Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Центробанк сообщил о признаках перегрева рынка жилья
Деньги ,  
4 418 

Центробанк сообщил о признаках перегрева рынка жилья

Ускорение темпов роста ипотечного кредитования во втором квартале 2023 года свидетельствует о признаках его перегрева, отмечается в обзоре Центробанка
Фото: Александр Щербак / ТАСС
Фото: Александр Щербак / ТАСС

Во втором квартале этого года объем ипотечного портфеля в России составил 15,7 трлн руб., что на 7% превосходит результат первого квартала. В первые три месяца 2023 года рост портфеля был зафиксирован на отметке 4,2%. Ускорение темпов роста ипотечного кредитования во втором квартале свидетельствует о перегреве рынка, говорится в аналитическом обзоре Центробанка России.

Всего во втором квартале было выдано ипотечных кредитов на общую сумму 1,8 трлн руб., это на 39% превосходит результат первого квартала 2023 года, говорится в обзоре.

Выдачи в сегменте неДДУ росли в основном за счет активного
спроса на готовое жилье от застройщика (по нашим оценкам,
66%, или 76 млрд руб. к первому кварталу 2023 года), а также на ИЖС (82%, 129 млрд руб.). Выдачи ипотеки на вторичном рынке жилья выросли на 30%.

Одной из причин такого ускорения ипотечного кредитования стал рост инвестиционного спроса на фоне снижения курса рубля, считают в ЦБ.

В ЦБ ожидают рост ипотечных ставок по несубсидируемым программам после роста ключевой ставки, это может
привести к снижению темпов роста во втором полугодии.

В ЦБ также отметили, что доля ипотечных кредитов с просрочкой 90+ дней сохраняется на низком уровне (0,6%). Но из-за возросших риск-аппетитов банков качество новых выдач невысокое, что создает риски для финансовой стабильности.

Представитель ЦБ назвал одними из рисков для рынка жилья нераспроданность квартир в новостройках, увеличение объемов кредитования застройщиков при исчерпании возможностей стимулирования спроса за счет льготной ипотеки.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Лента новостей
Доля массового жилья в новостройках Москвы упала до минимума за 8 летЖилье, 16:19
Свет, цвет и зеркала: 10 советов, как создать идеальную прихожуюДизайн, 15:30
Жители регионов потеряли интерес к покупке жилья в МосквеЖилье, 13:50
Минстрой и ЦБ предупредили о рисках рассрочки на жильеОтрасль, 13:40
График отключения горячей воды в Воронеже: список улиц, датыГород, 12:49
В России вырос спрос на строительство частных домов из-за ранней весныЗагород, 12:00
Названы округа Москвы, где чаще снимали квартиры с кошками и собакамиЖилье, 11:33
Кермен Мастиев — о том, зачем MR создает MR OfficeГород, 11:33
Японские стили в дизайне: что это такое и почему они стали популярныДизайн, 10:25
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на массовое жильеЖилье, 09:20
Кредитное бюро отметило активизацию выдачи ипотеки в марте 2025 годаДеньги, 00:00
«Дом.РФ» дал прогноз развития рынка жилья при пессимистичном сценарииОтрасль, 17 апр, 18:41
В «Домклик» зафиксировали снижение цен на аренду в 2025 году на 10%Жилье, 17 апр, 17:56
Что входит в обязанности управляющей компании в многоквартирном домеЖилье, 17 апр, 16:38
Главное Лента