Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Число машино-мест в новостройках Москвы упало до минимума за 5 лет
Город ,  
0 

Число машино-мест в новостройках Москвы упало до минимума за 5 лет

Сокращение количества парковочных мест в столичных жилых комплексах связано с развитием общественного транспорта и ростом популярности шеринговой экономики
Фото: LII LA\shutterstock
Фото: LII LA\shutterstock

За последние пять лет обеспеченность машино-местами в новых жилых районах Москвы достигла минимальных значений с 2018 года. В бизнес-классе она опустилась с 0,45 места на квартиру в 2018 году до 0,37 в 2022-м (–17,8%), в комфорт-классе — с 0,24 до 0,16 (–33,3%). Об этом говорится в исследовании (есть в редакции) компании Asterus, проанализировавшей проекты ЖК, продажи которых стартовали в период с 2018 по 2022 год.

Как считали

Для исследования были отобраны жилые проекты и апартаменты комфорт- и бизнес-класса в Старой и Новой Москве за последние пять лет. Обеспеченность машино-местами рассчитывалась как соотношение количества всех парковочных мест ко всем квартирам и апартаментам в проекте.

Есть несколько причин для сокращения количества машино-мест в новых жилых районах, уточняют аналитики. «В первую очередь, влияет улучшающаяся обеспеченность общественным транспортом в городе, в том числе скоростным (то есть рельсовым). Строительство новых станция метро, развитие МЦД дают возможность жителям быстрее добираться до мест работы, а девелоперам — сокращать, согласно нормативам, количество машино-мест. Чем ближе станция метро или МЦД, тем меньше требуется обеспеченность парковочными местами», — рассказывает руководитель управления маркетинга и аналитики Asterus Денис Бобков.

Вместе с тем влияет и политика властей по «выдавливанию» личного транспорта из центра Москвы, считают в компании. Высокие тарифы на парковку в центре города в совокупности с развитием общественного транспорта и каршеринга дают свои плоды. Кроме того, девелоперы делают ставку на новое поколение покупателей, которые выбирают шеринговую экономику и не стремятся к приобретению личного автомобиля и тем более машино-мест, а больше склонны к совместному потреблению. К тому же подталкивает и развитие удаленной работы, говорится в исследовании.

Столичный Росреестр недавно сообщил, что спрос на машино-места в новостройках Москвы снизился на 26% за год. При этом средняя цена сделки с такой недвижимостью выросла на 16,4%, до 2,6 млн руб.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Где заработал — там и потратил: как устроен современный ретейл в БЦ Город, 24 мая, 17:16
Центробанк оценил перегрев на рынке жилья в России Жилье, 24 мая, 17:03
Цены на аренду жилья в Москве на 20–40% превыcили ожидания арендаторов Жилье, 24 мая, 16:17
На строительство арендного жилья на Дальнем Востоке выделили ₽44 млрд Жилье, 24 мая, 14:05
Как сделать загородный дом стильным: тренды в дизайне мебели в 2024 году Дизайн, 24 мая, 13:20
В Москве под гостиницы отремонтируют три исторических особняка Город, 24 мая, 12:30
Центр Москвы обогнал остальные округа по росту цен на новостройки за год Жилье, 24 мая, 11:49
Екатерина Ломтева, Ricci | Жилая недвижимость — о проектах за рубежом Деньги, 24 мая, 11:31
В ГД назвали способы повысить доступность жилья в России Деньги, 24 мая, 11:12
В Госдуме заявили о закрытии «двери под названием «льготная ипотека» Жилье, 23 мая, 17:59
ЦБ заявил о разнице цен на новостройки и вторичное жилье в 55–60% Деньги, 23 мая, 15:33
В ЦБ назвали условия для снижения ставок по ипотеке Деньги, 23 мая, 15:02
Что такое вальмовая крыша и как ее сделать Загород, 23 мая, 14:13
Минфин предложил дать регионам право налогообложения дорогого имущества Жилье, 23 мая, 13:53
Главное Лента