Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В России снизилась сумма ипотечного кредита из-за отмены нулевых программ
Деньги ,  
0 

В России снизилась сумма ипотечного кредита из-за отмены нулевых программ

Сократилась и доля выдач по субсидированным программам от застройщика. В прошлом году в ВТБ она составляла более 50%, сейчас — 34%
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Средний размер ипотечного кредита на новостройки в России за первый квартал 2023 года уменьшился на 6%, до 5 млн руб. Одна из причин — снижение стоимости новостроек из-за отказа от нулевой ипотеки. Об этом заявил журналистам заместитель президента — председателя правления ВТБ Анатолий Печатников, ссылаясь на статистику банка.

В 2022 году была противоположная тенденция: из-за завышения цен на новостройки в рамках субсидированных программ заемщики брали большие кредиты.

«За первый квартал средний размер ипотеки в нашем банке сократился на 6%, до 5 млн руб. Такая динамика обусловлена в том числе снижением стоимости квадратного метра на первичном рынке недвижимости из-за ухода от околонулевой ипотеки», — сказал Анатолий Печатников. По его словам, уход от низких ставок меняет структуру спроса клиентов. Доля ипотеки на вторичное жилье уже в текущем году может вернуться к уровню 2021 года — 60%.

До введения ограничений со стороны ЦБ доля субсидированных программ застройщиков действительно была высокой, отметил зампредправления ВТБ. «В нашем банке она составляла более 50% в структуре выдач на первичном рынке, сейчас снизилась до 34%. С 1 апреля ВТБ прекратил выдачу ипотеки по сверхнизким ставкам. При этом минимальная ставка по субсидированным программам от застройщиков повысилась и составляет от 4,5% до 8,5% в зависимости от программы», — рассказал Печатников.

Нулевая ипотека от застройщика появилась на рынке жилья весной прошлого года в ответ на резкое падение спроса. Несмотря на привлекательные ставки, такие программы несли в себе риски, о которых неоднократно говорил Банк России. Один из основных — завышенная стоимость жилья, которое покупалось в кредит по ставке, близкой к нулю. По данным ЦБ, наценка достигала 20%. В итоге регулятор ограничил выдачу такой ипотеки, а ставки от застройщика стали превращаться в 3–4% годовых.

Читайте также: Нулевой ипотеки больше нет: какие акции теперь предлагают застройщики

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Скорректированная EBITDA ГК «Самолет» составила ₽109 млрд за 2024 годДеньги, 10:25
Названы округа Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройкиЖилье, 10:00
Названа сумма первого взноса по ипотеке на квартиру в миллионникахДеньги, 08:30
На компенсацию аренды жилья жителям Курской области выделят ₽1,3 млрдЖилье, 24 апр, 18:43
Сколько стоит земля под дачи и дома в Подмосковье весной 2025 годаЖилье, 24 апр, 16:07
Любовь по наследству: переосмысление люкса в «Татарская 35»Город, 24 апр, 15:19
В «Домклик» оценили рост выдач по «Дальневосточной и арктической ипотеке»Деньги, 24 апр, 14:53
Путин заявил о снижении числа новых проектов от застройщиков в РоссииЖилье, 24 апр, 14:47
В Москве поймали злоумышленников, похищавших жилье умерших и иностранцевЖилье, 24 апр, 14:34
В Подмосковье на треть снизилось предложение дач и домов к началу сезонаЗагород, 24 апр, 11:42
Одноклубник Александра Овечкина выставил на продажу особняк за $15 млнДеньги, 24 апр, 11:40
Договор строительного подряда: что это такое и как составитьЗагород, 24 апр, 11:15
Названы районы Москвы, где предложение в новостройках удвоилось за I кв.Жилье, 24 апр, 10:23
ВТБ оценил возможности эры высоких ставок по вкладам для покупки жильяДеньги, 24 апр, 08:00
Главное Лента