Деньги , 04 авг 2023, 12:20

Эксперты назвали районы Новой Москвы с наибольшим снижением цен на жилье

Первую тройку локаций ТиНАО по снижению средней стоимости первичного «квадрата» с начала 2023 года составили поселения Внуковское, Марушкинское и Московский

Фото: Shutterstock

Первое место в рейтинге локаций Новой Москвы с самым заметным годовым снижением средней стоимости лота на рынке новостроек занимает район (поселение) Внуковское. Средняя стоимость объекта в этой локации снизилась по сравнению с июлем прошлого года на 13,8%, до 11,9 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».

Второе место со снижением на 8,6% заняло поселение Марушкинское (10,6 млн руб.). Третье место занимает поселение Московский. Средняя стоимость лота в предложении в этом районе — 11,8 млн руб., что на 7,1% меньше, чем год назад.

На четвертой позиции — поселение Сосенское с уменьшением средней цены лота на 4,1%, до 11,7 млн руб. Замыкает пятерку лидеров Мосрентген (–2,9%, до 10 млн руб.).

Наибольший рост средней стоимости объекта за год зафиксирован в поселении Кокошкино (на 7,9%, до 9,6 млн руб.).

С июля прошлого года средняя стоимость лота на первичном рынке ТиНАО снизилась на 3,6% и составляет сейчас 10,8 млн руб., подсчитали в компании.

Динамика средней стоимости лота на первичном рынке в районах (поселениях) Новой Москвы за год

Район (поселение)	Округ	Средняя стоимость лота в июле 2022 года, млн руб.	Средняя стоимость лота в июле 2023 года, млн руб.	Динамика
Внуковское	НАО	13,8	11,9	-13,8%

Марушкинское	НАО	11,6	10,6	-8,6%

Московский	НАО	12,7	10,8	-7,1%

Сосенское	НАО	12,3	11,7	-4,1%

Мосрентген	НАО	10,3	10	-2,9%

Филимонковское	НАО	8	7,8	-2,5%

Рязановское	НАО	10	9,8	-2%

Новофедоровское	ТАО	6,8	6,8	0%

Первомайское	ТАО	9,1	9	-1,1%

Десеновское	НАО	10,5	10,9	+3,8%

Кокошкино	НАО	8,9	9,6	+7,9%

Воскресенское	НАО	—	4,5	—

Щербинка	НАО	—	8	—

Троицк	ТАО	—	10	—

Данные: «Метриум»

«Снижение цен в большинстве районов Новой Москвы обусловлено обострившейся конкуренцией с подмосковными девелоперами, выходом на рынок новых проектов с комфортным предложением на старте, а также снижением средней площади реализуемых квартир и апартаментов на 5,2%, до 47,1 кв. м. Подорожание в Кокошкино и Десеновском связано с активным развитием транспортной и социальной инфраструктуры локаций, с переходом ряда проектов на более высокую стадию строительной готовности», — комментирует управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

По данным компании «Метриум», в июне 2023 года первую тройку локаций ТиНАО по снижению средней стоимости 1 кв. м на рынке новостроек с начала года составили поселения Рязановское, Мосрентген и Сосенское.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги

Автор

Георгий Трушин

Новостройки Москвы

rbc.group

Эксперты оценили изменение цен на новостройки Москвы

Росреестр назвал округа с наибольшим числом сделок в новостройках Москвы

Рынок покупателя: что происходит с новостройками в Москве