Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты оценили рост предложения и цен на жилье премиум-класса в Москве
Жилье ,  
0 

Эксперты оценили рост предложения и цен на жилье премиум-класса в Москве

Суммарный объем предложения в сегменте к середине года достиг 5,9 тыс. лотов
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам первого полугодия 2023 года на рынке новостроек премиум-класса Старой Москвы в предложении находилось 59 проектов с квартирами и апартаментами, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум». С начала этого года экспозиция в премиальных новостройках увеличилась на 6,6%, а цена 1 кв. м выросла на 2,5%, подсчитали риелторы.

Суммарный объем предложения в сегменте составил 5,9 тыс. лотов, из которых 4,8 тыс. — это квартиры, а 1,1 тыс. объектов — апартаменты. Это на 6,6% больше, чем в начале года, уточняют в «Метриум».

Первое место по объему экспозиции среди столичных административных округов по итогам полугодия занял СЗАО с показателем 1,29 тыс. лотов. На втором месте с 1,15 тыс. объектов находится ЦАО, а замыкает первую тройку САО, где реализуются 945 тыс. лотов. Наименьший объем предложения зафиксирован в ЮЗАО (115 объектов) и ВАО (256 лотов).

В структуре предложения столичных премиальных новостроек первое место занимают двухкомнатные квартиры, на долю которых приходится 34,9% от общего объема. На втором месте однокомнатные квартиры с показателем 33,1%. Далее следуют трехкомнатные квартиры (21,9%), студии (5,4%) и многокомнатные квартиры (4,7%).

Структура предложения первичной недвижимости премиум-класса по округам
Структура предложения первичной недвижимости премиум-класса по округам (Фото: «Метриум»)

По итогам января — июня 2023 года средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках премиум-класса составила 606,16 тыс. руб. Это на 2,1% больше, чем в конце первого квартала текущего года, подсчитали риелторы. Относительно четвертого квартала 2022 года показатель вырос на 2,5%.

По итогам первого полугодия самая высокая цена 1 кв. м в новостройках премиум-класса Старой Москвы зафиксирована в Центральном административном округе — 728 тыс. руб. На втором месте Западный АО (720 тыс. руб.), на третьем месте — Юго-Западный АО (619 тыс. руб.). Самое доступное жилье премиум-класса находится в ВАО (435 тыс. руб.) и СВАО (466 тыс. руб.).

Средняя цена 1 кв. м на рынке премиальных новостроек по кварталам, тыс. руб.
Средняя цена 1 кв. м на рынке премиальных новостроек по кварталам, тыс. руб. (Фото: «Метриум»)

«Оживление на рынке премиум-класса во многом связано со стабилизацией эмоциональной обстановки в обществе, а также с модификацией льготных ипотечных программ. В частности, семейная ипотека с начала 2023 года стала распространяться на семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, а IT-ипотека — на сотрудников всех аккредитованных компаний в сфере информационных технологий. Благодаря этим изменениям клиенты легко переориентировались на госпрограммы с субсидированных кредитов от девелоперов, которые почти полностью исчезли с рынка под давлением ЦБ», — комментирует директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова.

По данным компании «Метриум», в первом квартале 2023 года первое место в рейтинге новостроек премиум-класса Старой Москвы с самыми высокими продажами занял ЖК «Прайм Парк». За три месяца здесь было продано 5,1 тыс. кв. м. Второе место у жилого комплекса Luzhniki Collection, где в январе — марте этого года реализовали 4,2 тыс. кв. м. На третьем — ЖК «Republic Пресня» с 4,1 тыс. проданных «квадратов».

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир в Москве Жилье, 17 мая, 17:20
В Англии выставили на продажу дом, где записывались The Cure и Radiohead Деньги, 17 мая, 15:43
Спрос иностранцев на жилье в Турции стал минимальным с 2020 года Жилье, 17 мая, 14:55
Сколько стоят продающиеся в Москве здания — объекты культурного наследия Город, 17 мая, 13:25
Власти Москвы заявили о снижении количества выявленного самостроя на 37% Город, 17 мая, 13:23
Энергетики обновили сервис проверки дат отключения горячей воды в Москве Город, 17 мая, 12:54
Главный архитектор Москвы дал арт-объекту имя из фильма «Кин-дза-дза!» Город, 17 мая, 10:55
Риелторы назвали округа Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройки Жилье, 17 мая, 10:44
Переплата по ипотеке на вторичное жилье в Москве почти удвоилась за год Деньги, 17 мая, 00:01
MR Group приступила к монолитным работам в новом премиальном ЖК JOIS Новости компаний, 16 мая, 18:51
В Москве не будут строить слишком маленькое жилье. Что это значит Жилье, 16 мая, 17:01
Росреестр разъяснил, как построить дом без нарушения закона о земле Загород, 16 мая, 15:10
«Дом.РФ» отметил рост цен на новостройки в России на уровне инфляции Жилье, 16 мая, 15:04
Как законно огородить многоквартирный дом забором. Инструкция Город, 16 мая, 12:28
Главное Лента