Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ЦБ попросит право количественно ограничивать ипотеку
Деньги ,  
5 349 

ЦБ попросит право количественно ограничивать ипотеку

Такой механизм позволит ограничить выдачу ипотеки закредитованным заемщикам и по жилищным кредитам с низким первым взносом, считает регулятор
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС

Центробанк попросит полномочия устанавливать количественные ограничения на выдачу ипотеки, чтобы снизить системные риски. Об этом говорится в проекте основных направлений развития финансового рынка на 2024 год и период 2025–2026 годов (.pdf).

Количественные ограничения (макропруденциальные лимиты, МПЛ) сейчас действует в сегменте потребительского кредитования, регулятор хочет распространить их на рынок ипотеки. «Такой инструмент позволит ограничить предоставление ипотечных кредитов закредитованным заемщикам, а также кредитов с небольшим первоначальным взносом. Потери банков по таким кредитам выше, особенно в периоды кризисов», — отмечается в документе.

Чтобы ограничить выдачу рискованных жилищных кредитов, ЦБ может применять макропруденциальные надбавки для банков для первоначального взноса и показателя долговой нагрузки (ПНД).

В сентябре глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что регулятор рассматривает возможность ограничения ипотечных кредитов с определенными характеристиками. Но для этого нужно вносить поправки в закон.

«У нас есть такая возможность по закону по необеспеченному потребительскому кредитованию, по ипотеке — нет. Мы считаем, в принципе, это было бы полезно иметь два набора мер: и риск-надбавки, и такие количественные ограничения. Они несколько по-разному работают, и для рискованной ипотеки, мне кажется, это было бы полезно», — говорила Эльвира Набиуллина.

В России растет долговая нагрузка у ипотечных заемщиков: восемь из десяти россиян, взявших ипотеку во втором квартале 2023 года, уже имели потребительский кредит. Для сравнения, годом ранее такой кредит был у шести из десяти заемщиков. Кроме того, по данным регулятора, четвертый месяц подряд растет число заемщиков, у которых, помимо ипотечного, есть хотя бы один необеспеченный кредит. За январь — июнь их стало на 12% больше. Доля таких ипотечных заемщиков в общем числе достигла 46% (+5 п.п. за год).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Лента новостей
Кредитное бюро отметило активизацию выдачи ипотеки в марте 2025 годаДеньги, 00:00
«Дом.РФ» дал прогноз развития рынка жилья при пессимистичном сценарииОтрасль, 17 апр, 18:41
В «Домклик» зафиксировали снижение цен на аренду в 2025 году на 10%Жилье, 17 апр, 17:56
Что входит в обязанности управляющей компании в многоквартирном домеЖилье, 17 апр, 16:38
Отключение отопления в Воронеже: нормативы и даты в 2025 годуГород, 17 апр, 14:32
Элитные новостройки Москвы за год подорожали на третьЖилье, 17 апр, 13:27
В «Домклик» оценили изменение цен на новостройки и вторичное жильеДеньги, 17 апр, 12:18
Основатель Amazon продал самый дорогой особняк за всю историю ВашингтонаДеньги, 17 апр, 12:13
Предложение в новостройках Подмосковья упало до минимума последних 5 летЖилье, 17 апр, 11:43
Как выглядят самые дорогие арендные дома в СочиЗагород, 17 апр, 10:50
Названы мегаполисы с наибольшим снижением продаж жилья в новостройкахЖилье, 17 апр, 09:30
Росреестр зафиксировал рост спроса на новостройки в МосквеЖилье, 17 апр, 09:17
Доля сделок в новостройках за наличные и в рассрочку достигла 40%Деньги, 16 апр, 17:33
Названы округа России с наибольшим падением продаж новостроек в 2025 годуЖилье, 16 апр, 16:02
Главное Лента