Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты назвали районы Новой Москвы с наибольшим снижением цен на жилье
Деньги ,  
0 

Эксперты назвали районы Новой Москвы с наибольшим снижением цен на жилье

Первую тройку локаций ТиНАО по снижению средней стоимости первичного «квадрата» с начала 2023 года составили поселения Внуковское, Марушкинское и Московский
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Первое место в рейтинге локаций Новой Москвы с самым заметным годовым снижением средней стоимости лота на рынке новостроек занимает район (поселение) Внуковское. Средняя стоимость объекта в этой локации снизилась по сравнению с июлем прошлого года на 13,8%, до 11,9 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».

Второе место со снижением на 8,6% заняло поселение Марушкинское (10,6 млн руб.). Третье место занимает поселение Московский. Средняя стоимость лота в предложении в этом районе — 11,8 млн руб., что на 7,1% меньше, чем год назад.

На четвертой позиции — поселение Сосенское с уменьшением средней цены лота на 4,1%, до 11,7 млн руб. Замыкает пятерку лидеров Мосрентген (–2,9%, до 10 млн руб.).

Наибольший рост средней стоимости объекта за год зафиксирован в поселении Кокошкино (на 7,9%, до 9,6 млн руб.).

С июля прошлого года средняя стоимость лота на первичном рынке ТиНАО снизилась на 3,6% и составляет сейчас 10,8 млн руб., подсчитали в компании.

Динамика средней стоимости лота на первичном рынке в районах (поселениях) Новой Москвы за год

Район (поселение) Округ Средняя стоимость лота в июле 2022 года, млн руб. Средняя стоимость лота в июле 2023 года, млн руб. Динамика
Внуковское НАО 13,8 11,9 -13,8%
Марушкинское НАО 11,6 10,6 -8,6%
Московский НАО 12,7 10,8 -7,1%
Сосенское НАО 12,3 11,7 -4,1%
Мосрентген НАО 10,3 10 -2,9%
Филимонковское НАО 8 7,8 -2,5%
Рязановское НАО 10 9,8 -2%
Новофедоровское ТАО 6,8 6,8 0%
Первомайское ТАО 9,1 9 -1,1%
Десеновское НАО 10,5 10,9 +3,8%
Кокошкино НАО 8,9 9,6 +7,9%
Воскресенское НАО 4,5
Щербинка НАО 8
Троицк ТАО 10

Данные: «Метриум»

«Снижение цен в большинстве районов Новой Москвы обусловлено обострившейся конкуренцией с подмосковными девелоперами, выходом на рынок новых проектов с комфортным предложением на старте, а также снижением средней площади реализуемых квартир и апартаментов на 5,2%, до 47,1 кв. м. Подорожание в Кокошкино и Десеновском связано с активным развитием транспортной и социальной инфраструктуры локаций, с переходом ряда проектов на более высокую стадию строительной готовности», — комментирует управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

По данным компании «Метриум», в июне 2023 года первую тройку локаций ТиНАО по снижению средней стоимости 1 кв. м на рынке новостроек с начала года составили поселения Рязановское, Мосрентген и Сосенское.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Какие бывают размеры постельного белья и как их правильно выбрать Дом, 10:00
ВТБ второй раз за месяц повысит ставки по ипотеке Деньги, 14 июн, 21:00
«Домклик» сообщил о рекордном спросе на льготную ипотеку в мае Деньги, 14 июн, 18:00
В России вырос уровень цифровизации городов Город, 14 июн, 17:44
Эксперты предупредили о проблемах с продажей 70% квартир в Москве Жилье, 14 июн, 14:41
Бывший дом Черчилля в Лондоне выставили на продажу за £19,5 млн Деньги, 14 июн, 14:01
Аналитики зафиксировали новое снижение цен на жилье в Москве Жилье, 14 июн, 13:13
Как подключить водонагреватель: простая инструкция Дом, 14 июн, 12:05
В Москве ввели штрафы за апарты в офисах и на заводах. Кого это коснется Город, 14 июн, 10:42
Москва заняла 10-е место среди мегаполисов по росту цен на жилье за год Жилье, 14 июн, 10:30
В малых городах совершили менее 2% сделок на рынке новостроек России Город, 13 июн, 21:04
«Домклик» зафиксировал рекорд ипотечного спроса в мае Деньги, 13 июн, 19:22
В Москве закончились квартиры в новостройках по цене ниже ₽5 млн Жилье, 13 июн, 17:57
Средние ставки по рыночной ипотеке за год выросли в 1,6 раза Деньги, 13 июн, 17:15
Главное Лента