Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Нейросеть назвала города, где в апреле подешевело жилье
Жилье ,  
0 

Нейросеть назвала города, где в апреле подешевело жилье

В апреле 2023 года цены на вторичное жилье снизились в 13 из 50 учтенных в исследовании городов России. Сильнее всего «квадрат» подешевел в Брянске, Твери, Казани и Хабаровске
Наибольшее снижение цен на вторичное жилье в апреле 2023 года было зафиксировано в Брянске
Наибольшее снижение цен на вторичное жилье в апреле 2023 года было зафиксировано в Брянске (Фото: Shutterstock)

Наибольшее снижение цен на квартиры на вторичном рынке в апреле 2023 года было зафиксировано в Брянске, следует из предоставленного редакции обзора аналитиков консалтинговой компании SRG. В среднем 1 кв. м в городе подешевел за месяц на 2,56%, до 73,1 тыс. руб.

Как считали

Автоматизированная система оценки недвижимости SRG с помощью искусственного интеллекта и математических алгоритмов машинного обучения рассчитала среднюю стоимость 1 кв. м в 50 городах России с самыми крупными рынками вторичного жилья. Статистика включает среднюю стоимость 1 кв. м предложений на основных платформах объявлений и в региональных базах (всего более 100 источников).

По данным SRG, цены на вторичное жилье по итогам первого квартала снизились в 13 из 50 исследуемых городов. Второе место заняла Тверь со снижением на 1,13%, до 86,9 тыс. руб. за квадрат. Третье место с показателем -1,11% разделили Казань (139,1 тыс. руб.) и Хабаровск (116,2 тыс. руб.). Четвертое место заняла Самара, где 1 кв. м за месяц подешевел на 0,52%, до 97,6 тыс. руб. Пятое место в рейтинге со снижением на 0,41% разделили Воронеж (85,7 тыс. руб.) и Сочи (240,8 тыс. руб.).

Снижение средней цены квадрата отмечено еще в шести городах:

  • Владивосток (-0,39%, до 160,7 тыс. руб.);
  • Тюмень (-0,27%, до 110,2 тыс. руб.);
  • Пенза (-0,26%, до 83 тыс. руб.);
  • Липецк (-0,21%, до 78,3 тыс. руб.);
  • Новосибирск (-0,15%, до 107,4 тыс. руб.);
  • Краснодар (-0,12%, до 109,8 тыс. руб.).

Максимальный месячный рост средней цены 1 кв. м зафиксирован в Новокузнецке (+2,83%, до 74,3 тыс. руб.), Кемерово (+2,66%, до 91,8 тыс. руб.) и Магнитогорске (+2,62%, до 59,1 тыс. руб.), уточняют в компании.

Москва занимает в рейтинге 25-е место с ростом средней цены квадрата вторичного жилья на 0,39%, до 284,3 тыс. руб. Санкт-Петербургу досталось 18-е место, средняя цена 1 кв. м за месяц выросла на 0,08%, до 199,1 тыс. руб.

Динамика цен на вторичное жилье в 50 крупных городах России, апрель 2023 года

Город Средняя стоимость 1 кв. м в марте 2023 года, руб. Средняя стоимость 1 кв. м в апреле 2023 года, руб. Динамика
Брянск 75 031 73 108 -2,56%
Тверь 88 062 86 908 -1,13%
Казань 140 678 139 115 -1,11%
Хабаровск 117 584 116 278 -1,11%
Самара 98 149 97 639 -0,52%
Сочи 241 869 240 877 -0,41%
Воронеж 86 097 85 744 -0,41%
Владивосток 161 428 160 798 -0,39%
Тюмень 110 505 110 209 -0,27%
Пенза 83 301 83 084 -0,26%
Липецк 78 478 78 315 -0,21%
Новосибирск 107 655 107 494 -0,15%
Краснодар 110 002 109 870 -0,12%
Томск 97 701 97 718 +0,02%
Ижевск 77 146 77 170 +0,03%
Набережные Челны 86 092 86 135 +0,05%
Волгоград 81 842 81 895 +0,06%
Санкт-Петербург 198 950 199 104 +0,08%
Нижний Новгород 116 629 116 757 +0,11%
Астрахань 70 489 70 573 +0,12%
Иркутск 112 396 112 530 +0,12%
Уфа 101 508 101 715 +0,2%
Балашиха 155 032 155 611 +0,37%
Севастополь 148 735 149 304 +0,38%
Москва 283 222 284 327 +0,39%
Курск 77 471 77 847 +0,48%
Ярославль 84 056 84 552 +0,59%
Челябинск 71 477 72 042 +0,79%
Рязань 82 206 82 996 +0,96%
Ставрополь 89 982 90 872 +0,99%
Барнаул 96 766 97 817 +1,09%
Тула 97 099 98 305 +1,24%
Ульяновск 73 597 74 542 +1,28%
Ростов-на-Дону 100 072 101 397 +1,32%
Екатеринбург 106 114 107 679 +1,47%
Калининград 108 003 109 693 +1,56%
Пермь 89 599 91 021 +1,59%
Красноярск 99 393 101 221 +1,84%
Тольятти 70 426 71 786 +1,93%
Иваново 78 725 80 386 +2,11%
Улан-Удэ 100 127 102 280 +2,15%
Киров 79 955 81 675 +2,15%
Саратов 75 259 76 946 +2,24%
Оренбург 69 154 70 734 +2,28%
Чебоксары 85 847 87 838 +2,32%
Омск 85 257 87 312 +2,41%
Махачкала 68 848 70 631 +2,59%
Магнитогорск 57 671 59 183 +2,62%
Кемерово 80 490 91 870 +2,66%
Новокузнецк 72 278 74 322 +2,83%

Данные: SRG

По данным SRG, в феврале этого года наибольшее снижение цен на вторичные квартиры было отмечено в Калининграде (–1,78%, до 107,2 тыс. руб. за 1 кв. м). Второе место у Ижевска со снижением на 1,29%, до 76,8 тыс. руб., третье заняла Уфа (–1,11%, до 101 тыс. руб.). В годовой динамике, снижение было отмечено в четырех городах: Калининграде (–2,85%), Курске (–2%), Севастополе (–0,69%) и Москве (–0,6%), уточнили в компании.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Где заработал — там и потратил: как устроен современный ретейл в БЦ Город, 24 мая, 17:16
Центробанк оценил перегрев на рынке жилья в России Жилье, 24 мая, 17:03
Цены на аренду жилья в Москве на 20–40% превыcили ожидания арендаторов Жилье, 24 мая, 16:17
На строительство арендного жилья на Дальнем Востоке выделили ₽44 млрд Жилье, 24 мая, 14:05
Как сделать загородный дом стильным: тренды в дизайне мебели в 2024 году Дизайн, 24 мая, 13:20
В Москве под гостиницы отремонтируют три исторических особняка Город, 24 мая, 12:30
Центр Москвы обогнал остальные округа по росту цен на новостройки за год Жилье, 24 мая, 11:49
Екатерина Ломтева, Ricci | Жилая недвижимость — о проектах за рубежом Деньги, 24 мая, 11:31
В ГД назвали способы повысить доступность жилья в России Деньги, 24 мая, 11:12
В Госдуме заявили о закрытии «двери под названием «льготная ипотека» Жилье, 23 мая, 17:59
ЦБ заявил о разнице цен на новостройки и вторичное жилье в 55–60% Деньги, 23 мая, 15:33
В ЦБ назвали условия для снижения ставок по ипотеке Деньги, 23 мая, 15:02
Что такое вальмовая крыша и как ее сделать Загород, 23 мая, 14:13
Минфин предложил дать регионам право налогообложения дорогого имущества Жилье, 23 мая, 13:53
Главное Лента