Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ЦБ заявил о росте долговой нагрузки у ипотечников
Деньги ,  
0 

ЦБ заявил о росте долговой нагрузки у ипотечников

Четвертый месяц подряд растет число заемщиков, у которых к ипотеке есть хотя бы один необеспеченный кредит. Приблизительно 6% берут потребкредит на первый взнос
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В России растет долговая нагрузка у ипотечных заемщиков: восемь из десяти россиян, взявших ипотеку во втором квартале 2023 года, уже имели потребительский кредит. Для сравнения, годом ранее такой кредит был у шести из десяти заемщиков. Такие данные содержатся в исследовании Центробанка «Анализ тенденций в сегменте розничного кредитования на основе данных бюро кредитных историй» за первое полугодие 2023 года (.pdf).

Кроме того, по данным регулятора, четвертый месяц подряд растет число заемщиков, у которых к ипотеке есть хотя бы один необеспеченный кредит. За январь — июнь их стало на 12% больше. Доля таких ипотечных заемщиков в общем числе достигла 46% (плюс 5 п.п. за год).

Помимо этого, увеличилось число заемщиков, которые до получения ипотеки брали потребительский кредит на сумму свыше 100 тыс. руб. «Такие потребительские кредиты могли быть использованы в качестве первоначального взноса по ипотеке», — поясняется в исследовании.

По итогам первого полугодия этого года доля заемщиков, которые могли взять на первый взнос потребкредит, составила 6,2%. Для сравнения, в четвертом квартале 2022 года таких заемщиков было 5,7%. Отмечается, что Банк России планирует обсудить с банками подходы к оценкам заемщиков, которые берут потребкредиты на первоначальный взнос по ипотеке.

Во втором квартале 2023 года 6,2% заемщиков до получения ипотеки брали потребительский кредит на сумму свыше 100 тыс. руб. Такие потребительские кредиты могли быть использованы в качестве первоначального взноса по ипотеке
Во втором квартале 2023 года 6,2% заемщиков до получения ипотеки брали потребительский кредит на сумму свыше 100 тыс. руб. Такие потребительские кредиты могли быть использованы в качестве первоначального взноса по ипотеке

Беспокойство у регулятора вызывает рост доли слишком закредитованных ипотечных заемщиков. По данным ЦБ, за два года доля выдач с ПДН более 80% в кредитах на строящееся жилье выросла на 18 п.п., до 39% во втором квартале 2023 года, в кредитах на готовое жилье — на 20 п.п., до 43%. ПДН — показатель долговой нагрузки, он показывает, какая часть доходов уходит на обслуживание кредита.

Осенью глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что регулятор следит за качеством ипотеки и в случае необходимости готов применять жесткие меры, чтобы не допустить системных рисков.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Отключение отопления в Воронеже: нормативы и даты в 2025 годуГород, 16:23
8 офисных трендов, на которые следует обратить внимание в рейтинге РБКГород, 16:10
«Домклик» оценил долю неипотечных сделок с недвижимостью в 2025 годуДеньги, 15:02
Бульвар, трамвай и огромный лес: чем интересен район БогородскоеГород, 14:58
Усадьбы со львом и грифоном в центре Москвы признали памятниками культурыГород, 14:55
Отключение отопления в Санкт-Петербурге: нормативы и даты в 2025 годуГород, 13:35
Назван топ-10 стран, популярных у россиян для покупки жилья в 2025 годуЖилье, 12:38
Нестандартная ипотека: какие необычные программы действуют за границейДеньги, 12:02
Росреестр оценил популярность дальневосточной и арктической ипотекиДеньги, 10:35
Названы районы Москвы с самым доступным вторичным жильемЖилье, 10:22
Назван уровень цен на жилье в городах с семейной ипотекой на вторичкуЖилье, 09:03
Территория скрытого потенциала: где не хватает объектов light industrialДеньги, 27 мар, 18:40
ВЦИОМ выяснил отношение россиян к городам, где они проживаютГород, 27 мар, 17:58
Архитектура от кутюр: примерка фасадов премиум-классаГород, 27 мар, 17:30
Главное Лента