Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Набиуллина заявила о «кричащем дисбалансе» цен на вторичку и новостройки
Жилье ,  
0 

Набиуллина заявила о «кричащем дисбалансе» цен на вторичку и новостройки

За три года новостройки в целом по стране подорожали почти вдвое, а ценовой разрыв со вторичным рынком вырос с 10% до 42%, отметила глава ЦБ
Фото: Сергей Фадеичев/ТАСС
Фото: Сергей Фадеичев/ТАСС

Центробанк обеспокоен увеличением цен на жилье и снижением качества кредитов на фоне высокого роста выдачи ипотеки. Об этом заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина, выступая в Госдуме.

Глава ЦБ отметила, что ипотека сейчас растет высокими темпами: в годовом выражении портфель вырос на треть. «Нас, конечно, не может не беспокоить, что этот рост сопровождается увеличением цен на жилье и снижением качества кредитов за счет выдачи ипотеки заемщикам с уже высокой долговой нагрузкой. В будущем это может обернуться большими рисками и для банков, и, главное, для самих заемщиков», — сказала Эльвира Набиуллина.

Председатель Центробанка также обратила внимание на еще одну проблему на рынке жилья — рост разрыва между стоимостью новостроек и вторички. Проблема в том, что застройщики не могут быстро увеличить объем строящегося жилья и взрывной рост ипотеки в значительной степени уходит в увеличение цен, отметила она.

Так, по данным регулятора, в среднем по стране цены на новостройки за три года выросли на 90%. Это в два раза больше, чем рост средней зарплаты за те же три года, указала Набиуллина. Кроме того, если в 2020 году разрыв между ценами на новостройки и на вторичное жилье был около 10%, то после запуска льготной ипотеки он кратно вырос и сейчас составляет уже 42%.

«Это нельзя объяснить естественной разницей между качеством старого и нового жилья. Так, если вы покупаете квартиру у застройщика, скажем, за 10 млн руб., то продать ее сможете в среднем за 7 млн руб. Это кричащий дисбаланс. В некоторых регионах этот дисбаланс выше», — указала глава ЦБ. «Совершенно, на мой взгляд, очевидно, что экономия граждан на льготной ставке по ипотеке не должна быть нивелирована ростом стоимости жилья», — заключила она.

В конце октября ЦБ заявил о планах получить право количественно ограничивать ипотеку. Количественные ограничения (макропруденциальные лимиты, МПЛ) сейчас действуют в сегменте потребительского кредитования, регулятор хочет распространить их на рынок ипотеки. Такой механизм позволит ограничить выдачу ипотеки закредитованным заемщикам и по жилищным кредитам с низким первым взносом, считает регулятор.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Хуснуллин назвал главные объекты культуры, которые строят в 2025 годуГород, 25 мар, 17:19
Как получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. ИнструкцияЖилье, 25 мар, 16:01
В «Домклик» назвали города, где снизились цены на апартаментыДеньги, 25 мар, 15:51
Дума одобрила закон о запрете изъятия сельхозземель для добычи ископаемыхЗагород, 25 мар, 15:19
Назван район Москвы, где аренда жилья в феврале подорожала почти на третьЖилье, 25 мар, 12:29
Динамика города и гармония природы: чем удивляет квартал Prime ParkГород, 25 мар, 11:02
Что будет с ценами на дачи в Подмосковье весной 2025 годаЗагород, 25 мар, 10:50
Аналитики оценили, когда ставки по ипотеке могут опуститься до 15%Деньги, 25 мар, 09:02
Доля ипотеки по льготным программам выросла почти в 1,5 раза за годДеньги, 25 мар, 08:00
В Думе предложили оформлять перепланировку в квартирах через «Госуслуги»Жилье, 24 мар, 19:54
В «Домклик» выяснили, где в Ленобласти самые дешевые и дорогие домаЗагород, 24 мар, 17:57
«Дом.РФ» заметил ускорение роста цен на новостройкиГород, 24 мар, 17:50
За год Москва одобрила строительство 3,5 млн кв. м жилья в промзонахГород, 24 мар, 16:59
Как сделать ландшафтный дизайн участка своими руками. ИнструкцияЗагород, 24 мар, 16:30
Главное Лента