Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве вырос спрос на арендное жилье стоимостью выше ₽200 тыс. в месяц
Жилье ,  
0 

В Москве вырос спрос на арендное жилье стоимостью выше ₽200 тыс. в месяц

Почти каждый второй запрос в сентябре в секторе элитного жилья приходился на квартиры стоимостью ₽200-400 тыс. в месяц, тогда как интерес к жилью до ₽200 тыс. с начала года ослаб
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Доля запросов на аренду элитных квартир стоимостью 200-400 тыс. руб. в месяц с января по сентябрь выросла на 14 п. п. в годовом выражении и составила 47% всего высокобюджетного спроса. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков NF Group, посвященному рынку арендного жилья столицы.

По наблюдениям экспертов, на фоне роста спроса на качественное элитное жилье в Москве многие арендаторы в этом году готовы были делать выбор в пользу более дорогих квартир. В результате чего и произошло увеличение спроса на арендные квартиры по цене 200-400 тыс. руб. в месяц, а их доля достигла почти половины от общего числа запросов.

Спрос на самые бюджетные лоты сегмента, арендная ставка которых ниже 200 тыс. руб., снизился. По оценке NF Group, в этом году на них приходится почти четверть запросов (24%). Для сравнения, в прошлом году доля таких запросов составляла треть (34%).

На арендные квартиры стоимостью 400-600 тыс. руб. в месяц приходится 19% спроса против 23% в прошлом году. Каждый десятый арендатор интересуется квартирой стоимостью свыше 600 тыс. руб. в месяц. За год доля таких запросов не изменилась.

Распределение запросов арендаторов по бюджету, Москва, 2022-2023 гг.
Распределение запросов арендаторов по бюджету, Москва, 2022-2023 гг.

Общее число обращений по поводу элитной аренды за девять месяцев этого года оказалось на 3%  выше аналогичного показателя прошлого года, тогда как объем фактических сделок уступил прошлому году на 4%. Такую динамику эксперты объясняют в том числе вымыванием качественного предложения на рынке элитной аренды столицы. По данным аналитиков, в сентябре выбор таких квартир сократился на 4%, а в годовом выражении — на 19%.

«С учетом постепенного «вымывания» качественного предложения многие клиенты предпочли арендовать элитное жилье заранее из-за риска дефицита подходящих вариантов. Также арендаторы готовы к увеличению бюджета на аренду при очевидных преимуществах выбранного объекта», — рассказал партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев. По его словам, средний бюджет и средняя запрашиваемая ставка предлагаемых в аренду элитных квартир и апартаментов выросли за год на 8% и 11% соответственно.

В Москве в этом году вырос спрос на элитную аренду со стороны жителей других регионов. По данным Intermark Real Estate, с января по август 2023 года жители других регионов России интересовались арендой элитной недвижимости в Москве в 3,3 раза чаще, чем в аналогичный период пять лет назад. Такую динамику эксперты связали с постепенной заменой экспатов в корпоративной аренде на специалистов из регионов. В целом региональные запросы составили 26% спроса. Для сравнения, в марте 2022 года показатель снижался до минимальных значений в 2%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как развитие производства ускоряет масштабирование light industrialОтрасль, 11:07
Квартиры и отели: сколько стоит аренда на Новый годЖилье, 10:33
Названы округа Москвы с максимальным снижением цен на новостройкиЖилье, 10:30
В ВТБ предсказали сжатие ипотечного рынка минимум на 20% в 2025 годуЖилье, 09:05
В ноябре новостройки подешевели лишь в трех городах-миллионникахЖилье, 09:00
Аналитики рассказали о четырех рекордах на офисном рынке МосквыГород, 03 дек, 18:09
Москва утвердила комплексное развитие еще семи участковГород, 03 дек, 17:48
Аналитики дали прогноз по инвестициям в недвижимость на 2025 годДеньги, 03 дек, 15:48
Замерзла вода в трубах частного дома: что делатьЗагород, 03 дек, 13:55
Доля пустующих офисных помещений Москвы упала до 17-летнего минимумаГород, 03 дек, 13:02
В Майами-Бич построили самый высокий небоскреб курортаГород, 03 дек, 12:53
Насколько высоки риски банкротств застройщиков и чем это грозит дольщикамДеньги, 03 дек, 11:00
Названы округа Москвы — лидеры по снижению цен на вторичное жильеЖилье, 03 дек, 10:00
Великолепная пятерка: как новый девелопер собирается изменить МосквуГород, 02 дек, 19:30
Главное Лента