Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики сообщили о росте спроса на аренду элитного жилья в Москве
Деньги ,  
0 

Аналитики сообщили о росте спроса на аренду элитного жилья в Москве

Спрос на аренду элитного жилья в Москве в первые два месяца 2023 года продемонстрировал рост по сравнению с прошлогодними показателями. Также наблюдается смещение спроса за пределы центра столицы
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В январе-феврале 2023 года в Москве вырос спрос на аренду элитного жилья, а сделки заключались на 8% чаще по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом в феврале их было на те же 8% больше, чем в январе. Февральский рост по отношению к январю объясняется тем, что в первом месяце года было много выходных, когда сделки не проводились, говорится в предоставленном редакции исследовании аналитиков агентства недвижимости Intermark Real Estate.

Активность со стороны арендаторов растет второй месяц подряд — в январе этого года арендаторами было сдано на 5% больше квартир, чем годом ранее, уточняют в агентстве.

В агентстве также фиксируют смещение спроса на рынке элитной аренды за пределы центра Москвы. Доля районов вне Центрального округа в общем объеме спроса за последние два года увеличилась на 6 п.п. — с 32% до 38%. Наибольшее число сделок с начала 2023 года было заключено в районе Ленинградского проспекта — 16% от общего объема сделок. На втором месте по востребованности занимает Ленинский проспект с долей 13%. Третье место разделили локации Тверская — Кремль и Арбат — Кропоткинская, на которые пришлось по 11%.

Объем предложения элитных квартир за последний месяц уменьшился на 9%. В Intermark Real Estate фиксируют снижение предложения на протяжении последних трех месяцев. Однако предложение по-прежнему на 47% превышает показатель годичной давности. В начале марта 2023 года первое место по количеству предлагаемых в аренду лотов делят между собой локации Арбат — Кропоткинская и Тверская — Кремль, где представлено по 19% от общего объема экспонируемых элитных квартир в Москве. Второе место по объему предложения занимает локация Краснопресненская (9%). Третье место разделили Лубянка, Китай-город, Чистые пруды, Ленинский и Ленинградский проспекты, где представлено по 8% экспонируемых лотов, уточняют в агентстве.

В начале марта этого года средний бюджет предложения на рынке высокобюджетной аренды Москвы, по данным Intermark Real Estate, составил 326 тыс. руб. в месяц, что на 16% меньше, чем год назад. Средневзвешенный бюджет спроса в феврале этого года зафиксирован на отметке 172 тыс. руб., это на 31% ниже прошлогоднего показателя.

«Достаточно продолжительное время мы наблюдаем не только рост активности арендаторов, но и замедление роста предложения. За время с начала СВО это первые признаки стабилизации. По такому поведению рынка можно сделать вывод, что основное падение уже пережито, и если не появится новых событий, дестабилизирующих ситуацию, то мы уже ко второй половине года увидим, как спрос и предложение придут к балансу», — резюмирует директор департамента аренды Intermark Real Estate Елена Куликова.

По данным аналитиков Intermark Real Estate, каждая вторая элитная квартира в Москве в 2022 году сдавалась со скидкой, по сравнению с 2021 годом их доля выросла на 12 п.п. — с 39% до 51%. Это произошло из-за падения спроса на аренду жилья: часть потенциальных нанимателей уехали за границу. За год вырос и размер скидок. Если в 2021 году владельцы дорогих квартир готовы были уступить в среднем 9–13%, то по итогам 2022 года уже от 16% до 31%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ПИК не увидела риска в санкциях для своего бизнеса Отрасль, 23 фев, 23:17
В Саудовской Аравии построят курорт в футуристическом стиле Город, 22 фев, 17:53
Названа доля россиян, считающих родителей обязанными купить детям жилье Жилье, 22 фев, 15:17
Москва стала городом с минимальным ростом цен на жилье с 2018 года Город, 22 фев, 14:57
Власти Москвы утвердили два проекта комплексного развития территорий Город, 22 фев, 13:08
Риелторы оценили рост цен на комнаты в Москве Жилье, 22 фев, 13:01
Сбербанк изменил процедуру продажи залоговых объектов для собственников Деньги, 22 фев, 12:13
В Москве выросла кадастровая стоимость. Как изменится налог на квартиры Деньги, 22 фев, 10:52
Что построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 22 фев, 10:46
ГД одобрила проект о борьбе с борщевиком для владельцев участков Загород, 21 фев, 18:15
Госдума одобрила внесение в реестр недвижимости сведений о бывшей семье Жилье, 21 фев, 17:57
Как будет выглядеть офис «Сибура» на месте элитного долгостроя в Москве Город, 21 фев, 16:29
Где в Москве в 2024 году построят больше всего жилья. Список районов и ЖК Жилье, 21 фев, 15:39
Региональный материнский капитал: как получить и на что потратить Деньги, 21 фев, 13:22
Главное Лента