Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В России заметно снизилась доля сделок с жильем в новостройках до ₽10 млн
Жилье ,  
3 759 

В России заметно снизилась доля сделок с жильем в новостройках до ₽10 млн

Доля сделок с новостройками в бюджете до 10 млн рублей снизилась с 85% до 74% за год на фоне роста цен. На вторичном рынке по-прежнему основная часть спроса (92%) приходится на сделки по цене до 10 млн рублей
Фото: Олег Елков/ТАСС
Фото: Олег Елков/ТАСС

Доля сделок с новостройками в бюджете до 10 млн руб. по итогам первого квартала 2023 года в годовом выражении сократилась на 11 п.п., в бюджете 10–15 млн руб. — выросла на 8 п.п. Данная динамика связана с ростом цен на первичном рынке, говорится в исследовании аналитиков ВТБ.

Эксперты банка проанализировали структуру спроса на основе данных своих партнеров по сделкам в разрезе средней суммы покупки в мегаполисах. Наиболее заметные изменения они отметили на рынке новостроек. Согласно данным ВТБ, по итогам первого квартала 2023 года на сделки с первичной недвижимостью стоимостью до 10 млн руб. приходится более 74% в общей структуре спроса. В начале прошлого года показатель превышал 85%. Таким образом, за год эта доля снизилась на 11 п.п.

При этом в сегменте новых квартир стоимостью 10–15 млн руб., наоборот, произошел существенный рост: с 9% до 17%. Доля сделок в сегменте 15–20 млн руб. выросла на 2,6 п.п., до 5,4%, в сегменте свыше 20 млн руб. — на 0,8 п.п., до 3,5%.

На вторичном рынке жилья аналитики банка не фиксируют значительных изменений. Основная доля сделок в этом сегменте приходится на квартиры стоимостью до 10 млн руб. — 92%. Это всего на 1 п.п. больше, чем год назад. На квартиры по цене 10–15 млн руб. приходится всего 5% спроса (+0,6 п.п.), остальное — объекты стоимостью от 15 млн руб. и больше.

«Последние несколько лет мы фиксировали значительную корректировку цен на рынке недвижимости. Наиболее выраженная динамика наблюдалась в сегменте первичного жилья. В этих условиях структура сделок предсказуемо поменялась в сторону недвижимости с высоким чеком», — пояснил заместитель начальника управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Вадим Пахаленко.

По его словам, на фоне ухода от околонулевой ипотеки в банке ожидают «постепенную стагнацию цен на квартиры в новостройках». «В результате разрыв между стоимостью строящихся и готовых объектов будет сокращаться, а рынок недвижимости принимать все более сбалансированные черты», — добавил эксперт.

Ранее «Домклик» Сбербанка назвал регионы с самым сильным снижением цен на жилье в марте. По данным экспертов, в первый месяц весны стоимость квадратного метра новостроек сильнее всего снизилась в Татарстане — на 2,7%, до 124 тыс. руб. Заметное снижение также отмечено в Тюменской и Московской областях — на 1,1% за месяц, до 109 тыс. и 161 тыс. руб. за «квадрат» соответственно.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Лента новостей
В «Домклик» назвали районы Москвы с самыми низкими ценами на арендуДеньги, 15:47
Может ли Калининград стать новым Сочи и что строят на Балтийском мореГород, 15:32
Рост цен на жилье в Москве уже превысил показатели всего прошлого годаЖилье, 15:29
Риелторы объяснили, почему 80% квартир в Москве очень плохо продаютсяЖилье, 14:41
Росреестр разъяснил, что делать при отсутствии границ у дачного участкаЗагород, 14:13
Более 2,5 тыс. подрядчиков заявили о готовности строить дома по эскроуЗагород, 12:46
Собянин сообщил о строительстве и реконструкции семи вокзалов в МосквеГород, 11:26
До ₽6 млн в месяц: как выглядят самые дорогие арендуемые дома на РублевкеЗагород, 10:41
Назван район Москвы, где в марте новостройки подешевели почти на 21%Жилье, 09:42
Как выбрать курортную недвижимость для вложений на Пхукете и БалиДеньги, 02 апр, 17:05
Минцифры опровергло повышение ставок по IT-ипотекеДеньги, 02 апр, 15:43
Совет Федерации упростил строительство соцобъектов на месте долгостроевОтрасль, 02 апр, 15:02
Проблема обманутых дольщиков решена в большинстве регионов РоссииЖилье, 02 апр, 14:48
Генпрокуратура предложила ужесточить контроль над риелторамиДеньги, 02 апр, 14:07
Главное Лента