Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты рассказали, где в Москве летом сильнее всего дорожает аренда
Жилье ,  
0 

Эксперты рассказали, где в Москве летом сильнее всего дорожает аренда

Аренда жилья в Москве начинает дорожать к концу лета, при этом в некоторых районах рост оказывается выше, чем в среднем по рынку
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Цены на аренду квартир в Москве обычно повышаются в августе. В это время сильнее всего они растут в Левобережном районе (Северный административный округ, ст. м. «Беломорская» и «Речной вокзал»). Такие данные содержатся в исследовании «Яндекс Аренды».

Методология

Аналитики сервиса проследили динамику средней цены в течение летних месяцев за последние три года, с 2020 года. Также эксперты назвали районы Москвы, где стоимость долгосрочной аренды растет в августе год к году больше всего. Данные показали, что наблюдается тренд на подорожание ежемесячной арендной ставки в августе.

По данным исследования, самый большой скачок цен на аренду в Левобережном районе был отмечен в последнем летнем месяце в 2021 году: тогда стоимость выросла по сравнению с июлем сразу на 22%. В 2022 году за тот же месяц цена поднялась всего на 6%. В июне 2023 года снять студию или однокомнатную квартиру в этом районе можно в среднем за 43,8 тыс. руб.

На втором месте Соколиная гора (ВАО, ст. м. «Семеновская», «Электрозаводская», «Шоссе Энтузиастов»). Здесь в последние два года средняя цена аренды к августу росла на 7%. В июне 2023 года стоимость аренды студий и однушек составляет здесь 43,3 тыс. руб.

Третье место занял район Северное Медведково (СВАО, ст. м. «Медведково»). В 2021 году к концу лета месячная стоимость аренды здесь выросла на 14%, на следующий год — на 6%. В начале этого лета арендаторы могут снять квартиру в Северном Медведково в среднем за 37 тыс. руб. в месяц.

«Каждый год мы наблюдаем традиционный рост спроса на аренду квартир и уменьшение предложений на сервисе к концу лета. В среднем количество просмотров объявлений растет на 18%, при этом предложение в Москве сокращается на 20%, в Новой Москве, в частности, на 31%», — рассказали в пресс-службе «Яндекс Аренды». Там считают, что наиболее выгодное время для аренды квартир в Москве приходится на июнь-июль.

Наиболее активным, безусловно, является август, за которым следует начало учебного года и делового сезона, подтвердили в пресс-службе Сбербанка со ссылкой на аналитиков «Домклик». «Как правило, именно в августе самое большое количество реализованных объявлений: в 2022 году изменение объема предложения в августе-сентябре составило около 30% (по Москве)», — отметили аналитики «Домклик». Кроме того, наблюдается увеличение арендных ставок: в прошлом году прирост стоимости по отношению к июню составил около 10%, отметили эксперты.

По их данным, с начала года аренда жилья в Москве подорожала в среднем на 4%. Снять однокомнатную квартиру в столице сейчас можно в среднем за 42,2 тыс. руб., двухкомнатную квартиру — за 72,5 тыс. руб. Сильнее всего ставки аренды жилья выросли в районах Ростокино, Пресненский, Красносельский — с начала года прирост составил более 30%.

Ранее был назван самый популярный район для аренды жилья у москвичей. Им стал Пресненский район Москвы — на него пришлось почти каждое десятое реализованное объявление (9,1%). Второе-третье места в рейтинге самых популярных локаций для аренды жилья разделили два района — Тверской и Хамовники. По оценкам «Домклик», на каждый из них приходится по 4,5% спроса.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Спад рыночной и рост льготной: «Дом.РФ» оценил спрос на ипотеку Деньги, 18:52
Виллы от Bentley Home: каким получился проект в элитном районе Дубая Деньги, 16:12
Россияне назвали самые желанные места России для весенних путешествий Город, 15:11
Кабмин разрешил семьям мобилизованных не оплачивать за них воду и газ Жилье, 14:24
Доля незанятых офисных площадей в Москве снизилась до минимума за 10 лет Город, 13:50
Россияне стали реже покупать недвижимость для иммиграции Деньги, 13:19
Долговая нагрузка и первый взнос: как увеличить шансы на ипотеку в 2024-м Деньги, 13:10
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье бизнес-класса Жилье, 11:53
Собянин назвал объем застройки по программе комплексного развития Город, 11:24
«О хороших проектах люди узнают быстро» — Юрий Матвеев, .Sense Жилье, 11:00
Число сделок с элитным жильем в Москве за год выросло на 60% Жилье, 10:51
Росреестр сообщил о рекорде по онлайн-сделкам с жильем в Москве Жилье, 09:16
Пустующие площадки ушедших брендов в ТЦ Москвы заместили новые арендаторы Город, 12 апр, 16:05
В ГД внесли документ об обязательном участии россиян в благоустройстве Город, 12 апр, 14:19
Главное Лента