Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты оценили предложение в Москве новостроек с террасами на крыше
Жилье ,  
0 

Эксперты оценили предложение в Москве новостроек с террасами на крыше

Стоимость квартир в проектах с террасами на крыше может быть на 5–10% выше аналогичных предложений без подобной инфраструктуры
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В Москве сейчас представлено 14 проектов классов бизнес и премиум с террасами на крыше, в таких домах на продажу выставлено около 9,5 тыс. квартир. Эти данные содержатся в исследовании аналитиков компаний «Аеон Девелопмент» и «Метриум». Аналитики называют проекты с общественной инфраструктурой, расположенной «над землей», дефицитным продуктом.

За последние три года предложение такого дефицита выросло. По данным экспертов, в 2020 году на рынке было представлено восемь проектов бизнес- и премиум-класса с «высотной» инфраструктурой: четыре ЖК с террасами на стилобатах, кровлях галерей и входных групп и еще четыре — с эксплуатируемой крышей. В этих ЖК продавалось 340 тыс. кв. м жилья (или 3,9 тыс. лотов). В 2023 году количество проектов в стадии продаж увеличилось до 14, среди них девять ЖК с благоустроенными стилобатами и пять ЖК с эксплуатируемыми крышами. Объем квартир в таких проектах вырос в два раза — до 707 тыс. кв. м, или до 9,5 тыс. лотов (рост в 2,4 раза).

Несмотря на рост количества лотов и увеличение площади, выбор проектов остается резко ограниченным. Положительная динамика, по сути, обусловлена эффектом низкой базы, а также трендом на укрупнение жилых комплексов, отмечается в исследовании. Квартиры в таких проектах, как правило, продаются дороже. «Стоимость квартир в проектах с террасами на крыше может быть на 5–10% выше аналогичных предложений без подобной инфраструктуры», — привела данные директор по маркетингу «Аеон Девелопмент» Анастасия Суханцева. Но надбавка складывается из ряда факторов. Как правило, помимо террасы, в этих проектах есть много дополнительных фишек, которые тоже дают добавленную ценность для клиентов, отметила она.

Ранее сообщалось, что в Москве планируют построить первый детский сад с игровой площадкой на крыше. На площадке будет воссоздан образ северного ландшафта, которому свойственны горки и поляны, здесь же разместятся игровая зона и крытая веранда.

Читайте также: «Сбер» построит деловой центр с зелеными террасами в своем умном городе

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как сделать ландшафтный дизайн участка своими руками. ИнструкцияЗагород, 16:30
В Москве дефицит офисных площадей. Где искать объект для инвестицийДеньги, 14:41
Как сделать теплицу своими руками и из чего. Пошаговая инструкцияЗагород, 14:37
В ЦБ назвали застройщиков, которые могут столкнуться со сложностямиДеньги, 13:47
Микс текстур и теплый минимализм: тренды загородной архитектуры — 2025Загород, 12:51
Названы округа Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройкиЖилье, 10:20
Отдых на Черном море: сколько стоит аренда жилья на майские праздникиЖилье, 09:22
Что такое ХДФ, из чего сделана и чем отличается от ДВПДом, 23 мар, 09:59
Ле Корбюзье или Гауди: угадайте архитектора по зданиюГород, 22 мар, 10:05
Глава ЦБ пригрозила жесткими санкциями за нарушение стандарта ипотекиДеньги, 21 мар, 18:13
Аналитики отметили снижение полной стоимости ипотечного кредитаДеньги, 21 мар, 17:10
ЦБ третий раз подряд сохранил ключевую ставку: будет ли дешеветь ипотекаДеньги, 21 мар, 15:51
В «Домклик» зафиксировали рост цен на загородное жилье Подмосковья на 15%Загород, 21 мар, 15:41
Где купить квартиру «на вырост»: обзор 9 районов Москвы с ведущими вузамиГород, 21 мар, 13:35
Главное Лента