейтинге занимает Томск, где разница составляет 50,1% — 7,76 млн руб. в новостройке и 5,17 млн руб. на вторичном рынке. На третьей позиции рейтинга находится Краснодар, где средняя стоимость квартиры в новостройке составляет 7,95 млн руб., что на 41,7% превосходит вторичный рынок (5,61 млн руб.).

Четвертое место занимает Нижний Новгород с разницей 41,5% — 9,4 млн руб. в новостройке и 6,64 млн руб. на вторичке. Замыкает первую пятерку рейтинга Астрахань, где средняя стоимость квартиры на первичном рынке зафиксирована на отметке 6,24 млн руб., что на 38,7% больше среднего показателя вторичного рынка (4,5 млн).

В Москве средняя стоимость квартиры в новостройке на 8,5% больше, чем на рынке готового жилья: 19,5 млн руб. против 18 млн руб.

А самое большое преимущество в цене вторичного жилья отмечено в Махачкале. Средняя стоимость квартиры на вторичке в городе составляет 7,34 млн руб., что на 27,4% больше стоимости квартиры в новостройке (5,33 млн руб.)., уточняется в исследовании.

Разница между стоимостью квартир на первичном и вторичном рынках в городах России

Город Средняя стоимость квартиры в новостройке, руб. Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке, руб. Разница в цене
Новокузнецк 8 812 362 5 106 929 72,6%
Томск 7 769 142 5 175 737 50,1%
Краснодар 7 954 588 5 615 063 41,7%
Нижний Новгород 9 406 589 6 649 998 41,5%
Астрахань 6 241 889 4 500 051 38,7%
Череповец 6 047 679 4 385 127 37,9%
Нижний Тагил 4 331 528 3 144 186 37,8%
Челябинск 6 897 166 5 044 906 36,7%
Красноярск 7 570 426 5 807 255 30,4%
Курган 4 587 338 3 531 699 29,9%

Данные: «Мир квартир»

На прошлой неделе Центробанк в очередном обзоре финансовой стабильности привел свою оценку разрыва цен между первичным и вторичным жильем. К началу октября этого года в среднем по стране показатель достиг 42%, тогда как до массового запуска льготных ипотечных госпрограмм не превышал 10%. Такая ситуация несет риски для заемщиков и банков: стоимости ипотечной квартиры может оказаться недостаточно для погашения обязательств по кредиту, считают в ЦБ.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Мневниковской пойме построят пешеходный мост с красной аркой Город, 12:18
Аналитики назвали курорты Кавказа — лидеры по росту цен на жилье Жилье, 09:50
ПИК не увидела риска в санкциях для своего бизнеса Отрасль, 23 фев, 23:17
В Саудовской Аравии построят курорт в футуристическом стиле Город, 22 фев, 17:53
Названа доля россиян, считающих родителей обязанными купить детям жилье Жилье, 22 фев, 15:17
Москва стала городом с минимальным ростом цен на жилье с 2018 года Город, 22 фев, 14:57
Власти Москвы утвердили два проекта комплексного развития территорий Город, 22 фев, 13:08
Риелторы оценили рост цен на комнаты в Москве Жилье, 22 фев, 13:01
Сбербанк изменил процедуру продажи залоговых объектов для собственников Деньги, 22 фев, 12:13
В Москве выросла кадастровая стоимость. Как изменится налог на квартиры Деньги, 22 фев, 10:52
Что построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 22 фев, 10:46
ГД одобрила проект о борьбе с борщевиком для владельцев участков Загород, 21 фев, 18:15
Госдума одобрила внесение в реестр недвижимости сведений о бывшей семье Жилье, 21 фев, 17:57
Как будет выглядеть офис «Сибура» на месте элитного долгостроя в Москве Город, 21 фев, 16:29
Главное Лента