Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Набиуллина заявила о «кричащем дисбалансе» цен на вторичку и новостройки
Жилье ,  
0 

Набиуллина заявила о «кричащем дисбалансе» цен на вторичку и новостройки

За три года новостройки в целом по стране подорожали почти вдвое, а ценовой разрыв со вторичным рынком вырос с 10% до 42%, отметила глава ЦБ
Фото: Сергей Фадеичев/ТАСС
Фото: Сергей Фадеичев/ТАСС

Центробанк обеспокоен увеличением цен на жилье и снижением качества кредитов на фоне высокого роста выдачи ипотеки. Об этом заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина, выступая в Госдуме.

Глава ЦБ отметила, что ипотека сейчас растет высокими темпами: в годовом выражении портфель вырос на треть. «Нас, конечно, не может не беспокоить, что этот рост сопровождается увеличением цен на жилье и снижением качества кредитов за счет выдачи ипотеки заемщикам с уже высокой долговой нагрузкой. В будущем это может обернуться большими рисками и для банков, и, главное, для самих заемщиков», — сказала Эльвира Набиуллина.

Председатель Центробанка также обратила внимание на еще одну проблему на рынке жилья — рост разрыва между стоимостью новостроек и вторички. Проблема в том, что застройщики не могут быстро увеличить объем строящегося жилья и взрывной рост ипотеки в значительной степени уходит в увеличение цен, отметила она.

Так, по данным регулятора, в среднем по стране цены на новостройки за три года выросли на 90%. Это в два раза больше, чем рост средней зарплаты за те же три года, указала Набиуллина. Кроме того, если в 2020 году разрыв между ценами на новостройки и на вторичное жилье был около 10%, то после запуска льготной ипотеки он кратно вырос и сейчас составляет уже 42%.

«Это нельзя объяснить естественной разницей между качеством старого и нового жилья. Так, если вы покупаете квартиру у застройщика, скажем, за 10 млн руб., то продать ее сможете в среднем за 7 млн руб. Это кричащий дисбаланс. В некоторых регионах этот дисбаланс выше», — указала глава ЦБ. «Совершенно, на мой взгляд, очевидно, что экономия граждан на льготной ставке по ипотеке не должна быть нивелирована ростом стоимости жилья», — заключила она.

В конце октября ЦБ заявил о планах получить право количественно ограничивать ипотеку. Количественные ограничения (макропруденциальные лимиты, МПЛ) сейчас действуют в сегменте потребительского кредитования, регулятор хочет распространить их на рынок ипотеки. Такой механизм позволит ограничить выдачу ипотеки закредитованным заемщикам и по жилищным кредитам с низким первым взносом, считает регулятор.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Где можно купаться в Подмосковье в 2024 году: обзор пляжей, карта, фото Загород, 20:57
В России ограничили ипотеку с плавающими ставками Городская недвижимость, 20:27
Инвестиции в недвижимость России установили рекорд Деньги, 18:10
В ГД предложили ввести уголовную ответственность за «резиновые» квартиры Жилье, 18:01
Рост спроса и стагнация цен: сколько стоит аренда коттеджа в Подмосковье Загород, 17:07
Верховный суд уточнил список имеющих право представлять жильцов в судах Жилье, 15:24
Москва выдала разрешения на строительство более 5 млн кв. м недвижимости Город, 12:14
Головинский район стал лидером по росту цен на аренду квартир в Москве Жилье, 11:24
Какие программы могут появиться на рынке после окончания льготной ипотеки Деньги, 10:45
Росреестр зафиксировал резкое снижение спроса на вторичное жилье в Москве Жилье, 09:28
Офисы на Ходынcком поле: изучаем деловой кластер у метро «ЦСКА» Город, 09:21
Россияне стали вдвое чаще брать ипотеку на стройку частных домов Деньги, 17 июн, 20:46
Минстрой разработал проект о правах россиян на приватизированное жилье Жилье, 17 июн, 18:59
Цены на новостройки в России с начала года выросли на уровне инфляции Жилье, 17 июн, 18:43
Главное Лента