Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ЦБ заявил о росте долговой нагрузки у ипотечников
Деньги ,  
0 

ЦБ заявил о росте долговой нагрузки у ипотечников

Четвертый месяц подряд растет число заемщиков, у которых к ипотеке есть хотя бы один необеспеченный кредит. Приблизительно 6% берут потребкредит на первый взнос
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В России растет долговая нагрузка у ипотечных заемщиков: восемь из десяти россиян, взявших ипотеку во втором квартале 2023 года, уже имели потребительский кредит. Для сравнения, годом ранее такой кредит был у шести из десяти заемщиков. Такие данные содержатся в исследовании Центробанка «Анализ тенденций в сегменте розничного кредитования на основе данных бюро кредитных историй» за первое полугодие 2023 года (.pdf).

Кроме того, по данным регулятора, четвертый месяц подряд растет число заемщиков, у которых к ипотеке есть хотя бы один необеспеченный кредит. За январь — июнь их стало на 12% больше. Доля таких ипотечных заемщиков в общем числе достигла 46% (плюс 5 п.п. за год).

Помимо этого, увеличилось число заемщиков, которые до получения ипотеки брали потребительский кредит на сумму свыше 100 тыс. руб. «Такие потребительские кредиты могли быть использованы в качестве первоначального взноса по ипотеке», — поясняется в исследовании.

По итогам первого полугодия этого года доля заемщиков, которые могли взять на первый взнос потребкредит, составила 6,2%. Для сравнения, в четвертом квартале 2022 года таких заемщиков было 5,7%. Отмечается, что Банк России планирует обсудить с банками подходы к оценкам заемщиков, которые берут потребкредиты на первоначальный взнос по ипотеке.

Во втором квартале 2023 года 6,2% заемщиков до получения ипотеки брали потребительский кредит на сумму свыше 100 тыс. руб. Такие потребительские кредиты могли быть использованы в качестве первоначального взноса по ипотеке
Во втором квартале 2023 года 6,2% заемщиков до получения ипотеки брали потребительский кредит на сумму свыше 100 тыс. руб. Такие потребительские кредиты могли быть использованы в качестве первоначального взноса по ипотеке

Беспокойство у регулятора вызывает рост доли слишком закредитованных ипотечных заемщиков. По данным ЦБ, за два года доля выдач с ПДН более 80% в кредитах на строящееся жилье выросла на 18 п.п., до 39% во втором квартале 2023 года, в кредитах на готовое жилье — на 20 п.п., до 43%. ПДН — показатель долговой нагрузки, он показывает, какая часть доходов уходит на обслуживание кредита.

Осенью глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что регулятор следит за качеством ипотеки и в случае необходимости готов применять жесткие меры, чтобы не допустить системных рисков.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
РБК проведет один из крупнейших инвестиционных форумовДеньги, 17:55
В «Домклик» назвали самые популярные для аренды города Золотого кольцаЖилье, 17:20
Госдума уточнила правила учета прав на недвижимость на новых территорияхОтрасль, 15:38
Названы локации Подмосковья с наибольшим ростом цен на новостройки в маеЖилье, 14:47
Москвичи выбрали высотный парк вместо монорельса. Как он будет выглядетьГород, 12:46
Счетная палата предложила повысить плату за воду почти в 10 разДеньги, 12:00
Москвичи стали реже считать ипотеку недоступной и ждать рост цен на жильеДеньги, 11:00
С начала года в Москве зарегистрировали более 5 млн кв. м в новостройкахЖилье, 10:39
Москвичи сочли недвижимость и депозиты одинаково привлекательнымиДеньги, 10:30
Названы лидеры по аренде жилья в Сочи летом 2025 годаЖилье, 09:39
Как год без льготной ипотеки повлиял на жилищное строительствоОтрасль, 00:00
За подделку итогов общего собрания жильцов предложили сажать до 5 летЖилье, 23 июн, 18:34
В «Домклик» оценили динамику стоимости жилья в регионах РоссииЖилье, 23 июн, 18:10
В Москве автоматизировали передачу средств от капремонта на реновациюГород, 23 июн, 16:19
Главное Лента