Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В «Домклик» назвали округа Москвы, где преобладает советское жилье
Жилье ,  
0 

В «Домклик» назвали округа Москвы, где преобладает советское жилье

В шести из 12 столичных административных округов предложение на вторичном рынке более чем наполовину сформировано домами до 2010 года постройки, в остальных преобладает «новая вторичка»
Фото: Роман Пименов / ТАСС
Фото: Роман Пименов / ТАСС

В двух столичных административных округах — Восточном и Юго-Западном АО — более половины вторичного предложения приходится на дома до 1990-х годов постройки, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка исследования аналитиков «Домклик». Статистика включает предложение на витрине «Домклик» в сентябре 2023 года.

Во вторичной экспозиции ВАО доля домов, построенных после 2010 года, составляет 22%, домов постройки 2000-х годов — 8%. Еще 3% приходится на застройку 1990-х, а 7% — 1980-х годов прошлого века. Основные же доли вторичного предложения в этом округе — дома постройки 1970-х (18%), 1960-х (26%) и до конца 1950-х (15%).

В ЮЗАО доля домов, построенных в 2010 году или позже, также составляет 22%. На застройку 2000-х приходится еще 13%, 1990-х — 10% вторичной экспозиции. Доля застройки 1980-х составляет 7%, 1970-х — 21%, 1960-х — 18%. Еще 9% — это дома, построенные до 1959 года.

На третьем месте по «возрасту» экспозиции — Центральный АО, где отмечена максимальная доля предложения домов, возведенных до конца 1950-х — 33%. В ЦАО также много современной «вторички»: 39% предложения построено в 2010-м или позднее, 15% — в 2000-е. Доли остальных «возрастов» незначительные.

Распределение предложения квартир на вторичном рынке в округах Москвы по возрастным группам по состоянию на конец сентября 2023 года (в %). 
Распределение предложения квартир на вторичном рынке в округах Москвы по возрастным группам по состоянию на конец сентября 2023 года (в %).  (Фото: «Домклик»)

Совсем нет старого предложения (до 1959 года постройки) в Новой Москве и Зеленограде, следует из материалов «Домклик». Максимальная же доля современного предложения — в Новомосковском (92%) и Троицком (68%) административных округах. В Старой Москве по этому показателю лидирует Северо-Западный АО с долей 62%.

«За год на московском рынке готового жилья на 11 процентных пунктов увеличилась доля квартир в новых домах (2010 года постройки и новее) — она достигла 51,3%. Увеличение доли нового жилья мы связываем с высоким уровнем покупательской активности в 2023 году и выраженным интересом покупателей к этому типу жилья», — отмечается в исследовании.

Максимальная стоимость жилья на вторичном рынке, по данным «Домклик», зафиксирована в категории домов, построенных после 2000 года. Это 61,6% предложения на платформе. Самое дешевое жилье — построенное в промежуток между 1970-м и 2000-м годами (18,7% экспозиции).

Медианная стоимость квадратного метра (в тыс. руб.) в возрастных категориях квартир на вторичном рынке в округах Москвы (по состоянию на конец сентября 2023 года). Наименьшие показатели обозначены зеленым цветом, наибольшие — красным. Серым цветом обозначено отсутствие данных о стоимости предложения. Дополнительно приведены данные о медианной стоимости квадратного метра на вторичном рынке.
Медианная стоимость квадратного метра (в тыс. руб.) в возрастных категориях квартир на вторичном рынке в округах Москвы (по состоянию на конец сентября 2023 года). Наименьшие показатели обозначены зеленым цветом, наибольшие — красным. Серым цветом обозначено отсутствие данных о стоимости предложения. Дополнительно приведены данные о медианной стоимости квадратного метра на вторичном рынке. (Фото: «Домклик»)

В начале года в «Домклик» оценили ипотечный спрос на вторичное жилье разных периодов постройки. Большая часть сделок с привлечением жилищного кредитования в Сбербанке приходится на вторичное жилье со сроком ввода после 2010 года, показала тогда статистика.

Читайте также: Портфель строящегося в России жилья вырос до максимума с 2020 года

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость» 

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Цены на аренду элитного жилья в Москве достигли исторического максимума Жилье, 14:30
Договор купли-продажи будущей вещи на офисном рынке: как это работает Мнения, 14:30
Мутко назвал долю россиян, которые могут взять ипотеку под 17% Жилье, 14:23
Разбираетесь ли вы в интерьерных трендах 2024 года. Пройдите тест Дизайн, 14:15
ВАО возглавил рейтинг округов Москвы по росту цен на жилье Жилье, 13:59
Срок исковой давности по коммунальным платежам: есть ли и какой Жилье, 11:00
Стартовали продажи пентхаусов в клубном доме AHEAD на Кутузовском Город, 10:00
Росреестр зафиксировал рост ипотечных сделок в Москве Жилье, 09:23
«Яндекс» отметил сокращение разрыва в ценах новостроек и готового жилья Жилье, 09:06
Госдума приняла закон о повышении размера штрафов за некачественные ЖКУ Деньги, 21 мая, 18:53
Госдума поддержала законопроект о продлении выплат на ипотеку многодетным Жилье, 21 мая, 17:05
В Госдуме одобрили бесплатную выдачу земли родственникам Героев России Жилье, 21 мая, 15:50
«Монблан» в Замоскворечье: изучаем новый ЖК от «Галс-Девелопмент» Город, 21 мая, 15:24
В Москве поменяют классификацию офисной недвижимости Город, 21 мая, 15:20
Главное Лента