Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В России снизилась сумма ипотечного кредита из-за отмены нулевых программ
Деньги ,  
0 

В России снизилась сумма ипотечного кредита из-за отмены нулевых программ

Сократилась и доля выдач по субсидированным программам от застройщика. В прошлом году в ВТБ она составляла более 50%, сейчас — 34%
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Средний размер ипотечного кредита на новостройки в России за первый квартал 2023 года уменьшился на 6%, до 5 млн руб. Одна из причин — снижение стоимости новостроек из-за отказа от нулевой ипотеки. Об этом заявил журналистам заместитель президента — председателя правления ВТБ Анатолий Печатников, ссылаясь на статистику банка.

В 2022 году была противоположная тенденция: из-за завышения цен на новостройки в рамках субсидированных программ заемщики брали большие кредиты.

«За первый квартал средний размер ипотеки в нашем банке сократился на 6%, до 5 млн руб. Такая динамика обусловлена в том числе снижением стоимости квадратного метра на первичном рынке недвижимости из-за ухода от околонулевой ипотеки», — сказал Анатолий Печатников. По его словам, уход от низких ставок меняет структуру спроса клиентов. Доля ипотеки на вторичное жилье уже в текущем году может вернуться к уровню 2021 года — 60%.

До введения ограничений со стороны ЦБ доля субсидированных программ застройщиков действительно была высокой, отметил зампредправления ВТБ. «В нашем банке она составляла более 50% в структуре выдач на первичном рынке, сейчас снизилась до 34%. С 1 апреля ВТБ прекратил выдачу ипотеки по сверхнизким ставкам. При этом минимальная ставка по субсидированным программам от застройщиков повысилась и составляет от 4,5% до 8,5% в зависимости от программы», — рассказал Печатников.

Нулевая ипотека от застройщика появилась на рынке жилья весной прошлого года в ответ на резкое падение спроса. Несмотря на привлекательные ставки, такие программы несли в себе риски, о которых неоднократно говорил Банк России. Один из основных — завышенная стоимость жилья, которое покупалось в кредит по ставке, близкой к нулю. По данным ЦБ, наценка достигала 20%. В итоге регулятор ограничил выдачу такой ипотеки, а ставки от застройщика стали превращаться в 3–4% годовых.

Читайте также: Нулевой ипотеки больше нет: какие акции теперь предлагают застройщики

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Газовики разъяснили новые правила обслуживания домов в Москве Город, 29 сен, 17:39
Какие законы о недвижимости заработают в октябре 2023 года Жилье, 29 сен, 16:12
Дом как искусство: чем удивляет дерзкий проект на Садовом кольце Город, 29 сен, 15:45
В Москве расширят на 140 гектаров кинопарк «Москино» Город, 29 сен, 15:14
ЦБ заявил о готовности к жестким мерам по ипотеке в случае необходимости Деньги, 29 сен, 13:17
Графика, золото, сталь: как менялись тренды в оформлении фасадов домов Дизайн, 29 сен, 13:03
Эксперты назвали туристические города с наибольшим ростом цен на аренду Жилье, 29 сен, 12:24
Набиуллина заявила о признаках перегрева на рынке ипотеки Деньги, 29 сен, 12:04
«Дом.РФ» назвал регионы, где распродано больше всего жилья в новостройках Жилье, 29 сен, 11:48
Аналитики назвали районы Москвы с самыми дорогими новостройками Деньги, 29 сен, 11:05
Все об ипотеке: как оформить и платить кредит за жилье Деньги, 29 сен, 10:07
Россияне рассказали, как часто считают нужным делать ремонт Жилье, 29 сен, 09:01
ВТБ спрогнозировал рекорд по выдаче ипотеки в России в сентябре Деньги, 28 сен, 18:10
Названы регионы — лидеры по спросу на загородное жилье в 2023 году Загород, 28 сен, 17:28
Главное Лента