Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики оценили подорожание самых доступных новостроек Москвы и области
Жилье ,  
0 

Аналитики оценили подорожание самых доступных новостроек Москвы и области

Сильнее всего с начала года подорожали самые доступные варианты новостроек в Подмосковье и Новой Москве — на 19% и 16%
Фото: Семен Лиходеев/ТАСС
Фото: Семен Лиходеев/ТАСС

С начала 2023 года в Московском регионе сильнее всего увеличился минимальный ценник на квартиры в Подмосковье — на 19%, до 2,6 млн руб. Такие данные содержатся в исследовании компании «Бест-Новострой» и платформы bnMAP.pro. Эксперты анализировали минимальные цены среди всех новостроек с квартирами и апартаментами в Москве и области.

По данным экспертов, за 2,6 млн руб. предлагается однокомнатная квартира площадью 22,6 кв. м в Дмитровском городском округе Подмосковья. В начале года самый дешевый лот здесь можно было приобрести за 2,2 млн руб. (однокомнатная квартира в Сергиево-Посадском районе площадью 34,2 кв. м). В обоих случаях это были квартиры классической планировки без отделки.

На втором месте по темпам роста цен на самое доступное жилье — Новая Москва, где с начала этого года цены выросли на 16%. В начале года самая дешевая квартира в ТиНАО продавалась за 4,2 млн руб., это студия площадью 21 кв. м без отделки. Сейчас минимальный ценник в Новой Москве составляет 4,9 млн руб. за студию площадью 20,2 кв. м.

«Основные причины роста средней цены в Новой Москве и области — это вымывание самых бюджетных объектов, рост строительной готовности, вывод новых пулов квартир по более высоким ценам», — пояснила управляющий партнер bnMAP.pro, основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

В старых границах Москвы по минимальной цене сейчас можно купить студию, но гораздо меньшей площади, чем в Новой Москве. По данным экспертов, самый низкий ценник на квартиры в Старой Москве составляет 3,8 млн руб., это студия площадью 10,4 м в Очаково-Матвеевском, она находится в доме после полной реконструкции. В январе самое дешевое предложение оценивалось примерно в такую же цену — 3,8 млн руб., но площадью 12,3 «квадратов».

Что касается самых доступных апартаментов в старых границах Москвы, то здесь цена с начала года даже снизилась на 3,9%. В январе самое бюджетное предложение апартаментов оценивалось в 3,5 млн руб. (студия с отделкой и мебелью площадью 12 кв. м). Сейчас минимальная стоимость апартаментов составляет 3,3 млн руб. Речь идет о студии с отделкой площадью 10,4 кв. м.

Аналитики «Домклик» Сбербанка также отметили увеличение минимального бюджета на рынке новостроек столичного региона. По их данным, если в начале года минимальная цена квартиры в Москве в начале 2023 года составляла 6,3 млн руб., то к ноябрю она увеличилась на 14,2%, до 7,2 млн руб. Подорожание наблюдается и в Московской области, хотя и не столь резкое. С начала года минимальный бюджет покупки новостройки в области вырос на 4,6%, до 4,4 млн руб., привели данные в «Домклик».

По данным «Метриума», районом Старой Москвы с самым высоким ростом цен на новостройки стал Мещанский. Средняя цена «квадрата» за год увеличилась здесь в 2,29 раза, до 695,4 тыс. руб. Второе место с ростом на 44,2%, до 357,7 тыс. руб. за 1 кв. м, занял район Марьино. На третьем месте — район Печатники (+39,5%, до 377,6 тыс. руб. за «квадрат»).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как построить туалет на даче, из чего его можно сделать Загород, 15 июн, 09:00
ВТБ второй раз за месяц повысит ставки по ипотеке Деньги, 14 июн, 21:00
«Домклик» сообщил о рекордном спросе на льготную ипотеку в мае Деньги, 14 июн, 18:00
В России вырос уровень цифровизации городов Город, 14 июн, 17:44
Эксперты предупредили о проблемах с продажей 70% квартир в Москве Жилье, 14 июн, 14:41
Бывший дом Черчилля в Лондоне выставили на продажу за £19,5 млн Деньги, 14 июн, 14:01
Аналитики зафиксировали новое снижение цен на жилье в Москве Жилье, 14 июн, 13:13
Как подключить водонагреватель: простая инструкция Дом, 14 июн, 12:05
В Москве ввели штрафы за апарты в офисах и на заводах. Кого это коснется Город, 14 июн, 10:42
Москва заняла 10-е место среди мегаполисов по росту цен на жилье за год Жилье, 14 июн, 10:30
В малых городах совершили менее 2% сделок на рынке новостроек России Город, 13 июн, 21:04
«Домклик» зафиксировал рекорд ипотечного спроса в мае Деньги, 13 июн, 19:22
В Москве закончились квартиры в новостройках по цене ниже ₽5 млн Жилье, 13 июн, 17:57
Средние ставки по рыночной ипотеке за год выросли в 1,6 раза Деньги, 13 июн, 17:15
Главное Лента