Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики назвали города, где сильнее всего подешевели торговые центры
Город ,  
0 

Аналитики назвали города, где сильнее всего подешевели торговые центры

В сегменте площадей в ТЦ самое существенное снижение арендных ставок отмечено во Владимирской области, в стрит-ретейле — в Мордовии и Свердловской области
Фото: Антон Новодережкин / ТАСС
Фото: Антон Новодережкин / ТАСС

В третьем квартале 2022 года цены на площади в торговых центрах снизились в 16 из 56 регионов с крупными рынками торговой недвижимости, отмечается в предоставленных «РБК-Недвижимости» расчетах аналитиков консалтинговой компании SRG. Самое существенное снижение — на 8%, до 34 тыс. руб. за 1 кв. м в год — отмечено во Владимирской области.

Второе место по отрицательной динамике с -6% поделили Ивановская (до 29 тыс.) и Курская (до 30 тыс.) области, а также Бурятия (до 30 тыс.), третье с -4% — Краснодарский край (до 47 тыс.), Омская (до 36,5 тыс.) и Орловская (до 22 тыс.) области. Снижение на 3% отмечено в восьми областях:

  • Пензенской (31 тыс.);
  • Свердловской (27,8 тыс.);
  • Томской (31 тыс.);
  • Ульяновской (20 тыс.);
  • Архангельской (34 тыс.);
  • Новгородской (32 тыс.);
  • Новосибирской (39 тыс.).

Снижение цен на 2%, до 21,5 тыс. руб. за 1 кв. м в год, зафиксировано в Мордовии.

«Снижение цен связано с оттоком арендаторов, снижением количества сделок по аренде и, как следствие, падением доходов рантье», — поясняют в компании.

Негативные тенденции в сегменте стрит-ретейла (помещения на первых этажах основных торговых улиц) охватили 25 регионов из 56, отмечают в SRG. Наибольшее снижение отмечается в Мордовии и Свердловской области (по -9%, до 37 тыс. и 50 тыс. руб. соответственно). Снижение на 8% отмечено в Оренбургской и Тульской областях, на 7% — во Владимирской и Тамбовской областях.

Динамика ставок в стрит-ретейле, крупные города, 3-й квартал 2022 года

Регион Динамика ставок, 3-й квартал ко 2-му кварталу 2022 года Средняя ставка по итогам 3-го квартала 2022 года, руб. за 1 кв. м в год
Республика Мордовия -9% 37 000
Свердловская область -9% 50 000
Оренбургская область -8% 25 000
Тульская область -8% 38 000
Владимирская область -7% 41 000
Тамбовская область -7% 29 000
Краснодарский край -6% 54 000
Пермский край -5% 37 000
Ростовская область -5% 38 000
Тюменская область -5% 57 000
Астраханская область -4% 24 000
Вологодская область -4% 25 000
Кировская область -4% 27 000
Новгородская область -3% 30 000
Омская область -4% 37 000
Саратовская область -4% 27 000
Смоленская область -4% 24 000
Республика Башкортостан -4% 24 000
Тверская область -3% 32 000
Томская область -3% 37 000
Калининградская область -3% 39 000
Архангельская область -3% 37 000
Псковская область -3% 32 000
Алтайский край -3% 30 000
Самарская область -3% 33 000

Данные: SRG

«Снижение цен в сегменте стрит-ретейла связано с падением сделок и желанием собственников реализовать недвижимость в короткие сроки», — отмечают аналитики SRG.

Недавно в компании проанализировали изменение цен на вторичное жилье в крупных российских городах. Снижение в октябре отмечалось в 21 городе, первое место с -2,1% заняла Москва, на втором месте Севастополь (-2,05%), третье — у Новосибирска (-1,97%).

Читайте также: Названы города России с самой быстрой окупаемостью квартир за счет аренды

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Квартиры в Москве дешевеют с апреля: сохранится ли этот тренд летом Жилье, 13:20
Сергей Ерёмкин, «Авито» — про спрос на однушки, бум ИЖС и другие тренды Жилье, 11:37
ВТБ вычислил новую схему мошенничества с ипотекой Деньги, 11:36
Названы районы Москвы с наибольшими темпами роста цен на вторичное жилье Жилье, 11:14
Двойники, похитители и китайцы: новые мошеннические схемы с жильем в Сети Жилье, 10:10
Росреестр зафиксировал два рекорда по онлайн-сделкам с жильем в Москве Жилье, 09:24
Какие бывают размеры постельного белья и как их правильно выбрать Дом, 16 июн, 10:00
ВТБ второй раз за месяц повысит ставки по ипотеке Деньги, 14 июн, 21:00
«Домклик» сообщил о рекордном спросе на льготную ипотеку в мае Деньги, 14 июн, 18:00
В России вырос уровень цифровизации городов Город, 14 июн, 17:44
Эксперты предупредили о проблемах с продажей 70% квартир в Москве Жилье, 14 июн, 14:41
Бывший дом Черчилля в Лондоне выставили на продажу за £19,5 млн Деньги, 14 июн, 14:01
Аналитики зафиксировали новое снижение цен на жилье в Москве Жилье, 14 июн, 13:13
Как подключить водонагреватель: простая инструкция Дом, 14 июн, 12:05
Главное Лента