Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ЦБ заявил о росте долговой нагрузки у ипотечников
Деньги ,  
0 

ЦБ заявил о росте долговой нагрузки у ипотечников

Четвертый месяц подряд растет число заемщиков, у которых к ипотеке есть хотя бы один необеспеченный кредит. Приблизительно 6% берут потребкредит на первый взнос
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В России растет долговая нагрузка у ипотечных заемщиков: восемь из десяти россиян, взявших ипотеку во втором квартале 2023 года, уже имели потребительский кредит. Для сравнения, годом ранее такой кредит был у шести из десяти заемщиков. Такие данные содержатся в исследовании Центробанка «Анализ тенденций в сегменте розничного кредитования на основе данных бюро кредитных историй» за первое полугодие 2023 года (.pdf).

Кроме того, по данным регулятора, четвертый месяц подряд растет число заемщиков, у которых к ипотеке есть хотя бы один необеспеченный кредит. За январь — июнь их стало на 12% больше. Доля таких ипотечных заемщиков в общем числе достигла 46% (плюс 5 п.п. за год).

Помимо этого, увеличилось число заемщиков, которые до получения ипотеки брали потребительский кредит на сумму свыше 100 тыс. руб. «Такие потребительские кредиты могли быть использованы в качестве первоначального взноса по ипотеке», — поясняется в исследовании.

По итогам первого полугодия этого года доля заемщиков, которые могли взять на первый взнос потребкредит, составила 6,2%. Для сравнения, в четвертом квартале 2022 года таких заемщиков было 5,7%. Отмечается, что Банк России планирует обсудить с банками подходы к оценкам заемщиков, которые берут потребкредиты на первоначальный взнос по ипотеке.

Во втором квартале 2023 года 6,2% заемщиков до получения ипотеки брали потребительский кредит на сумму свыше 100 тыс. руб. Такие потребительские кредиты могли быть использованы в качестве первоначального взноса по ипотеке
Во втором квартале 2023 года 6,2% заемщиков до получения ипотеки брали потребительский кредит на сумму свыше 100 тыс. руб. Такие потребительские кредиты могли быть использованы в качестве первоначального взноса по ипотеке (Фото: ЦБ)

Беспокойство у регулятора вызывает рост доли слишком закредитованных ипотечных заемщиков. По данным ЦБ, за два года доля выдач с ПДН более 80% в кредитах на строящееся жилье выросла на 18 п.п., до 39% во втором квартале 2023 года, в кредитах на готовое жилье — на 20 п.п., до 43%. ПДН — показатель долговой нагрузки, он показывает, какая часть доходов уходит на обслуживание кредита.

Осенью глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что регулятор следит за качеством ипотеки и в случае необходимости готов применять жесткие меры, чтобы не допустить системных рисков.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Центробанк спрогнозировал сохранение повышенного роста спроса на ипотеку Деньги, 12:33
В Казани предложили создать крупнейшую в России систему городских марин Город, 11:17
Названы округа Москвы с наибольшим сокращением предложения новостроек Жилье, 11:17
Частные дома будут строить с эскроу. Что это значит Загород, 10:20
«Сбер» пообещал в ближайшее время не повышать ставки по ипотеке Деньги, 09:40
Минфин предложил ограничить выдачу льготной ипотеки. Что это значит Деньги, 05 дек, 18:47
Эксперты назвали лыжные курорты России с самой дешевой арендой жилья Город, 05 дек, 17:39
Десятка лидеров по вводу жилья в России обновилась почти наполовину Жилье, 05 дек, 17:03
Предложение Минфина может вдвое сократить доступность новостроек в Москве Жилье, 05 дек, 17:01
Новые нормы регулирования продажи алкоголя в домах прошли первое чтение Город, 05 дек, 15:32
Почему Преображенское становится новым районом класса премиум Город, 05 дек, 14:38
Главный архитектор Москвы назвал факторы создания городской идентичности Город, 05 дек, 13:45
15 гаджетов для умного дома, которые облегчат жизнь Жилье, 05 дек, 13:45
Красногорск стал лидером по выдаче банком «Дом.РФ» ипотеки на ИЖС Загород, 05 дек, 12:51
Главное Лента