Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Российские застройщики ускорили вывод новостроек в продажу
Жилье ,  
0 

Российские застройщики ускорили вывод новостроек в продажу

По доле продаж квартир в новых проектах лидируют Москва и Красноярский край, где в продажу выведено 76% объемов
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Из общего объема квартир в новостройках, задекларированных девелоперами за последние 12 месяцев под привлечение средств дольщиков, в продажу выведено 52%. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков портала ЕРЗ.РФ. Относительно первого квартала показатель вырос на 3 п.п.

По данным экспертов, за 12 месяцев (с третьего квартала 2022 года по второй квартал 2023 года) в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) опубликованы проектные декларации на 849,2 тыс. квартир. Из этого объема по состоянию 30 июня 2023 года в продажу выведено 445,5 тыс. квартир, или 52%. Аналогичный показатель за последние 12 месяцев, рассчитанный на последнее число первого квартала 2023 года, составлял 49%. Таким образом, девелоперы ускорили вывод новых проектов в продажу, пояснили в ЕРЗ.РФ.

Фото: ЕРЗ.РФ по данным ЕИСЖС
Фото: ЕРЗ.РФ по данным ЕИСЖС

По оценкам аналитиков, в среднем застройщики начинают продажи через три-четыре месяца после опубликования проектной декларации. Так, среди проектов, размещенных в ЕИСЖС в марте 2023 года, продажи начаты в 50% из них, в апреле — 29%, в мае — только в отношении 4%, а по июньским проектам продажи еще не начинались. Похожее распределение наблюдалось по итогам первого квартала 2023 года, отметили эксперты.

Через 12 месяцев после опубликования проектной декларации продажи начинаются примерно в 80% проектов. По проектам 18-месячного срока декларирования в ЕИСЖС продажи стартовали уже в 90% случаев.

Фото: ЕРЗ.РФ по данным ЕИСЖС
Фото: ЕРЗ.РФ по данным ЕИСЖС

Среди регионов с наиболее высокой интенсивностью строительства жилья (более 1 млн кв. м в текущем строительстве) по доле продаж квартир в новых проектах лидирует Москва. Из 154 тыс. квартир в строящихся домах в продажу поступило 116 тыс. (76%). В числе лидеров также Красноярский край (в продаже 13 тыс. квартир из 17 тыс. — 76%). Высокие показатели также у Тюменской области (74%). Московская область занимает шестое место, здесь продажи начаты в 72% проектов. Санкт-Петербург замыкает первую десятку с долей в 64%.

В число аутсайдеров среди субъектов с высокой интенсивностью строительства, согласно данным исследования, входят Приморский край (43%), Крым (39%), Самарская область (32%).

Фото: ЕРЗ.РФ по данным ЕИСЖС
Фото: ЕРЗ.РФ по данным ЕИСЖС

Весной застройщики замедлили темпы вывода квартир в продажу. Тогда на рынок новостроек России ежедневно в среднем выводилось около 2097 квартир. Это на 8% меньше, чем в 2022 году: тогда на рынок каждый день выходило около 2258 лотов.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Правительство предложило новые правила выплат сиротам на покупку жилья Жилье, 10:15
Какие районы Москвы выиграли из-за появления МСД. Видео Город, 10:10
Аналитики назвали города — лидеры по росту цен на новостройки Деньги, 09:46
Эксперты оценили обеспеченность российских городов новостройками Жилье, 27 сен, 18:37
Власти назвали сроки начала отопительного сезона в Подмосковье Жилье, 27 сен, 18:19
В Москве снизился выбор торговых помещений на первых этажах многоэтажек Город, 27 сен, 16:25
Поместье барабанщика Rolling Stones выставили на продажу за £7,95 млн Деньги, 27 сен, 14:58
Аренда жилья без договора: главные риски для квартиранта и собственника Жилье, 27 сен, 14:29
Риелторы назвали районы Новой Москвы с самым дешевым жильем Деньги, 27 сен, 14:07
«Яндекс» выяснил, где в центре Москвы самые низкие цены на аренду жилья Жилье, 27 сен, 12:26
Ипотека под 16%: банки массово повышают ставки по кредитам Деньги, 27 сен, 11:35
В России почти вдвое выросло предложение строящихся апартаментов Жилье, 27 сен, 10:25
Росреестр зафиксировал рекордное число сделок с эскроу в Москве Жилье, 27 сен, 09:25
Премиальный офисный квартал STONE Ходынка. Главное о проекте Недвижимость, 26 сен, 20:13
Главное Лента