Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики оценили рост предложения участков без подряда в Подмосковье
Загород ,  
3 989 

Аналитики оценили рост предложения участков без подряда в Подмосковье

На этот тип недвижимости в апреле, а также в первом квартале 2023 года приходится 88,7% всего загородного предложения в регионе. Это максимальный показатель за год
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В апреле 2023 года предложение участков без подряда (УБП) на загородном рынке Подмосковья составило 39,3 тыс. лотов. Это соответствует показателю первого квартала 2023 года и на 10% больше, чем в конце прошлого года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты аналитического центра компании «Инком-Недвижимость».

Относительно первого квартала 2022 года апрельские показатели выше на 23,1%. Сейчас, по оценке «Инкома», на УБП приходится 88,7% всей загородной подмосковной экспозиции.

Что такое участок без подряда (УБП)

Застройщики или иные правообладатели могут продавать участки гражданам без одновременного оформления договора подряда. В этом случае никаких обязательств по возведению частного дома силами конкретного застройщика не возникает, граждане сами определяют сроки работ и способ строительства.

Доля участков без подряда на 1,7 п.п. превосходит показатель четвертого квартала и на 1,3 п.п больше, чем в первом квартале прошлого года, уточняют риелторы.

«На рынке загородной недвижимости по-прежнему главное место занимают участки без подряда. Мы видим, что предложение УБП постоянно растет (в прошлом году исключением был лишь третий квартал, когда высокий спрос вымыл часть предложения», — говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

Динамика годового предложения УБП на загородном рынке Подмосковья

Период Количество участков без подряда, тыс. Доля в общем объеме предложения Динамика по отношению к предыдущему периоду
Первый квартал 2022 года 31,9 87,4% +6%
Второй квартал 2022 года 35,2 88,2% +10%
Третий квартал 2022 года 34,2 88,1% -3%
Четвертый квартал 2022 года 35,8 87% +5%
Первый квартал 2023 года 39,3 88,7% +10%
Апрель 2023 года 39,3 88,7% 0%

Данные: «Инком-Недвижимость»

В мае 2023 года Росреестр в рамках проекта «Земля для стройки» выявил более 31 тыс. земельных участков и территорий площадью более 109 тыс. га, пригодных для строительства многоквартирных домов и индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Лента новостей
Новая эра офисов: как изменились рабочие пространства и почему это важноМнения, 18:54
Минцифры отменило лимиты для банков по объему выдачи IT-ипотекиЖилье, 16:33
«Дом.РФ» сообщил, где вторичное жилье стоит дороже новостроекДеньги, 15:48
Москва вошла в топ-5 городов мира по цене элитного жильяЖилье, 15:20
Доля новостроек с полной отделкой в Москве упала до минимума с 2018 годаЖилье, 13:50
Что нужно сделать за три года освоения земельного участка. ПереченьЗагород, 13:33
«Госуслуги Дом» рассказали, как молодежь решает проблемы с ЖКХЖилье, 12:20
За пять лет суды в Москве признали самостроями более 1,2 тыс. объектовГород, 11:34
Куда москвичи поедут на майские праздники в 2025 годуЖилье, 11:20
Названы города-спутники Москвы — лидеры по росту цен на жилье за годЖилье, 09:45
Что такое спанбонд, каким он бывает и для чего используетсяЖилье, 26 апр, 10:03
День садовода и огородника: когда и кто отмечает в 2025 годуЗагород, 26 апр, 09:40
Набиуллина объяснила, почему отмена комиссий не снизит выдачу ипотекиДеньги, 25 апр, 17:50
МВД раскрыло крупную мошенническую схему с маткапиталомЖилье, 25 апр, 15:18
Главное Лента