Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Центробанк сообщил о признаках перегрева рынка жилья
Деньги ,  
0 

Центробанк сообщил о признаках перегрева рынка жилья

Ускорение темпов роста ипотечного кредитования во втором квартале 2023 года свидетельствует о признаках его перегрева, отмечается в обзоре Центробанка
Фото: Александр Щербак / ТАСС
Фото: Александр Щербак / ТАСС

Во втором квартале этого года объем ипотечного портфеля в России составил 15,7 трлн руб., что на 7% превосходит результат первого квартала. В первые три месяца 2023 года рост портфеля был зафиксирован на отметке 4,2%. Ускорение темпов роста ипотечного кредитования во втором квартале свидетельствует о перегреве рынка, говорится в аналитическом обзоре Центробанка России.

Всего во втором квартале было выдано ипотечных кредитов на общую сумму 1,8 трлн руб., это на 39% превосходит результат первого квартала 2023 года, говорится в обзоре.

Выдачи в сегменте неДДУ росли в основном за счет активного
спроса на готовое жилье от застройщика (по нашим оценкам,
66%, или 76 млрд руб. к первому кварталу 2023 года), а также на ИЖС (82%, 129 млрд руб.). Выдачи ипотеки на вторичном рынке жилья выросли на 30%.

Одной из причин такого ускорения ипотечного кредитования стал рост инвестиционного спроса на фоне снижения курса рубля, считают в ЦБ.

В ЦБ ожидают рост ипотечных ставок по несубсидируемым программам после роста ключевой ставки, это может
привести к снижению темпов роста во втором полугодии.

В ЦБ также отметили, что доля ипотечных кредитов с просрочкой 90+ дней сохраняется на низком уровне (0,6%). Но из-за возросших риск-аппетитов банков качество новых выдач невысокое, что создает риски для финансовой стабильности.

Представитель ЦБ назвал одними из рисков для рынка жилья нераспроданность квартир в новостройках, увеличение объемов кредитования застройщиков при исчерпании возможностей стимулирования спроса за счет льготной ипотеки.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Сбер» выделил Sminex ₽50 млрд на строительство жилья в центре Москвы Отрасль, 12 июл, 18:58
Риелторы спрогнозировали снижение цен на столичное жилье осенью Деньги, 12 июл, 17:11
Как избавиться от сорняков на участке Загород, 12 июл, 14:36
Дженнифер Лопес и Бен Аффлек выставили на продажу особняк в Беверли-Хиллз Деньги, 12 июл, 13:45
В Госдуму внесли проект о новых штрафах за борщевик Жилье, 12 июл, 13:27
Как создать идеальный интерьер для кота Дизайн, 12 июл, 11:43
Названы районы Москвы с самыми подешевевшими за 2024 год новостройками Жилье, 12 июл, 10:15
Названы города, которые обеспечены торговыми центрами лучше Москвы Город, 11 июл, 19:40
В Минстрое рассказали о мерах поддержки строительства частных домов Загород, 11 июл, 19:07
Налоговые изменения и их влияние на инвестиции в недвижимость в России Мнения, 11 июл, 17:00
Видеонаблюдение в новых комплексах light industrial: склад, офис, шоурум Новости компаний, 11 июл, 16:19
Эксперты составят рейтинг топ-100 девелоперских компаний России Отрасль, 11 июл, 16:11
«Домклик» зафиксировал рост доли льготной ипотеки до рекордных 76% Деньги, 11 июл, 16:01
Дом рок-музыканта Тома Петти в Малибу выставили на продажу за $19 млн Деньги, 11 июл, 15:35
Главное Лента