Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Дом.РФ» оценил изменение цен на аренду жилья в России в 2023 году
Жилье ,  
0 

«Дом.РФ» оценил изменение цен на аренду жилья в России в 2023 году

Сильнее всего стоимость аренды за первый квартал 2023 года упала в Волгограде и Воронеже. В Москве средняя ставка аренды за квартал не изменилась, в Петербурге снизилась на 6%, а в других городах — на 2%
Фото: Дмитрий Феоктистов/ТАСС
Фото: Дмитрий Феоктистов/ТАСС

Средняя стоимость аренды квартиры в нестоличных городах по итогам первого квартала уменьшилась на 2%, до 29 тыс. руб. В Москве ставка аренды не изменилась и составила 64,7 тыс. руб., а в Санкт-Петербурге снизилась на 6%, до 33,2 тыс. руб. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков «Дом.РФ» (есть в редакции). Эксперты оценивали среднюю стоимость аренды квартиры за месяц по актуальным объявлениям (для Москвы и Санкт-Петербурга, исключая квартиры площадью свыше 100 кв. м).

Согласно подсчетам «Дом.РФ», наиболее заметное снижение ставок аренды за первый квартал 2023 года (по сравнению с предыдущим кварталом) произошло в Волгограде (–19%, до 19,8 тыс. руб.), Воронеже (–16%, до 22,6 тыс. руб.), Перми (–15%, до 20,6 тыс. руб.), а также Самаре (–10%, до 22,6 тыс. руб.).

При этом в годовом выражении ставки аренды по России (без учета столичных регионов) выросли на 10%. А в Москве и Санкт-Петербурге снизились на 6% и 10% соответственно.

Фото: «Дом.РФ»

Что касается предложения квартир в аренду, то по итогам первого квартала этот показатель стал возвращаться к равновесному состоянию, отмечают аналитики. По их данным, с января по март объем актуальных объявлений в России снизился до 92 тыс. (–4% к четвертому кварталу 2022 года и –17% к первому кварталу 2022 года). Арендодатели стали публиковать меньше новых объявлений, кроме того, наблюдалось оживление спроса. Постепенное выравнивание баланса на рынке аренды в свою очередь ведет к замедлению удешевления аренды жилья, наблюдавшегося в 2022 году.

«Количество активных объявлений снижается в основном за счет Москвы и Санкт-Петербурга. Тем не менее в этих городах предложение остается в два-три раза выше, чем в конце 2021 года, а ставки аренды — ниже прошлогодних уровней. Для сравнения, в других городах предложение арендных квартир — на уровне конца 2021 года, а ставки аренды выросли на 10% в годовом выражении», — отметила руководитель отдела исследований в жилищной сфере аналитического центра «Дом.РФ» Мария Жолобова.

Фото: «Дом.РФ»

Кроме того, в «Дом.РФ» отмечают интерес к аренде жилья. За квартал число просмотров объявлений о найме жилья в целом по России выросло на 14%, за год рост составил 33%. На таком фоне за квартал сократился средний срок экспозиции квартир — с 41 до 38 дней. При этом в Москве средний срок экспозиции объявлений об аренде за квартал вырос на три дня и составил 35 дней, а Питере сократился на четыре дня, до 37 дней.

По данным «Дом.РФ», объем арендного фонда в России оценивается в 229 млн кв. м (6% от всего жилья), при этом более 95% рынка находится в теневом секторе, то есть сдается неофициально, без уплаты арендодателем налогов.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Собянин рассказал о сроках открытия Троицкой линии метро Город, 21 июн, 18:29
Банки повышают ставки по ипотеке: как меняется поведение заемщиков Деньги, 21 июн, 17:59
«Дом.РФ» сообщил о приостановке банками приема заявок на льготную ипотеку Деньги, 21 июн, 17:56
Семь крупных банков повысили ипотечные ставки после сохранения ключевой Деньги, 21 июн, 17:08
Сады с размахом: обзор самых крупных частных парков в элитных ЖК Москвы Город, 21 июн, 16:28
Госдума рассмотрит проект о снятии с сирот долгов за наследуемое жилье Жилье, 21 июн, 16:19
Пентхаус и квартиру в бывшей штаб-квартире «Титаника» продали за £15 млн Деньги, 21 июн, 15:37
Как санкции против Мосбиржи повлияют на рынок недвижимости Деньги, 21 июн, 14:49
Особые условия: почти 30% квартир в ЖК Москвы продаются со скидками Жилье, 21 июн, 12:37
Названы районы Москвы с максимальным снижением цен на новостройки Жилье, 21 июн, 10:15
Для кого строится так много новостроек, если население России сокращается Мнения, 21 июн, 09:01
Больше половины торговых центров Москвы морально устарели Город, 21 июн, 00:01
Закон об увеличении налогов на дорогое жилье прошел первое чтение Деньги, 20 июн, 20:06
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в июне Жилье, 20 июн, 18:41
Главное Лента