Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты отметили спад предложения жилья в массовых новостройках Москвы
Жилье ,  
0 

Эксперты отметили спад предложения жилья в массовых новостройках Москвы

Третий квартал 2023 года отмечен резким уменьшением предложения на рынке массовых новостроек по сравнению со вторым кварталом — на 9,8%
Фото: Игорь Генералов / ТАСС
Фото: Игорь Генералов / ТАСС

Ажиотажный спрос на жилье в новостройках Старой Москвы привел к сокращению предложения в самом популярном массовом сегменте. В третьем квартале 2023 года в этом сегменте в реализации находились 100 проектов с квартирами и апартаментами. Суммарный объем предложения на конец квартала составил 20,25 тыс. лотов (18,35 тыс. — квартиры и 1,9 тыс. — апартаменты). Это на 9,8% уступает второму кварталу этого года (22,45 тыс. объектов) и на 7,1% меньше, чем в третьем квартале 2022 года (21,8 тыс. лотов). Об этом говорится в исследовании риелторской компании «Метриум» (есть в редакции). Статистика не включает Центральный округ столицы, где отсутствуют новостройки массового ценового сегмента.

Первое место по объему предложения в массовом сегменте занимает Северо-Восточный административный округ — 3,7 тыс. объектов. Второе место с показателем 3,5 тыс. объектов разделили Западный и Юго-Восточный АО. На третьей позиции — Южный (2,8 тыс. лотов) АО. Наименьший объем предложения сконцентрирован в Зеленоградском округе — 200 объектов.

Структура предложения первичной недвижимости массового сегмента Москвы по округам. Третий квартал 2023 года
Структура предложения первичной недвижимости массового сегмента Москвы по округам. Третий квартал 2023 года (Фото: «Метриум»)

В структуре предложения в столичных новостройках массового сегмента первое место занимают однокомнатные квартиры, на которые пришлось 38,3%. На втором месте — двухкомнатное жилье с показателем 28,6%, на третьем — студии (23,7%). Далее следуют трехкомнатные квартиры (8,9%) и квартиры, в которых четыре и более комнат (0,5%).

Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале этого года составила 316,15 тыс. руб. (+7,9% за квартал, +7,8% за год). Наиболее высокая средняя цена «квадрата» в массовом сегменте зафиксирована в Западном административном округе (369 тыс. руб.). Далее следуют Северо-Западный (331 тыс. руб.) и Восточный (319 тыс. руб.) АО. Наиболее доступные новостройки по средней цене 1 кв. м находятся в ЗелАО (233 тыс. руб.) и ЮЗАО (259 тыс. руб.), уточняют в компании.

По данным «Метриума», в конце прошлого года предложение на рынке массового сегмента столичных новостроек достигло рекордной отметки. На первичном рынке Старой и Новой Москвы экспонировалось 44,5 тыс. квартир и апартаментов.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Россияне назвали суммы доходов от заработков на недвижимости Деньги, 12:46
Эксперты оценили изменение стоимости квартир до 28 кв. м в городах России Жилье, 12:34
Пять идей для инвестиций в недвижимость в 2024 году Мнения, 12:07
Каким будет ЖК «Северный порт» в Москве: детали мегапроекта Город, 11:00
Аренда жилья в Москве перестала дорожать: как долго это продлится Жилье, 10:30
Точки над «и»: как развиваются современные инфраструктурные проекты Отрасль, 10:30
Квартиры комфорт-класса по сельской ипотеке: чем интересен Доброград Загород, 10:00
Росреестр отметил резкий рост спроса на вторичное жилье в Москве Жилье, 09:57
Минфин заявил об изменениях в льготных ипотечных программах Деньги, 20 мая, 19:31
Депутат оценил число гостевых домов в серой аренде Город, 20 мая, 18:00
Россияне потеряли интерес к досрочному погашению ипотеки. Что это значит Деньги, 20 мая, 17:58
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на массовые новостройки Жилье, 20 мая, 14:32
Виды кровли: чем покрыть крышу Загород, 20 мая, 13:38
В Подмосковье третий месяц подряд отмечена стагнация цен на новостройки Жилье, 20 мая, 13:07
Главное Лента