Названы регионы, где можно быстрее накопить первый взнос по ипотеке
Быстрее, чем в других регионах, накопить на первоначальный взнос для покупки квартиры в ипотеку можно в Магаданской области, там это можно сделать за 8,3 месяца. Такие данные по запросу «РБК-Недвижимости» предоставили аналитики маркетплейса «Сравни».
Объем строительства нового жилья в Магаданской области минимальный, напоминают аналитики. Регион занял предпоследнее место в стране по вводу жилья в первом квартале 2023 года. По данным Росстата, в январе — марте 2023 года в Магаданской области всего ввели 1,7 тыс. кв. м жилья.
Как считали
Расчеты производились для заемщика с целью приобретения квартиры в новостройке площадью 50 кв. м, со ставкой 8% годовых (ипотека с господдержкой). Первый взнос — 15% от стоимости жилья (минимально возможный для ипотеки с господдержкой) и срок кредита на 25 лет (средний срок ипотечного кредита в России, по данным ЦБ). Средняя зарплата рассчитана исходя из того, что ежемесячный платеж должен быть не больше 40% от дохода заемщика. Использовались последние доступные данные Росстата по стоимости квадратного метра в новостройках и номинальные зарплаты в разных регионах.
В результате исследования выяснилось, что среднее время, которое потребуется, чтобы накопить на первоначальный взнос в разных регионах России, может различаться больше чем в три раза, отметила эксперт финансового маркетплейса «Сравни» Анна Левочкина.
«Меньше всего ушло бы времени на приобретение квартиры в ипотеку в Магаданской области, а больше всего копить на первоначальный взнос пришлось бы жителям Севастополя. При этом в среднем по стране необходимо более полутора лет — 18,7 месяца», — добавила эксперт.
Топ-5 регионов, где быстрее всего накопить первый взнос
- Магаданская область –– 8,3 месяца
Первоначальный взнос составил бы 425,6 тыс. руб., среднемесячная номинальная зарплата –– 128 тыс. руб.
- Ненецкий автономный округ –– 10,2 месяца
Первоначальный взнос составил бы 447,8 тыс. руб., среднемесячная номинальная зарплата –– 109 тыс. руб.
- Тюменская область –– 11,2 месяца
Первоначальный взнос составил бы 466,5 тыс. руб., среднемесячная номинальная зарплата –– 103,6 тыс. руб.
- Челябинская область –– 11,5 месяца
Первоначальный взнос составил бы 466,5 тыс. руб., среднемесячная номинальная зарплата –– 103,6 тыс. руб.
- Мурманская область –– 11,5 месяца
Первоначальный взнос составил бы 417,8 тыс. руб., среднемесячная номинальная зарплата –– 90,7 тыс. руб.
Топ-5 регионов, где дольше всего копить на первый взнос
- Севастополь –– 29,5 месяца (2,45 года)
Первоначальный взнос составил бы 609,6 тыс. руб., среднемесячная номинальная зарплата –– 51,4 тыс. руб.
- Республика Крым –– 27,9 месяца (2,3 года)
Первоначальный взнос составил бы 493,1 тыс. руб., среднемесячная номинальная зарплата –– 44,1 тыс. руб.
- Приморский край –– 26,8 месяца (2,2 года)
Первоначальный взнос составил бы 778,6 тыс. руб., среднемесячная номинальная зарплата –– 72,4 тыс. руб.
- Москва –– 26,78 месяца (2,2 года)
Первоначальный взнос составил бы 1,6 млн руб., среднемесячная номинальная зарплата –– 150,9 тыс. руб.
- Республика Татарстан –– 25,4 месяца (2,1 года)
Первоначальный взнос составил бы 602,2 тыс. руб., среднемесячная номинальная зарплата –– 59,1 тыс. руб.
Недавно «Домклик» назвал регионы, где быстрее всего гасят ипотеку. Быстрее, чем в других регионах, ипотеку выплачивают жители Чечни — на это они тратят в среднем меньше года, тогда как средний срок погашения жилищного кредита в России сейчас составляет 4,2 года. Дольше всего ипотеку выплачивают в Кабардино-Балкарии — в среднем на это у местных заемщиков уходит шесть лет. Также одни из самых длительных сроков погашения ипотеки в Еврейской автономной области (5,7 года) и Томской области (5,3 года).
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»