Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики «Домклик» оценили динамику спроса по IT-ипотеке Недвижимость, 31 мая, 21:55
На форуме «Движение» обсудили самые интересные проекты в недвижимости Новости компаний, 31 мая, 18:38
В Хамовниках построят музей Новодевичьего монастыря в стиле необрутализм Город, 31 мая, 18:30
Минстрой подготовил проект предоставления малоимущим жилья без очереди Жилье, 31 мая, 17:31
«Дом.РФ» сообщил об ипотечном рекорде в сегменте ИЖС Загород, 31 мая, 17:13
Правительство внесло проект об изменении расчета НДФЛ с продажи жилья Жилье, 31 мая, 16:11
Спрос россиян на ИЖС составит около 3 млн домов в течение 5 лет Загород, 31 мая, 15:25
ВТБ предложил запустить единую региональную программу по ипотеке Деньги, 31 мая, 14:27
Дачи в России: аномалия на 2 трлн рублей Мнения, 31 мая, 13:44
Певица Рианна выставила на продажу особняк в Беверли-Хиллз за $10,5 млн Деньги, 31 мая, 13:23
Правительство внесло в Госдуму проект закона об НДС на апартаменты Деньги, 31 мая, 12:55
Аналитики отметили резкий рост предложения элитного жилья в Москве за год Жилье, 31 мая, 12:09
Краснодар четвертый месяц подряд обогнал Москву по предложению новостроек Жилье, 31 мая, 11:11
Инвесторам представили необычный курортно-жилой проект на Каспийском море Новости компаний, 31 мая, 10:53
В России заметно снизилась доля сделок с жильем в новостройках до ₽10 млн
Жилье ,  
0 

В России заметно снизилась доля сделок с жильем в новостройках до ₽10 млн

Доля сделок с новостройками в бюджете до 10 млн рублей снизилась с 85% до 74% за год на фоне роста цен. На вторичном рынке по-прежнему основная часть спроса (92%) приходится на сделки по цене до 10 млн рублей
Фото: Олег Елков/ТАСС
Фото: Олег Елков/ТАСС

Доля сделок с новостройками в бюджете до 10 млн руб. по итогам первого квартала 2023 года в годовом выражении сократилась на 11 п.п., в бюджете 10–15 млн руб. — выросла на 8 п.п. Данная динамика связана с ростом цен на первичном рынке, говорится в исследовании аналитиков ВТБ.

Эксперты банка проанализировали структуру спроса на основе данных своих партнеров по сделкам в разрезе средней суммы покупки в мегаполисах. Наиболее заметные изменения они отметили на рынке новостроек. Согласно данным ВТБ, по итогам первого квартала 2023 года на сделки с первичной недвижимостью стоимостью до 10 млн руб. приходится более 74% в общей структуре спроса. В начале прошлого года показатель превышал 85%. Таким образом, за год эта доля снизилась на 11 п.п.

При этом в сегменте новых квартир стоимостью 10–15 млн руб., наоборот, произошел существенный рост: с 9% до 17%. Доля сделок в сегменте 15–20 млн руб. выросла на 2,6 п.п., до 5,4%, в сегменте свыше 20 млн руб. — на 0,8 п.п., до 3,5%.

На вторичном рынке жилья аналитики банка не фиксируют значительных изменений. Основная доля сделок в этом сегменте приходится на квартиры стоимостью до 10 млн руб. — 92%. Это всего на 1 п.п. больше, чем год назад. На квартиры по цене 10–15 млн руб. приходится всего 5% спроса (+0,6 п.п.), остальное — объекты стоимостью от 15 млн руб. и больше.

«Последние несколько лет мы фиксировали значительную корректировку цен на рынке недвижимости. Наиболее выраженная динамика наблюдалась в сегменте первичного жилья. В этих условиях структура сделок предсказуемо поменялась в сторону недвижимости с высоким чеком», — пояснил заместитель начальника управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Вадим Пахаленко.

По его словам, на фоне ухода от околонулевой ипотеки в банке ожидают «постепенную стагнацию цен на квартиры в новостройках». «В результате разрыв между стоимостью строящихся и готовых объектов будет сокращаться, а рынок недвижимости принимать все более сбалансированные черты», — добавил эксперт.

Ранее «Домклик» Сбербанка назвал регионы с самым сильным снижением цен на жилье в марте. По данным экспертов, в первый месяц весны стоимость квадратного метра новостроек сильнее всего снизилась в Татарстане — на 2,7%, до 124 тыс. руб. Заметное снижение также отмечено в Тюменской и Московской областях — на 1,1% за месяц, до 109 тыс. и 161 тыс. руб. за «квадрат» соответственно.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Главное Лента