Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Центробанк сообщил о признаках перегрева рынка жилья
Деньги ,  
0 

Центробанк сообщил о признаках перегрева рынка жилья

Ускорение темпов роста ипотечного кредитования во втором квартале 2023 года свидетельствует о признаках его перегрева, отмечается в обзоре Центробанка
Фото: Александр Щербак / ТАСС
Фото: Александр Щербак / ТАСС

Во втором квартале этого года объем ипотечного портфеля в России составил 15,7 трлн руб., что на 7% превосходит результат первого квартала. В первые три месяца 2023 года рост портфеля был зафиксирован на отметке 4,2%. Ускорение темпов роста ипотечного кредитования во втором квартале свидетельствует о перегреве рынка, говорится в аналитическом обзоре Центробанка России.

Всего во втором квартале было выдано ипотечных кредитов на общую сумму 1,8 трлн руб., это на 39% превосходит результат первого квартала 2023 года, говорится в обзоре.

Выдачи в сегменте неДДУ росли в основном за счет активного
спроса на готовое жилье от застройщика (по нашим оценкам,
66%, или 76 млрд руб. к первому кварталу 2023 года), а также на ИЖС (82%, 129 млрд руб.). Выдачи ипотеки на вторичном рынке жилья выросли на 30%.

Одной из причин такого ускорения ипотечного кредитования стал рост инвестиционного спроса на фоне снижения курса рубля, считают в ЦБ.

В ЦБ ожидают рост ипотечных ставок по несубсидируемым программам после роста ключевой ставки, это может
привести к снижению темпов роста во втором полугодии.

В ЦБ также отметили, что доля ипотечных кредитов с просрочкой 90+ дней сохраняется на низком уровне (0,6%). Но из-за возросших риск-аппетитов банков качество новых выдач невысокое, что создает риски для финансовой стабильности.

Представитель ЦБ назвал одними из рисков для рынка жилья нераспроданность квартир в новостройках, увеличение объемов кредитования застройщиков при исчерпании возможностей стимулирования спроса за счет льготной ипотеки.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
До ₽10 млрд: как выглядят самые дорогие продающиеся в Москве особняки Деньги, 18 апр, 17:40
В ипотеку включат мебель. Это снизит затраты на обустройство жилья Деньги, 18 апр, 15:50
Бесплатный газ на участок: как подвести по новым правилам Загород, 18 апр, 15:11
Спрос россиян на жилье в ОАЭ и Турции резко упал Деньги, 18 апр, 15:02
Как 25-летние покупатели выбирают для себя жилье в Москве Жилье, 18 апр, 13:59
Названы города России с самой дорогой и дешевой коммуналкой в 2024 году Деньги, 18 апр, 13:44
Названы районы Москвы, где больше всего квартир с пятью и более комнатами Жилье, 18 апр, 13:04
Дома со смыслом: как выглядят новые жилые кварталы в мегаполисах мира Город, 18 апр, 12:31
Какой должна быть высота письменного стола для школьника и взрослого Дом, 18 апр, 11:00
Число сделок с элитным жильем в Москве выросло на 20% в начале 2024 года Жилье, 18 апр, 10:04
В Москве отмечен резкий рост числа сделок с нежилыми помещениями Жилье, 18 апр, 09:39
Губернатор попросил Путина ограничить дачную амнистию в зонах подтопления Жилье, 17 апр, 19:07
Собянин назначил нового главу Стройкомплекса Москвы Город, 17 апр, 18:15
«Домклик» выяснил, где под Москвой продаются самые дешевые дома с банями Загород, 17 апр, 16:52
Главное Лента