Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве вырос спрос на арендное жилье стоимостью выше ₽200 тыс. в месяц
Жилье ,  
7 589 

В Москве вырос спрос на арендное жилье стоимостью выше ₽200 тыс. в месяц

Почти каждый второй запрос в сентябре в секторе элитного жилья приходился на квартиры стоимостью ₽200-400 тыс. в месяц, тогда как интерес к жилью до ₽200 тыс. с начала года ослаб
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Доля запросов на аренду элитных квартир стоимостью 200-400 тыс. руб. в месяц с января по сентябрь выросла на 14 п. п. в годовом выражении и составила 47% всего высокобюджетного спроса. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков NF Group, посвященному рынку арендного жилья столицы.

По наблюдениям экспертов, на фоне роста спроса на качественное элитное жилье в Москве многие арендаторы в этом году готовы были делать выбор в пользу более дорогих квартир. В результате чего и произошло увеличение спроса на арендные квартиры по цене 200-400 тыс. руб. в месяц, а их доля достигла почти половины от общего числа запросов.

Спрос на самые бюджетные лоты сегмента, арендная ставка которых ниже 200 тыс. руб., снизился. По оценке NF Group, в этом году на них приходится почти четверть запросов (24%). Для сравнения, в прошлом году доля таких запросов составляла треть (34%).

На арендные квартиры стоимостью 400-600 тыс. руб. в месяц приходится 19% спроса против 23% в прошлом году. Каждый десятый арендатор интересуется квартирой стоимостью свыше 600 тыс. руб. в месяц. За год доля таких запросов не изменилась.

Распределение запросов арендаторов по бюджету, Москва, 2022-2023 гг.
Распределение запросов арендаторов по бюджету, Москва, 2022-2023 гг.

Общее число обращений по поводу элитной аренды за девять месяцев этого года оказалось на 3%  выше аналогичного показателя прошлого года, тогда как объем фактических сделок уступил прошлому году на 4%. Такую динамику эксперты объясняют в том числе вымыванием качественного предложения на рынке элитной аренды столицы. По данным аналитиков, в сентябре выбор таких квартир сократился на 4%, а в годовом выражении — на 19%.

«С учетом постепенного «вымывания» качественного предложения многие клиенты предпочли арендовать элитное жилье заранее из-за риска дефицита подходящих вариантов. Также арендаторы готовы к увеличению бюджета на аренду при очевидных преимуществах выбранного объекта», — рассказал партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев. По его словам, средний бюджет и средняя запрашиваемая ставка предлагаемых в аренду элитных квартир и апартаментов выросли за год на 8% и 11% соответственно.

В Москве в этом году вырос спрос на элитную аренду со стороны жителей других регионов. По данным Intermark Real Estate, с января по август 2023 года жители других регионов России интересовались арендой элитной недвижимости в Москве в 3,3 раза чаще, чем в аналогичный период пять лет назад. Такую динамику эксперты связали с постепенной заменой экспатов в корпоративной аренде на специалистов из регионов. В целом региональные запросы составили 26% спроса. Для сравнения, в марте 2022 года показатель снижался до минимальных значений в 2%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Лента новостей
«Индекс миллиона»: в Москве резко сократилась доступность элитного жильяЖилье, 00:01
В «Домклик» назвали районы Москвы с самыми дешевыми новостройкамиДеньги, 21 апр, 18:09
Как выглядит один из крупнейших термальных комплексов России: фотоЗагород, 21 апр, 17:47
В Госдуме предложили запрет на покупку жилья дороже ₽1 млн за наличныеНедвижимость, 21 апр, 17:36
Отключение горячей воды в Липецке в 2025 годуГород, 21 апр, 16:42
Названы округа — лидеры по вводу недвижимости в МосквеЖилье, 21 апр, 15:08
«Дом.РФ» объяснил одну из причин роста популярности частных домовЗагород, 21 апр, 13:41
Ставки аренды элитных квартир на 60% превысили бюджет реального спросаЖилье, 21 апр, 11:27
ГК «Самолет» запустила фонд готовых квартир с арендным потокомДеньги, 21 апр, 10:45
Названы районы Москвы с самыми недорогими новостройкамиЖилье, 21 апр, 10:40
Кристина Недря, Stone: «Рынок офисов склоняется в сторону арендодателей»Город, 21 апр, 10:06
Аналитики оценили рост цен на новостройки Москвы в первом кварталеЖилье, 21 апр, 09:32
Росреестр сообщил о резком снижении спроса на ипотеку в Москве за годЖилье, 21 апр, 09:17
Дом как проводник чувственности: чем удивит новый квартал в СокольникахГород, 21 апр, 09:00
Главное Лента