Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики назвали самые дорогие торговые улицы России
Город ,  
0 

Аналитики назвали самые дорогие торговые улицы России

Рынки ретейла в крупных городах постепенно оживляются — сказываются выход локальных игроков, усиление присутствия турецких брендов и возвращение некоторых западных компаний под новыми названиями
Казань сохранила за собой лидерство по размеру ставок аренды в стрит-ретейле
Казань сохранила за собой лидерство по размеру ставок аренды в стрит-ретейле (Фото: Егор Алеев / ТАСС)

Торговый коридор с самыми высокими ставками аренды за пределами столичных регионов — проспект Ямашева в Казани, следует из предоставленного редакции обзора рынка аналитиков консалтинговой компании SRG. Статистика включает в себя ставки аренды в 56 городах с крупнейшими рынками торговой недвижимости без учета Москвы и Санкт-Петербурга, данные приводятся за первый квартал 2023 года.

Средняя предлагаемая ставка аренды на проспекте Ямашева в Казани — 37 тыс. руб. в год за 1 кв. м без НДС. Второе место рейтинга занимает улица Урицкого в Иркутске (30 тыс. руб.), третье — у проспекта Революции в Воронеже (27 тыс. руб.). Четвертое место занимает Советский проспект в Кемерово (26 тыс. руб.), пятое поделили сразу три торговых коридора (25 тыс. руб.): проспект Карла Маркса в Ставрополе, проспект Мира в Омске и Красная улица в Краснодаре.

Самые низкие ставки отмечены по итогам квартала на улице Ульяновых в Астрахани и улице Коли Мяготина в Кургане (оба коридора — с 10 тыс. руб.), а также на Тверском проспекте в Твери (10,4 тыс. руб.).

Рейтинг торговых коридоров России по максимальной запрашиваемой ставке аренды, 1-й квартал 2023 года

Город Улица Максимальные арендные ставки 1-й квартал 2023, руб./кв. м/год (без учета НДС)
Казань пр-т Ямашева 37 000
Иркутск ул. Урицкого 30 000
Воронеж пр-т Революции 27 000
Кемерово Советский пр-т 26 000
Ставрополь п-кт Карла Маркса 25 000
Омск пр-т Мира 25 000
Краснодар ул. Красная 25 000
Ростов-на-Дону ул. Большая Садовая 24 200
Нижний Новгород ул. Максима Горького 23 900
Новосибирск Красный просп. 23 300
Тюмень ул. Республики 23 300
Екатеринбург пр-т Ленина 23 300
Уфа пр-т Октября 21 700
Владимир ул. Большая Московская 21 400
Владивосток ул. Светланская 20 000
Хабаровск ул. Муравьёва-Амурского 20 000
Самара ул. Гагарина 19 200
Калуга ул. Кирова 19 000
Тула ул. Советская 18 300
Пермь Комсомольский пр-т 18 300
Челябинск пр-т Ленина 18 300
Калининград Ленинский пр-т 18 300
Ярославль ул. Свободы 17 500
Йошкар-Ола Ленинский пр-т 17 500
Белгород ул. Богдана Хмельницкого 17 500
Волгоград ул. Череповецкая 17 000
Томск пр-т Ленина 17 000
Новгород ул. Большая Санкт-Петербургская 15 800
Тамбов ул. Советская 15 800
Саранск ул. Коммунистическая 15 000
Липецк пр-т. Победы 15 000
Ульяновск ул. Гончарова 15 000
Улан-Удэ ул. Ленина 15 000
Саратов пр-т имени Петра Столыпина 14 500
Иваново пр-т Ленина 14 200
Кострома ул. Советская 14 200
Архангельск ул. Воскресенская 14 200
Рязань ул. Ленина 14 000
Ижевск ул. Удмуртская 14 000
Брянск пр-т Ленина 14 000
Барнаул ул. Малахова 13 500
Псков Октябрьский пр-т 13 300
Смоленск ул. Кирова 13 300
Ханты-Мансийск ул. Мира 13 000
Чита ул. Ленина 13 000
Красноярск ул. Карла Маркса 13 000
Курск ул. Ленина 12 800
Орел ул. Комсомольская 12 500
Вологда ул. Герцена 12 000
Киров ул. Ленина 11 700
Пенза ул. Московская 11 700
Чебоксары пр-т Московский 11 000
Оренбург ул. Советская 10 700
Тверь Тверской пр-т 10 400
Астрахань ул. Ульяновых 10 000
Курган ул. Коли Мяготина 10 000

Данные: SRG

В SRG отмечают, что самые высокие запрашиваемые ставки в ретейле сейчас — у помещений под общепит и магазины одежды. По итогам квартала в большинстве торговых коридоров ставки незначительно выросли — аналитики объясняют это некоторой стабилизацией спроса на качественные объекты недвижимости.

«Открываются новые магазины и рестораны локальных собственников, часть международных брендов возвращается с измененным дизайном и названием, на рынок выходят новые турецкие бренды, все они нуждаются в качественных площадях с высокой проходимостью и готовы платить рыночную ставку за помещения», — комментирует старший руководитель проектов направления «Недвижимость» группы компаний SRG Александра Болотникова.

По предварительным итогам прошлого года лидерство в рейтинге торговых коридоров также было за проспектом Ямашева в Казани. Запрашиваемая ставка тогда была на 2 тыс. руб. ниже, чем сейчас, — 35 тыс. руб. за 1 кв. м в год. Второе и третье места с тех пор также не изменились, но ставки на этих коридорах уменьшились — и на улице Урицкого в Иркутске, на проспекте Революции в Воронеже снижение составило 2 тыс. руб.

Читайте также: Аналитики спрогнозировали двукратный рост ввода ТЦ в Москве в 2023 году

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты оценили обеспеченность российских городов новостройками Жилье, 27 сен, 18:37
Власти назвали сроки начала отопительного сезона в Подмосковье Жилье, 27 сен, 18:19
В Москве снизился выбор торговых помещений на первых этажах многоэтажек Город, 27 сен, 16:25
Поместье барабанщика Rolling Stones выставили на продажу за £7,95 млн Деньги, 27 сен, 14:58
Аренда жилья без договора: главные риски для квартиранта и собственника Жилье, 27 сен, 14:29
Риелторы назвали районы Новой Москвы с самым дешевым жильем Деньги, 27 сен, 14:07
«Яндекс» выяснил, где в центре Москвы самые низкие цены на аренду жилья Жилье, 27 сен, 12:26
Ипотека под 16%: банки массово повышают ставки по кредитам Деньги, 27 сен, 11:35
В России почти вдвое выросло предложение строящихся апартаментов Жилье, 27 сен, 10:25
Росреестр зафиксировал рекордное число сделок с эскроу в Москве Жилье, 27 сен, 09:25
Премиальный офисный квартал STONE Ходынка. Главное о проекте Недвижимость, 26 сен, 20:13
Invest Dubai Expo в России посетили 10 топовых девелоперов из ОАЭ Новости компаний, 26 сен, 18:23
Госдума одобрила упрощенную аренду жилья для военных Жилье, 26 сен, 17:55
Построить модульный дом: с чего начать и на что обратить внимание Загород, 26 сен, 14:21
Главное Лента