Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ВС разъяснил, как наличие чердака и подвала влияет на счет за ЖКУ
Жилье ,  
0 

ВС разъяснил, как наличие чердака и подвала влияет на счет за ЖКУ

Разъяснения высшей инстанции потребовалось в связи со спором АО «Мосэнергосбыт» с товариществом собственников жилья в столице
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Площади чердаков, подвалов и других помещений не должны учитываться при определении размера расходов на оплату электроэнергии в целях содержания общего имущества многоэтажки, поскольку при определении нормативов расходы на освещение чердаков и подвалов уже учтены. Соответствующее разъяснение сделал Верховный суд (ВС), следует из определения на его сайте.

Разъяснения высшей инстанции потребовалось в связи со спором АО «Мосэнергосбыт» с товариществом собственников жилья «На Моховой». Энергетическая компания обратилось в суд с иском к товариществу о взыскании задолженности.

Истец пояснил, что собственники помещений вносят плату за электричество обществу напрямую, а товарищество производит расчеты за ресурс, поступивший в целях содержания общего имущества дома. Решением Арбитражного суда столицы, оставленным без изменения постановлениями апелляционного суда и суда округа, исковые требования удовлетворены. Суды постановили, что ответчик обязан оплатить электричество в объеме, исчисленном по нормативам потребления электрической энергии на общедомовые нужды.

Однако товарищество с таким решением не согласилось и обратилось с жалобой в Верховный суд. Высшая инстанция установила, что долг образовался из-за включения в платеж за электричество расходов на освещение чердаков и подвалов. «Поскольку в формуле для исчисления норматива уже учтены расходы электрической энергии на освещение чердаков и подвалов, включение площадей указанных помещений в расчет общества с товариществом привело к завышению платы и неосновательному обогащению на стороне истца», — установил ВС. Поэтому нижестоящим судам следовало предложить сторонам представить расчет стоимости электричества без учета площадей чердака и подвала дома, а затем проверить его. Верховный суд отправил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Москвы.

Верховный суд ранее разъяснил нормы увеличения жилья в многоквартирном доме за счет чердака или подвала. Квартиру нельзя увеличивать за счет общедомового имущества без согласия всех жильцов.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы мегаполисы, обогнавшие Москву по росту цен на новостройки Жилье, 10:45
Течет кондиционер в квартире: почему это происходит и что с этим делать Дом, 09:00
ЦБ сообщил о подорожании страховки за опасные объекты. Кого это коснется Деньги, 19 июл, 16:32
Антирейтинг квартир: какое жилье сейчас продать сложнее всего Жилье, 19 июл, 16:24
Покупатели по акции от застройщиков за ночь оформили бронь на ₽4,5 млрд Жилье, 19 июл, 14:48
ЦБ отметил рост интереса к ипотеке по рыночным программам в июне Деньги, 19 июл, 14:01
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 19 июл, 13:40
Хуснуллин назвал площадь построенной по КРТ недвижимости Жилье, 19 июл, 12:30
Сочи возглавил рейтинг городов по росту цен на жилье во втором квартале Жилье, 19 июл, 10:47
Острова, города и небоскребы: 7 строящихся мегапроектов по всему миру Город, 19 июл, 10:00
Бывший дом Фила Донахью выставили на продажу за $27,5 млн Деньги, 18 июл, 19:32
Платеж по ипотеке вдвое превысил среднюю ставку аренды жилья в России Деньги, 18 июл, 19:24
Россияне назвали главные сложности при наследовании недвижимости Жилье, 18 июл, 15:50
В ФНС разъяснили, для каких владельцев участков увеличат земельный налог Загород, 18 июл, 15:03
Главное Лента