Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве вырос спрос на арендное жилье стоимостью выше ₽200 тыс. в месяц
Жилье ,  
0 

В Москве вырос спрос на арендное жилье стоимостью выше ₽200 тыс. в месяц

Почти каждый второй запрос в сентябре в секторе элитного жилья приходился на квартиры стоимостью ₽200-400 тыс. в месяц, тогда как интерес к жилью до ₽200 тыс. с начала года ослаб
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Доля запросов на аренду элитных квартир стоимостью 200-400 тыс. руб. в месяц с января по сентябрь выросла на 14 п. п. в годовом выражении и составила 47% всего высокобюджетного спроса. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков NF Group, посвященному рынку арендного жилья столицы.

По наблюдениям экспертов, на фоне роста спроса на качественное элитное жилье в Москве многие арендаторы в этом году готовы были делать выбор в пользу более дорогих квартир. В результате чего и произошло увеличение спроса на арендные квартиры по цене 200-400 тыс. руб. в месяц, а их доля достигла почти половины от общего числа запросов.

Спрос на самые бюджетные лоты сегмента, арендная ставка которых ниже 200 тыс. руб., снизился. По оценке NF Group, в этом году на них приходится почти четверть запросов (24%). Для сравнения, в прошлом году доля таких запросов составляла треть (34%).

На арендные квартиры стоимостью 400-600 тыс. руб. в месяц приходится 19% спроса против 23% в прошлом году. Каждый десятый арендатор интересуется квартирой стоимостью свыше 600 тыс. руб. в месяц. За год доля таких запросов не изменилась.

Распределение запросов арендаторов по бюджету, Москва, 2022-2023 гг.
Распределение запросов арендаторов по бюджету, Москва, 2022-2023 гг. (Фото: NF Group)

Общее число обращений по поводу элитной аренды за девять месяцев этого года оказалось на 3%  выше аналогичного показателя прошлого года, тогда как объем фактических сделок уступил прошлому году на 4%. Такую динамику эксперты объясняют в том числе вымыванием качественного предложения на рынке элитной аренды столицы. По данным аналитиков, в сентябре выбор таких квартир сократился на 4%, а в годовом выражении — на 19%.

«С учетом постепенного «вымывания» качественного предложения многие клиенты предпочли арендовать элитное жилье заранее из-за риска дефицита подходящих вариантов. Также арендаторы готовы к увеличению бюджета на аренду при очевидных преимуществах выбранного объекта», — рассказал партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев. По его словам, средний бюджет и средняя запрашиваемая ставка предлагаемых в аренду элитных квартир и апартаментов выросли за год на 8% и 11% соответственно.

В Москве в этом году вырос спрос на элитную аренду со стороны жителей других регионов. По данным Intermark Real Estate, с января по август 2023 года жители других регионов России интересовались арендой элитной недвижимости в Москве в 3,3 раза чаще, чем в аналогичный период пять лет назад. Такую динамику эксперты связали с постепенной заменой экспатов в корпоративной аренде на специалистов из регионов. В целом региональные запросы составили 26% спроса. Для сравнения, в марте 2022 года показатель снижался до минимальных значений в 2%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Госдума приняла закон о повышении размера штрафов за некачественные ЖКУ Деньги, 18:53
Госдума поддержала законопроект о продлении выплат на ипотеку многодетным Жилье, 17:05
В Госдуме одобрили бесплатную выдачу земли родственникам Героев России Жилье, 15:50
«Монблан» в Замоскворечье: изучаем новый ЖК от «Галс-Девелопмент» Город, 15:24
В Москве поменяют классификацию офисной недвижимости Город, 15:20
В Басманном районе Москвы построят новый музейный комплекс Город, 14:47
Названы районы Москвы с наибольшим подорожанием жилья бизнес-класса Жилье, 14:01
Россияне назвали суммы доходов от заработков на недвижимости Деньги, 12:46
Эксперты оценили изменение стоимости квартир до 28 кв. м в городах России Жилье, 12:34
Пять идей для инвестиций в недвижимость в 2024 году Мнения, 12:07
Каким будет ЖК «Северный порт» в Москве: детали мегапроекта Город, 11:00
Аренда жилья в Москве перестала дорожать: как долго это продлится Жилье, 10:30
Точки над «и»: как развиваются современные инфраструктурные проекты Отрасль, 10:30
Квартиры комфорт-класса по сельской ипотеке: чем интересен Доброград Загород, 10:00
Главное Лента