Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики оценили рост предложения участков без подряда в Подмосковье
Загород ,  
0 

Аналитики оценили рост предложения участков без подряда в Подмосковье

На этот тип недвижимости в апреле, а также в первом квартале 2023 года приходится 88,7% всего загородного предложения в регионе. Это максимальный показатель за год
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В апреле 2023 года предложение участков без подряда (УБП) на загородном рынке Подмосковья составило 39,3 тыс. лотов. Это соответствует показателю первого квартала 2023 года и на 10% больше, чем в конце прошлого года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты аналитического центра компании «Инком-Недвижимость».

Относительно первого квартала 2022 года апрельские показатели выше на 23,1%. Сейчас, по оценке «Инкома», на УБП приходится 88,7% всей загородной подмосковной экспозиции.

Что такое участок без подряда (УБП)

Застройщики или иные правообладатели могут продавать участки гражданам без одновременного оформления договора подряда. В этом случае никаких обязательств по возведению частного дома силами конкретного застройщика не возникает, граждане сами определяют сроки работ и способ строительства.

Доля участков без подряда на 1,7 п.п. превосходит показатель четвертого квартала и на 1,3 п.п больше, чем в первом квартале прошлого года, уточняют риелторы.

«На рынке загородной недвижимости по-прежнему главное место занимают участки без подряда. Мы видим, что предложение УБП постоянно растет (в прошлом году исключением был лишь третий квартал, когда высокий спрос вымыл часть предложения», — говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

Динамика годового предложения УБП на загородном рынке Подмосковья

Период Количество участков без подряда, тыс. Доля в общем объеме предложения Динамика по отношению к предыдущему периоду
Первый квартал 2022 года 31,9 87,4% +6%
Второй квартал 2022 года 35,2 88,2% +10%
Третий квартал 2022 года 34,2 88,1% -3%
Четвертый квартал 2022 года 35,8 87% +5%
Первый квартал 2023 года 39,3 88,7% +10%
Апрель 2023 года 39,3 88,7% 0%

Данные: «Инком-Недвижимость»

В мае 2023 года Росреестр в рамках проекта «Земля для стройки» выявил более 31 тыс. земельных участков и территорий площадью более 109 тыс. га, пригодных для строительства многоквартирных домов и индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Что-то по-риелторски: разбираетесь ли вы в сленге агентов недвижимостиЖилье, 10:39
Семейную ипотеку распространили на вторичное жильеДеньги, 14 мар, 18:55
ФНС разъяснила, какие льготы по налогам на жилье положены военнымДеньги, 14 мар, 17:11
Совфед одобрил закон о повторном получении бесплатных земельных участковОтрасль, 14 мар, 16:54
В МВД пояснили позицию по регистрации граждан в апартаментахОтрасль, 14 мар, 15:12
Квартиры до ₽5 млн: что можно купить за такую сумму в Москве в 2025 годуЖилье, 14 мар, 13:40
Собянин рассказал об обновлении территории «Лужников»: что изменитсяГород, 14 мар, 13:39
ЦБ дал рекомендации, как покупателям жилья избежать запрещенных схемДеньги, 14 мар, 13:03
В Москве ввели более 1,5 млн кв. м недвижимости c начала 2025 годаЖилье, 14 мар, 12:10
Крупный жилой девелопер вышел на загородный рынок Московской областиОтрасль, 14 мар, 11:57
Цены на вторичное жилье в миллионниках продолжили стагнировать в февралеЖилье, 14 мар, 10:18
ВС пояснил, когда мораторий на штрафы за задержку сдачи жилья неприменимОтрасль, 13 мар, 19:20
В «Домклик» оценили спрос на ипотеку в России в февралеДеньги, 13 мар, 19:07
Москвичи выбрали облик нового Большого Московского цирка. Каким он будетГород, 13 мар, 15:47
Главное Лента