Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты оценили предложение в Москве новостроек с террасами на крыше
Жилье ,  
0 

Эксперты оценили предложение в Москве новостроек с террасами на крыше

Стоимость квартир в проектах с террасами на крыше может быть на 5–10% выше аналогичных предложений без подобной инфраструктуры
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В Москве сейчас представлено 14 проектов классов бизнес и премиум с террасами на крыше, в таких домах на продажу выставлено около 9,5 тыс. квартир. Эти данные содержатся в исследовании аналитиков компаний «Аеон Девелопмент» и «Метриум». Аналитики называют проекты с общественной инфраструктурой, расположенной «над землей», дефицитным продуктом.

За последние три года предложение такого дефицита выросло. По данным экспертов, в 2020 году на рынке было представлено восемь проектов бизнес- и премиум-класса с «высотной» инфраструктурой: четыре ЖК с террасами на стилобатах, кровлях галерей и входных групп и еще четыре — с эксплуатируемой крышей. В этих ЖК продавалось 340 тыс. кв. м жилья (или 3,9 тыс. лотов). В 2023 году количество проектов в стадии продаж увеличилось до 14, среди них девять ЖК с благоустроенными стилобатами и пять ЖК с эксплуатируемыми крышами. Объем квартир в таких проектах вырос в два раза — до 707 тыс. кв. м, или до 9,5 тыс. лотов (рост в 2,4 раза).

Несмотря на рост количества лотов и увеличение площади, выбор проектов остается резко ограниченным. Положительная динамика, по сути, обусловлена эффектом низкой базы, а также трендом на укрупнение жилых комплексов, отмечается в исследовании. Квартиры в таких проектах, как правило, продаются дороже. «Стоимость квартир в проектах с террасами на крыше может быть на 5–10% выше аналогичных предложений без подобной инфраструктуры», — привела данные директор по маркетингу «Аеон Девелопмент» Анастасия Суханцева. Но надбавка складывается из ряда факторов. Как правило, помимо террасы, в этих проектах есть много дополнительных фишек, которые тоже дают добавленную ценность для клиентов, отметила она.

Ранее сообщалось, что в Москве планируют построить первый детский сад с игровой площадкой на крыше. На площадке будет воссоздан образ северного ландшафта, которому свойственны горки и поляны, здесь же разместятся игровая зона и крытая веранда.

Читайте также: «Сбер» построит деловой центр с зелеными террасами в своем умном городе

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Спад рыночной и рост льготной: «Дом.РФ» оценил спрос на ипотеку Деньги, 15 апр, 18:52
Виллы от Bentley Home: каким получился проект в элитном районе Дубая Деньги, 15 апр, 16:12
Россияне назвали самые желанные места России для весенних путешествий Город, 15 апр, 15:11
Кабмин разрешил семьям мобилизованных не оплачивать за них воду и газ Жилье, 15 апр, 14:24
Доля незанятых офисных площадей в Москве снизилась до минимума за 10 лет Город, 15 апр, 13:50
Россияне стали реже покупать недвижимость для иммиграции Деньги, 15 апр, 13:19
Долговая нагрузка и первый взнос: как увеличить шансы на ипотеку в 2024-м Деньги, 15 апр, 13:10
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье бизнес-класса Жилье, 15 апр, 11:53
Собянин назвал объем застройки по программе комплексного развития Город, 15 апр, 11:24
«О хороших проектах люди узнают быстро» — Юрий Матвеев, .Sense Жилье, 15 апр, 11:00
Число сделок с элитным жильем в Москве за год выросло на 60% Жилье, 15 апр, 10:51
Росреестр сообщил о рекорде по онлайн-сделкам с жильем в Москве Жилье, 15 апр, 09:16
Пустующие площадки ушедших брендов в ТЦ Москвы заместили новые арендаторы Город, 12 апр, 16:05
В ГД внесли документ об обязательном участии россиян в благоустройстве Город, 12 апр, 14:19
Главное Лента