Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ВС разъяснил, как наличие чердака и подвала влияет на счет за ЖКУ
Жилье ,  
5 771 

ВС разъяснил, как наличие чердака и подвала влияет на счет за ЖКУ

Разъяснения высшей инстанции потребовалось в связи со спором АО «Мосэнергосбыт» с товариществом собственников жилья в столице
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Площади чердаков, подвалов и других помещений не должны учитываться при определении размера расходов на оплату электроэнергии в целях содержания общего имущества многоэтажки, поскольку при определении нормативов расходы на освещение чердаков и подвалов уже учтены. Соответствующее разъяснение сделал Верховный суд (ВС), следует из определения на его сайте.

Разъяснения высшей инстанции потребовалось в связи со спором АО «Мосэнергосбыт» с товариществом собственников жилья «На Моховой». Энергетическая компания обратилось в суд с иском к товариществу о взыскании задолженности.

Истец пояснил, что собственники помещений вносят плату за электричество обществу напрямую, а товарищество производит расчеты за ресурс, поступивший в целях содержания общего имущества дома. Решением Арбитражного суда столицы, оставленным без изменения постановлениями апелляционного суда и суда округа, исковые требования удовлетворены. Суды постановили, что ответчик обязан оплатить электричество в объеме, исчисленном по нормативам потребления электрической энергии на общедомовые нужды.

Однако товарищество с таким решением не согласилось и обратилось с жалобой в Верховный суд. Высшая инстанция установила, что долг образовался из-за включения в платеж за электричество расходов на освещение чердаков и подвалов. «Поскольку в формуле для исчисления норматива уже учтены расходы электрической энергии на освещение чердаков и подвалов, включение площадей указанных помещений в расчет общества с товариществом привело к завышению платы и неосновательному обогащению на стороне истца», — установил ВС. Поэтому нижестоящим судам следовало предложить сторонам представить расчет стоимости электричества без учета площадей чердака и подвала дома, а затем проверить его. Верховный суд отправил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Москвы.

Верховный суд ранее разъяснил нормы увеличения жилья в многоквартирном доме за счет чердака или подвала. Квартиру нельзя увеличивать за счет общедомового имущества без согласия всех жильцов.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Лента новостей
«Дом.РФ» отметил рост плотности застройки в Москве за три последних годаОтрасль, 16:10
Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в апрелеЖилье, 15:43
Мангальная зона на даче: из чего строить и как оформитьЗагород, 15:14
Россияне смогут до суда обжаловать приостановку регистрации недвижимостиЖилье, 14:56
В Москве стали чаще предлагать в аренду элитное жилье по завышенным ценамЖилье, 13:46
Рассрочка в новостройках: как оформить и что будет, если ее не погаситьДеньги, 11:05
Названы районы Москвы с самым дорогим вторичным жильемЖилье, 10:00
Зеленый, тихий, интересный: почему меняется репутация востока МосквыГород, 08:00
Аналитики дали прогноз по спросу на жилье в Таиланде после землетрясенияДеньги, 30 мар, 11:00
Обрезка плодовых деревьев: когда лучше делать и какЗагород, 30 мар, 09:17
Стиль шинуазри: как добавить Восток в современный интерьерДизайн, 29 мар, 10:30
«Дом.РФ» готовит к аукциону 44 дома-памятника в России. Как они выглядятГород, 28 мар, 19:08
Отключение отопления в Воронеже: нормативы и даты в 2025 годуГород, 28 мар, 16:23
8 офисных трендов, на которые следует обратить внимание в рейтинге РБКГород, 28 мар, 16:10
Главное Лента