Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты сравнили изменение стоимости земли и домов в России
Загород ,  
0 

Эксперты сравнили изменение стоимости земли и домов в России

Участки дорожают быстрее готовых домов, так как цены на них ниже, а строить россияне предпочитают самостоятельно
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В ноябре 2023 года средняя стоимость земельного участка в России выросла на 11% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 284 тыс. руб. за сотку. В то же время средняя стоимость дома увеличилась на 8% — до 12,6 млн руб., сообщили в поступившем в редакцию исследовании аналитики сервиса объявлений ЦИАН.

Как считали

Аналитики изучили цены в активных объявлениях, опубликованных на cian.ru по состоянию на ноябрь 2022-го и ноябрь 2023 года. Учитывались объявления по продаже земельных участков площадью от 5 до 50 соток, а также по продаже домов площадью до 500 кв. м, в которых заявлено наличие всей городской инфраструктуры (электричества, отопления, водоснабжения).

В компании уточнили, что рост стоимости домов связан с вымыванием с рынка относительно недорогих лотов, а также с удорожанием стройматериалов, расценок на труд рабочих и недостатком строительных бригад.

«Опережающий рост цен на участки связан с двумя причинами. Во-первых, стоимость земли ощутимо дешевле стоимости дома (примерно в пять раз), причем чем беднее регион, тем разница заметнее; во-вторых, часть покупателей априори настроена на строительство собственными силами или под личным контролем, не доверяя качеству готового изделия», — объяснил Алексей Попов, руководитель «ЦИАН.Аналитики».

Наибольший годовой прирост цен на землю зафиксирован в Красноярском крае, где стоимость среднего участка выросла на 38%, до 98 тыс. руб. за сотку. На втором месте — Тюменская область с ростом 36%, 194 тыс. руб. за сотку. На 23% за год подорожали участки в Новосибирской и Калужской областях — до 183 тыс. руб. и 106 тыс. руб. за сотку соответственно. Замыкает пятерку лидеров Башкоростан, где участки в среднем выросли в цене на 21%, до 147 тыс. руб., выяснили аналитики.

Дома, по данным ЦИАН, больше всего подорожали в Краснодарском крае, где годовой рост составил 29% (20,7 млн руб.). На втором месте по росту цен на частные дома Свердловская область с ростом 24% (10,8 млн руб.). На третьем — Ростовская область, где средняя стоимость увеличилась на 19%, до 19,2 млн руб. Замыкают пятерку лидеров Воронежская и Челябинская области с ростом средней цены дома на 18% — 9,3 млн и 7,8 млн руб. соответственно, говорится в исследовании.

«Домклик» недавно составил портрет покупателей частных домов в ипотеку. Примерно половина клиентов «Сбера» оформляли ипотеку на ИЖС в возрасте от 31 до 40 лет, большинство из них состоят в браке.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Москве построят четыре новых пешеходных моста до 2027 годаЖилье, 15 янв, 17:38
Правительство подготовит предложения по поддержке строительства жильяОтрасль, 15 янв, 17:20
Арктическая ипотека: как взять кредит на жилье под 2% в 2025 годуДеньги, 15 янв, 16:15
Средняя цена квартиры из сотни самых дорогих достигла 1,6 млрд рублейЖилье, 15 янв, 15:52
За год в Москве снесли почти 2 тыс. самостроевГород, 15 янв, 14:04
Ипотека на покупку земельного участка: условия, как ее получитьЗагород, 15 янв, 12:46
Названы районы Новой Москвы — лидеры по росту цен на жилье за годЖилье, 15 янв, 11:10
Какая льготная ипотека будет доступна россиянам в 2025 годуДеньги, 15 янв, 10:06
В 2024 году застройщики повторили рекорд открытия продаж в новостройкахОтрасль, 14 янв, 18:20
Москвичи смогут отказаться от бумажных квитанций по оплате ЖКХГород, 14 янв, 16:35
Выдача ипотеки в России обвалилась почти на 40% в 2024 годуДеньги, 14 янв, 15:11
Росреестр рассказал, как снять обременение ипотеки с недвижимостиЖилье, 14 янв, 14:30
Госдума поддержала продление программы маткапитала до 2030 годаДеньги, 14 янв, 14:15
12 важных вопросов собственнику перед арендой жильяЖилье, 14 янв, 11:10
Главное Лента